中山招商臻湾府 官方售楼中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
中山招商臻湾府 官方售楼中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
中山招商臻湾府 官方营销中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴
楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询
⭐◆ 官方开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
中山招商臻湾府 官方售楼中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
中山招商臻湾府 官方售楼中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
中山招商臻湾府 官方营销中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】
中山招商臻湾府 官方售楼中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
中山招商臻湾府 官方售楼中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
中山招商臻湾府 官方营销中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】
中山招商臻湾府 官方售楼中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
中山招商臻湾府 官方售楼中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
中山招商臻湾府 官方营销中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】
项目基本信息
建筑面积：约40.75万㎡
占地面积：约10.37万㎡（156亩）
容积率：3.0
绿化率：30%
栋数：20栋（三期开发）
总户数：3126户
车位：2479个
车位比：1：0.75
物业类型：住宅（70年产权）
物业管理：招商物业（物业费3元/平方）
深中通道门户再造一座科技岛，加速深中融合！
中山招商臻湾府 官方售楼中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
中山招商臻湾府 官方售楼中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
中山招商臻湾府 官方营销中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】
▲深中通道门户区城市设计总平面图
从功能上，该片区以创新驱动城区，以优质景观带串联多种产业平台，构建「深中通道智创发展轴、创享科技岛、共享服务坊、国际总部坊以及智能制造坊」的“一轴两湾，一岛三坊”新价值格局，再造一座科技岛，加速深中融城。
值得注意的是，深中通道智创发展轴将在深中通道两侧聚集创新服务、共享中枢和商业服务，形成服务科技创新的产业发展轴。
而深中通道中山登陆点马鞍岛，早已规划打造科学城，这意味着，未来深中通道东西两岸产业布局相呼应，在深中通道这个纽带连接下可实现资源、人流互补互通。
项目注重细节和品质，采用现代化的建筑设计和高品质的建材，为居民打造出优雅而舒适的居住空间。社区内设有丰富的配套设施，包括健身设施、儿童游乐区和庭院花园等，满足居民全方位的生活需求。
因此，项目在建筑品质和规划设计上的卓越表现，使其成为高品质生活的典范。此外，还注重生态环境的保护和创造。项目周边环境优美，拥有大片绿化和景观区域，营造出宜居的生态环境。水系和水景的设置使居民能够享受清新的空气和美丽的景观，成为健康和舒适生活的理想之地居住选择
马鞍岛位于深圳前海西岸，经深中通道（2024年6月通车）约24km直达前海，随着配套的不断落位加持，马鞍岛日新月异，日益美好。广州地铁18号线南延段（规划）、未来之门及490米地标建筑、4A文旅乐园、五星级酒店、科创产业园等城市配套的规划建设，一座现代化的滨海新城初见雏形。
首开之后，招商臻湾府依然备受市场关注，在接下来的再次加推当中，依然表现不俗，持续劲销。应市场需求，招商臻湾府涵盖建面约79平、89平、105平三种户型，一经加推，又再次被市场迅速消化掉，去化超9成。
截至2020年12月底，招商蛇口总资产规模7371.6亿元，业务覆盖全球111个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。
深中通道约30分钟直达前海畅享前海生活圈
深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，预计2024年全线通车（信息来源：翠亨新区官网）。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟（信息来源：翠亨新区官网），加速深中同城，实现工作在浅海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。
35平方公里马鞍岛 翠亨新区起步区大湾区C位 前海西岸封面新城
