作为一种投资模式，“返租式商铺”就是业主买下开发商的商铺后，再由对方代为出租，业主从中获取租金收益。
最近，仪征大仪华德新天地商业街的多位业主反映，他们投资了“返租式商铺”，结果被开发商忽悠了！
在仪征大仪华德新天地商业街，记者看到很多商铺大门紧闭，处于闲置状态。
业主张先生介绍，这条商业街是2019年开发的，当时开发商推出包租模式，约定年租金是购房款的5%。
考虑到商业街地段不错，张先生选定了一间总价四十多万的门面房。
按照开发商的说法，租金一个月两千，一年两万四的收益，十年下来，购房款差不多能回本一半。
张先生介绍，当时他手头资金不足，开发商提出可以分三年付清房款。
等他好不容易凑齐房款后，原本按时发放的租金却突然停了。
据了解，遭遇类似情况的购房者不在少数。
另一位张先生购买了一套三十多平方米的商铺，因为手续办理较晚，只拿到几个月的房租。
业主们说，发现开发商违约后，他们来到售楼处讨说法，没想到开发商态度嚣张，竟然回复，让他们走法律途径解决。
原本，购买门面房，是希望能给家庭增添一份收入，如今却化为泡影，业主们的愤懑可想而知。
那么，开发商为何在仅仅支付了三年房租后就毁约了呢？
在华德新天地营销中心，记者看到，大厅内落满了灰尘。
在后排办公区域，记者找到一名留守的工作人员。
对方坦言，租金确实已经停发将近两年了，就目前的状况来看，短时间内恢复无望，因为“老板没钱了”。
据介绍，整个商业街区卖出的商铺不到三分之一，出租率也很低。
前两年，公司负责人将剩余没有售出的商铺打包卖给了外地一家公司。
对方起初支付了两千万定金，按照约定，去年五六月份应该再支付四千万，可这笔钱迟迟没有到账。
工作人员还表示，目前公司给出的解决方案是解除包租协议，让购房者自行使用或者出租商铺，“之前的账我们结了，差多少钱等钱回来再给”。
然而，业主们对此并不接受，要求把之前的钱先兑付了，“如果挂账，等于白结”。
对此，法律界人士表示，从双方签订的返租协议来看，开发商擅自停发租金属于违约行为，购房者有权要求开发商承担违约责任。
业主可以收集相关的证据，包括付款凭证、合同、房产证等等，向开发商提起民事诉讼，保护自己的合法权益。
从诉讼成本来考虑，业主可以抱团集体诉讼。
结合这起投诉，律师同时提醒广大购房者：购买返租形式的商铺，务必保持高度谨慎，要判断开发商是否有足够实力兑现包租承诺，以免遭受不必要的经济损失。确实，在房产投资过程中，保持理性与谨慎，至关重要！
来源｜扬州电视台关注
