房龄超过20年的老房子，外墙开裂、渗水漏水、管道堵塞…各种问题层出不穷。
很多老房子居住品质越来越差，令人头疼不已。
好消息是，全面拆迁来了。
住建部发声：努力实施城中村改造和危旧房改造。
今年将在去年新增100 万套基础上，继续扩大改造规模。稳妥推进货币化安置…
在实施中，各地要因地制宜采取拆除后重建、整治提升、拆整结合等方式，有序推进城中村改造；通过拆除后重建、改扩建、原址重建、抗震加固等多种方式，加快推进危旧房改造。
随着新政策的加速推进，2025年，老旧小区将迎来重大变化，价值也会得到提升，咱们来了解一下：
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老旧小区改造，拆改同步进行
“校长们”已经明确，2025年老旧危房拆改加速推进。
根据国家的规划，到2025年底，要全面完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
再加上有不少老房子居住安全堪忧，此前也明确有20%的老房子将列入拆迁计划。
这些都预示着，接下来，老旧小区的改造工作将实现拆改同步：
1、部分老旧房面临拆除
虽然从此不再大拆大建，但依旧有三类老房子或迎来拆迁机会：
第一，预制板房：
早期建造的预制板楼房不仅使用寿命短，而且隔音隔热，防水性能都比较差，最重要的是更容易出现安全事故。
像这样抗震能力弱的房子，将来必然会优先列入到拆迁计划。
第二，检测符合要求的危房。
如果城中村老房子已经出现了主体结构的严重损坏，继续居住可能对财产及人身带来安全隐患，经检测，达到了相关条件，必然也会优先拆除。
第三、影响城市规划的老房子：
如果老房子并没有存在安全隐患，但是却占用了城市空间和规划路线，妨碍了城市的基础建设，那么势必也会优先拆除。
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新政策调整
为更好地满足居民需求，全国已经有多个城市开始调整政策，概括下来就是九个字：“降低门槛、政府主导、模式更新”，
1、降低门槛
通过提供财政资金，税收优惠等政策来鼓励投资改造项目，降低改造用地的成本，减轻居民的经济负担，从而实现让更多老房居民也能享受到老房改造带来的福利。
2、政府主导
通过制定详细的改造方案，出台相关的法律法规和政策，来推动老旧小区改造工程的顺利进展。
3、模式更新。
新一轮改造计划或将引入新的合作模式和机制，以提高改造工程的效率和质量。
比如可以引入第三方机构对改造工程进行监督，实现改造工程的透明度和质量提升。
住建部长说了，今年要着力抓三件事：
①把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅；
②城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，在去年新增100万套，继续扩大改造规模；
③大力推进完整社区建设，重点是聚焦一老一小，完善无障碍适老化配套设施，增补托育服务设施儿童活动场地。
相信随着新政策的加速推进，过去大家担心的老旧小区改造问题也将逐步解决。
预示着，老旧小区的春天来了。
经此改造，老小区不仅能够迎来环境的改善，居民居住品质也将随着旧改进程的加速而提升。
相信在新政策的推动下，2025年老旧小区也将迎来新变化，这个好消息，值得大家期待！
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