【郑州华润润府】
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郑州华润润府项目是华润置地在郑州郑东新区打造的高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：
一、项目概况
- 项目名称：华润置地·SIC超级总部中心·润府
- 开发商：华润置地
- 项目位置：位于郑州市郑东新区高铁商务区，金水东路与七里河南路交汇处，紧邻高铁东站和七里河。
- 占地面积：约34亩（另有说法为约3.3万平方米）
- 建筑面积：约11万平方米
- 容积率：2.49（住宅部分）
- 绿地率：36.1%（住宅部分）
二、项目规划
- 建筑布局：项目规划三栋26层的高层住宅，建筑密度约16.7%，保证了楼间距宽敞，中央景观面积大。
- 户型配置：主力户型为建面约119-169㎡的高定奢宅，所有户型都做成了市面最新颖的大开间产品，赠送阳台、飘窗等面积，综合得房率高达83-88%。
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- 建筑风格：现代风格立面，采用玻璃+铝板幕墙设计，造价昂贵，外观高端大气。
三、项目特色
- 景观园林：项目拥有高定级“梵克绿都”景观IP，华润置地达尔文营地主题园林，为居民提供优美的居住环境。
- 架空层设计：地面设置有少量的架空层泛会所，面积约573㎡（另有说法为530㎡），连通邻里社区空间，为居民提供休闲娱乐场所。
- 智能家居：中原首家落地华为智能家居的项目，从入户到室内演绎多种智能生活场景，提升居住品质。
- 精装交付：项目采用精装修交付，装修标准高，品质有保障。
四、周边配套
- 交通：项目紧邻高铁东站和七里河地铁站，交通便捷，出行方便。
- 教育：周边教育资源丰富，包括多所优质学校和幼儿园，满足居民的子女教育需求。
- 商业：项目周边商业氛围浓厚，拥有多个购物中心和商业街，满足居民的购物需求。
- 医疗：周边医疗设施完善，有多家医院和诊所，为居民提供优质的医疗服务。
五、项目价值
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- 核心区位：项目位于郑东新区高铁商务区核心位置，拥有得天独厚的地理位置优势。
- 稳健央企：华润置地作为国务院国资委直接监管和领导的央企，品牌实力强大，值得信赖。
- 改善住宅：项目定位为高端改善住宅，满足改善型购房者的需求。
- 城市资源占有：项目不仅拥有优质的住宅产品，还占据了整个高铁东站东广场和中原超级总部基地的城市资源。
综上所述，郑州华润润府项目以其优越的地理位置、高端的规划设计、完善的周边配套以及强大的品牌实力，成为郑州市高端住宅市场的佼佼者。
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