3月25日，襄阳中心城区2025年第一宗住宅用地，顺利成交。
地块位于樊城区汉江南路以东、华城路以南，就在联投滨江商务区北侧，占地面积约23.8亩。
地块经3轮竞拍，最终为襄阳新启程建设发展有限公司以502万元/亩，总价约1.2亿元摘得。
地块信息
地块编号：襄土网挂字[2025]3号
地块位置：樊城区汉江南路以东、华城路以南
土地面积：15887.50㎡（约合23.83125亩）
用地性质：住宅、商业
容积率：≤2.2
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
起始价：500万元/亩
成交价：502万元/亩
成交总价：11963.2875万元
楼面价：约3422.7元/㎡
根据规划条件，地块容积率不大于2.2，要求地上计容建筑面积不大于34952.50㎡，建筑高度不大于80米。
临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施，配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100㎡。
拿地房企
该宗地经3轮竞拍，最终由襄阳新启程建设发展有限公司摘得。
襄阳新启程建设发展有限公司是樊城区城市更新投资发展有限公司的全资子公司，主导樊城区新襄棉片区二期城市更新项目。
新襄棉片区内部以老旧小区、老旧厂房为主，是襄阳市启动的首个城市更新项目。根据规划，旨在打造以现代都市圈为引领，集商业办公、休闲娱乐、舒适生活于一体的城市更新街区。
周边配套
地块处于樊城区中心板块——民发广场/沃尔玛商圈板块，地理位置优越。
交通上，倚城市主干道汉江路，同时周边长虹路、卧龙大道、人民路、汉江大道等纵横交错，出行方便。
周边集聚了长虹路民发广场、武商百货、泛悦MALL等商业体，是樊城最为繁华的区域之一。
地块南侧即为建设火热的联投滨江商务区。
向西不远处，有占地约1600亩的月亮湾公园，主城区最大的湿地公园，也是不可复制的天然资产。
楼盘项目方面，地块所处片区联投滨江商务区|樾府壹号、滨江御府，民发·汉江一品，汉江一号等云集，都是品质住宅社区；
再从地块所处路段汉江路，近年来炙手可热、新盘频出，目前聚集了民发·盛特一品、天一书院、汉成·舜山府等众多楼盘项目。
无论是片区或是汉江路，楼盘价格在襄阳均属于第一梯队水平。
成交地块先天条件优越，同时2.2的容积率，在城市中心也相当难得，又将是一低密改善社区。
着眼于成交地块周边板块及汉江路，楼盘去化预期都相对较好，也说明区域改善市场仍有可为。新地块的出现尽管新房市场竞争或将更加激烈，但也期待。
