地产圈有“小阳春”、“金九银十”，求职季也有“金三银四”，市场向好的周期性同样也体现在租赁市场，那租房旺季是几月份？为什么这个时期的房子相对高价好租呢？
租房的传统旺季一般在2-3月份、6-7月份这两个时期， 其中2-3月处于 年后返工 潮， 大量返 城 人员重新开始找房，需求大增，房租自然水涨船高 。 而 6-7月毕业季， 毕业生 涌入市场 ， 市场需求提升， 整体热度自然上涨。
那正处于旺季的市场下，租金表现如何呢？
根据克而瑞长租监测数据显示，2025年2月全国55城个人房源挂牌租金为1.16元/㎡/天， 环比微跌0.24% ， 同比下跌0.23% 。2月全国55个大中城市中，25城个人房源租金均价环比上涨，30城个人房源租金均价环比下跌，其中 重庆租金上涨约2.61%，涨幅位列全国第六 ；
文章链接： 《
聚焦重庆，2月租金水平到底如何？
01 ：节后人口回流，传统旺季，个人租赁房源成交挂牌量价双涨；
根据CRIC不完全统计，重庆中心城区2025年2月个人租赁房源挂牌21080套，环比 上涨17% ；挂牌房源租金坪效为28.85， 上涨0.2% 。 从挂牌房源房型来看，产品集中于50-80㎡，二房为主力房源。
从成交房源的数据表现来看，2025年2月成交房源共9302套房源 、成交房源租金坪效为25.92， 上涨2.61% 。
★ 2月重庆中心城区个人租赁房源成交坪效租金★
02 ：九区坪效租金均在20元/月/㎡以上，渝中35.4位列第一
2025年2月中心城区个人租赁房源坪效租金约为25.92元/月/㎡。其中渝中区坪效租金最高为35.4元/月/㎡排名第一，江北以29.4元/月/㎡排名第二，其中江渝北及沙坪坝租金坪效均在20元/月/㎡以上；
坪效租金最低的为北碚区为21.6元/月/㎡。而在租房源数最高的渝北区，坪效租金约为26.7元/月/㎡排名第三。
03：中心城区九区租金6涨3跌，南岸涨幅超5%
从涨跌幅来看，中心城区9区租金6涨3跌，其中上涨的区域集中于江渝北及南岸、巴南，南岸因长嘉汇等典型品质租赁房源入市，整涨幅超5%。下跌的区域中北碚跌幅约8%最高，九龙坡约7%次之。
★ 2月重庆中心城区个人租赁TOP10小区★
04：次新房源集中入市挂牌量价涨势显著，成交TOP10租金约在1500左右；
2月传统租赁旺季，返城人流增加，带动市场信心提升，长嘉汇、中海寰宇时代等次新房源集中挂牌，整体量价涨势明显 。成交TOP10的小区排名多位于江渝北区域，房源集中于50-80平米之间，多为二房及小三房，月租金约在1500元/套。其中鲁能星城十三街区因配套完善，交通便利，坪效租金最高约30元/月/㎡。
本文版权归克而瑞重庆所有 未经授权请勿随意转载
如需转载请与后台联系 谢谢配合！
本文仅为个人观点 不代表所在企业观点
