好消息，长租领域的数据可以赚钱了！长租领域传统的盈利模式主要是来自于租金收益，未来长租公寓领域的相关数据也可以给企业赚钱了，这对于长租公寓市场来讲是个比较大的利好。
长租公寓数据资产入表已经成为行业的趋势，目前郑州城发安居已经在郑州数据交易中心完成了“郑州人才公寓租户画像”的资产登记，正式取得数据产品登记凭证，这也是郑州首例将人才公寓运营数据资产入表的市属国企，此外还有佛山的“建发智城-保障性住房分析报告”数据产品，也实现了数据资产的入表。
什么是数据资产？数据资产指的就是企业在过去交易或者运营等环节中，形成的企业自己拥有的或者是企业管控的，并且预期会给企业带来经济利益的数据资源。它一般通过确权、登记、评估、定价、入表等环节就可以纳入到企业的财务报表中，形成企业的资产。
数据资产入表是近些年国家大力推动的一项政策。2019年，我们国家就将数据纳入了生产要素的范畴，大数据属于新质生产力，数据也逐渐成为行业的核心生产力。从长租公寓行业来看，数据资产入表，它既是企业实现数据要素管理、数字化转型的契机，更重要的是可以帮助企业实现资产的增值以及形成新的业绩增长点，在未来资本市场上的投资以及融资也会提供巨大的帮助。比如泊寓、冠寓、魔方等头部公寓企业已经沉淀了海量的经营数据和项目数据，这些真实的海量数据颗粒度更细，精准度更高，这些未入表的数据资产就是待挖掘的金矿，这些数据相关的成本可以以无形资产的方式进入资产负债表，增厚当期利润，还可以将数据资产设计为数据产品进行销售，赋能行业发展。
同时值得注意的是，数据资产不只有美好的一面，数据交易也意味着大量租户存在信息泄露的风险，企业要在技术手段、管理措施、监管合规、用户授权上重点防范，切莫用租户的利益肥了自己的口袋。
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