高楼大厦视野宽阔，通风好，采光充足，还给人一种高端上档次之感，甚至被视为现代城市生活的象征。
故而一直以来，它都劳动者们疯狂追逐的对象。
然而，现在也有另外一种声音，都在劝大家不要买高楼，哪怕再便宜，也不要选择。
因为20年之后，这种高楼电梯房将沦为贫民窟，不好做也不好卖，很多懂行的人都开始悄悄脱手？
为什么说20年后，高层电梯房会沦为“贫民窟”？有几个方面的原因：
01.
公摊面积太大
一般来说，楼层越高，建筑结构就越复杂，那么公共设施或公共区域占据的面积也越大，这就导致高楼住宅的得房率很低。
一般二三十层的高楼，电梯房的得房率只有80%以内，有的甚至只有70%。
尤其是超高楼层，因为需要更多的设备设施，部分超高层还设有避难层，这些都占用了大量的公共空间，最终导致公摊面积也更大，实际居住面积就更小。
而且，长期居住这种超大公摊的住宅，随着时间的推移，大家也会发现，虽然买得起房子，但是公摊太大，住着却让人很不舒心。
02.
火灾救援难度高
住在高楼里面，最担心的一个问题就是一旦发生火灾，救援的难度是非常大的，生死就在一线之间。
因为在高楼住宅中，火灾往往会引发烟囱效应，几秒钟之内，火势就会迅速蔓延。
再加上消防云梯本身的高度也只有十五六楼左右，一旦高楼发生火灾，消防云梯够不着，救援就很渺茫。
因此，火灾带来的安全隐患将成为高层住宅潜在的“致命弱点”。
03.
维修成本高
高楼大厦看上去上档次，但随着时间的推移，未来的维修维护成本也会越来越高。
1、设备更换贵
就拿电梯来说吧，使用寿命一般只有20年左右，一旦达到了这个使用年限，就必须进行更换，而一部电梯的更换起码都得大几十万，这笔巨大的支出怎么分摊？将来都会是一件扯皮的事情。
2、管道维护成本高
高楼管道管线也是有使用寿命的，到了二三十年之后，这些设备设施老化问题严重，不是大修就是小换，这些都需要钱去解决。
3、维修基金不足
高楼的施工难度大，维修成本更高，维修基金有限，这些光靠物业来解决，几乎不现实。
4、物业形同虚设。
其实，20年后的小区物业，可以直接对比现在八九十年代建造的老楼，物业什么态度，不是敷衍就是爱搭不理的。
所以，20年后，住在高楼大厦里面，面临的不仅仅是高昂的维修费用，还要面对不断下降的居住品质。
04.
拆迁难
一般高楼的设计寿命通常在50到70年之间。这只是理论，往往在实际使用中，因各种难以预料的原因，会早早地显露出老化的迹象。
一旦高楼出现外立面材料出现裂缝、脱落等严重的老化问题时，一般来说，拆除重建似乎是个理所当然的选择。
但是高楼住宅拆迁可没有想象的那么简单！
这可不是说拆就拆的事，因为拆除一座高楼需要投入巨额资金，从高昂的拆除费用到令人咋舌的重建成本，这对许多开发商和业主来说简直就是来要命的节奏。
说白了，开发商宁愿去市中心拆那些老房子，或者去郊区开发新楼盘，也不愿意来拆这种高楼电梯房。
如果拆不掉，这些老楼就只能走修缮之路，但这个说起来简单，做起来也不那么轻松。
修缮之路也不是轻轻松松。老化的高楼结构可能已经暗藏无数隐患，修缮的难度和成本之高，也同样足以让人倒吸一口冷气。而且高楼修缮可不是一般的工程所需要的专业技术和设备，对于许多物业公司来说也是一个大难题。
所以，20年后，高层电梯房可能会面临“无人问津”的窘境，会逐渐沦为城市中的“贫民窟”，最终成为“无人接盘”的负资产。
