以“好房子”四维标准重塑人居未来—

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重新定义理想居所

——何为“好房子”？

“好房子”的概念，由住房城乡建设部于2023年首次提出，并在2024年凝练为“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心标准。在十四届全国人大三次会议举行的民生主题记者会上，推动“好房子”建设成为2025年关注的话题之一。这一理念标志着中国住宅建设从规模扩张转向品质升级，重构了现代人居的价值坐标——从绿色建筑的技术理性向“健康舒适”的人本回归：

安全是基石

舒适是本质

绿色是责任

智慧是未来

以科技重构未来，用健康定义生活。2024年，通州当代万国城MOMA入选CADE建筑设计博览会“一起向未来”主题邀请展，代表华北区域展现中国住宅的未来范式。

作为这一理念的实践先锋，通州当代万国城MOMA以WELL健康住区与绿色三星双认证，将抽象标准转化为可感知的居住体验：从地源热泵的恒温呼吸，到智能遮阳的光影叙事；从实时监测的健康空气，到万物互联的生活场景。它证明，“好房子”不仅是物理空间的优化，更是对居住本质的回归——在安全中安放生活，于舒适中滋养生命，以绿色守护生态，用智慧连接未来。

除去地处北京市副中心核心区的区位优势，回首历时两年半的设计和各种标准及设备系统的集成工作，未来、绿色、健康是通州当代MOMA万国城项目的最大特色。

在绿色科技方面，汇集地源热泵系统、天棚辐射系统、外墙保温系统等“十大科技”于一身，同时按照绿色建筑设计三星标准、绿色建筑运营三星标准、WELL国际健康标准进行规划及建筑设计，有望成为北京第一个落地建成的WELL住区。项目团队用了整整两年时间，尝试了住区规划及建筑设计的理念从“绿色”的技术理性向“健康”的人本回归的实践，不仅吸引着行业内人士的关注，也将为即将入住的业主们提供一种更健康的生活方式。

安全是基石，既包含建筑结构的稳固性，也延伸至健康环境的主动防护；

项目采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，结合高精度BIM（建筑信息模型）技术优化荷载分布与节点设计，确保整体刚度和抗震性能。

每户设置⼀个监测点，⽤以监测颗粒物及⼆氧化碳，并通过智能家居系统向业主报告；每户或每层电梯厅安装⼀个显⽰器，显⽰环境的温度、湿度及⼆氧化碳浓度。

舒适是本质，通过科学的空间布局、精准的光热调控与人性化细节，实现身心双重滋养；

项目为恒温恒湿恒氧系统。预埋在混凝⼟中的天棚辐射⽔管，对楼板进⾏辐射采暖、制冷。整体放射辐射换热减少了室内空⽓的垂直流动，因⽽减少室内扬尘造成的污染。

辐射换热的温度分布均匀更符合⼈体⽣理需要，改善⾎液循环，促进新陈代谢。辐射采暖系统是有呼吸道疾病、过敏及风湿的⼈群的理想选择。

绿色是责任，以全生命周期低碳技术降低环境负荷，让建筑与自然共生；

项目设计以WELL白金级与绿色三星级为目标，打造绿色社区。项目外围护系统采用复合玻璃棉外保温板、LOW-E玻璃断热桥⼀体窗及⾃动外遮阳系统，有利于室温保持稳定，有利于改善室内热环境质量。冷热源采用地源热泵系统，同时设置太阳能热水系统，以达到节能减碳的目的。

智慧是未来，通过智能化系统与场景化服务，让技术真正服务于人的需求。

在本项⽬的设计中更注重的是⼈与设备系统间更友好更便捷更⾃由的互动，⽽且更加尊重⼈的选择，⽐如允许系统退出智能模式返回⼿动状态。智能家居灯光控制、家庭背景⾳乐、智能窗帘、居家电操控，让⽣活更加⾼效便捷。通过移动终端、⼿机app均可进⾏互联，可按照回家、离家、会客、观影、起夜等40余个场景模式设置、智能照明感应灯光等。