成都楼市小阳春是冰火两重天，分化的还是挺明显的。
成都楼市里面一边的豪宅新房不愁卖，一边是二手房不好卖，同时成都楼市的土拍又很热，成都的开发商对成都房价很有信心。
在3月初期的时候，先搞出来了1个3万多的地王，后来又搞出来了一个4万多的地王，这些都是开发商比较看好成都楼市，对成都楼市出的这些利好。
成都楼市的二手房市场就不是这样了。
成都楼市像是金融城板块房价，从年初的3.8万跌至3.7万，还是跌了1000元，这是成都房价最高的地板了，但还是跌了。
成都楼市现在很多二手房房东，都觉得自己手上持有的楼龄10年以上的二手房品质不行，在将来的时间无法和成都楼市那些更好的新房楼盘竞争，这就导致成都楼市里面的卖房子情绪比较高。而成都楼市的新房供应量有比较大。
成都楼市截止2月底，成都楼市的新房去化周期还要达到13个月，这也意味着成都新房并不缺，这也是为什么成都楼市里面还是能听到一些新房降价的消息。
成都楼市现在是品质好房子才好卖，品质一般的，普遍不好卖。