马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。
招商臻湾府 深中门户巨著湾芯蓝筹资产
招商臻湾府，逾40万方深中门户巨著，于马鞍岛深中通道匠筑经典，建面约79-120㎡三至四房臻品华宅面世，重新定义湾芯蓝筹资产。
项目亮点：百年央企大品牌！户户朝南！得房率高！园林配套完善
商业配套
马鞍岛打造了多业态商业娱乐组团，包括欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等。同时，翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体设施也环绕其周围，为岛上居民和游客提供丰富的文化和娱乐活动。这些商业、艺术和体育配套设施能够满足片区内居民日常生活、休闲和娱乐所需之所。
教育配套
马鞍岛规划有中山科技大学、中山纪念小学以及翠亨第一中学等9所中学、13所小学、18所幼儿园，为孩子们提供优质的教育资源。小区楼下就是西湾外国语学校和12班公办幼儿园，培养未来的人才精英。通过这些教育资源的引进和建设，岛上将为居民和孩子们提供更好的未来和前途。
小区配套
招商臻湾府社区内部的配置同样令人瞩目。
对于深圳楼市的资深了解者而言，3.0容积率的住宅项目堪称稀缺珍品，而招商臻湾府却成功实现了这一标准，实属难得。
此外，项目在规划布局上也独具匠心，采用点式塔楼沿边设计，确保了每一户都能朝南，享受充足的阳光。同时，近百米的宽阔楼距更是为住户营造出了更为开阔的空间感和极致的舒适体验。
再来看到4.7万方假日式园林，用假日式艺术园林营造生态走廊，深处生态居住社区，足不出户即可享受富氧生活以及度假的自在，家与城的每一步都是风景。
招商臻湾府项目规模宏大，占地高达40万方，内部配置堪称一流，包括私家休闲会所、幼儿园等全方位社区设施，为业主提供一站式便捷生活。园林设计更是匠心独运，特邀知名山水比德公司精心打造，历经十余次精心修改，最终呈现出“一轴一环一带九园”的绝美布局。踏入社区，满目翠绿，儿童活动区、水景区、林荫阅读区等景致如画，令人陶醉。而整体建筑布局则采用点式塔楼设计，沿边巧妙布置，确保每户都能朝南，尽享美景，为业主营造出一个既舒适又美观的居住环境。
招商臻湾府的园林景观规划秉承“城市森林”的理念，强调人与环境的和谐共生。项目精心打造假日式艺术园林，形成一条生态走廊，让业主在自家门口就能尽享富氧生活。同时，项目周边环绕着13个自然公园，无论是漫步还是骑行，每一步都能欣赏到美丽的风景。
招商臻湾府还注重全龄化社区的建设，设有健康跑道、儿童活动区、长辈活动区等功能空间，满足不同年龄段业主的需求。各类配套设施一应俱全，让业主在享受大社区便利生活的同时，也能感受到家的温馨与舒适。
户型图鉴赏
目前，招商臻湾府在售建面约79㎡-105㎡二至三房，产品选择丰富，将实用性和功能性拉到满格，给到居者非凡的居住感受。
建面约79㎡ 2+1房1卫，L型厨房，客餐厅一体，设计通透；主次卧均带飘窗，空间感更大。
譬如建面约89㎡两房，经典竖厅设计，动静分区明确，娱乐与休息互不干扰。
景观阳台连通了客厅和卧室，大幅增加了采光面，舒适度不言而喻。
主卧配置独立卫浴，有效提高生活效率的同时兼具私密性。
N+1的百变空间，延伸出了更多生活的可能性。
还有建面约105㎡的三房户型，不仅是单一的功能性居住，而且转向品质生活。
四开间朝南的设计，阳光足迹遍布客厅、主卧、次卧，让每一位家人都可尽情拥抱阳光，拥揽风景。
N+1房的设计，承载多种生活形态，或增加一间书房、一间电竞室、一间收藏室，容纳百变兴趣。
奢阔主卧配置奢配的步入式衣帽间，足以打动女主人的芳心。
更难得的是，双阳台的存在，生活、景观区互不打扰。
当然，以上这些细节，如果你能在现场感受，会更加触动
深圳新闻网2025年3月21日讯（深圳商报记者 陈发清）深圳是一座创新城市，万千中小微企业是驱动其高速运转的“毛细血管”。面对中小微企业“融资难、融资贵”的长期性难题，深圳以财政金融协同创新的智慧，构建起覆盖企业全生命周期的政策生态，为产业发展注入澎湃动力。
“政策工具”注入创新基因
中小微企业的成长，往往始于一个技术突破或一个创新灵感，却常困于资金短缺。深圳以动态升级的三大政策工具，为不同发展阶段的企业铺就成长阶梯。
风险补偿资金池，为万亿级银行贷款“分险”。深圳早在2018年，就设立规模50亿元的中小微企业风险补偿资金池，对加盟银行为我市符合条件的中小微企业放贷形成的不良贷款给予风险补偿，架起企业融资的“安全网”。深圳创新前移补偿时点，在银行贷款进入不良时即启动补偿申请程序，有效调动银行积极性。2020年，政策覆盖范围扩大至小微企业主和个体工商户，且最高给予50%比例的风险补偿。2024年，“政策标尺”进一步向科创企业贷款、首贷、知识产权贷、绿色信贷等倾斜，形成鲜明价值导向。经过政策迭代升级，深圳风险补偿政策凸显“扶持力度大、入池门槛低、补偿时效高”等特征。截至2024年底，风险补偿资金池签约加盟银行累计43家，2.4万亿元贷款如春雨润泽34.2万家中小微企业和个体工商户。
融资担保基金，架起银企信用“桥梁”。2020年，深圳市出资设立融资担保基金，为担保机构、保险机构向我市中小微企业贷款和债券融资开展的担保、保证保险业务予以再担保，给予20%~50%的分险支持。全国首创将保险机构纳入再担保支持范围，使保险机构金融服务成为担保机构的有力补充。大力推行“见贷即担”批量担保业务模式，短短4年间，批量担保从无到有，2024年该业务模式占比高达70%，提高了企业融资效率。截至2024年底，深圳融资担保基金累计受理项目7.3万笔，累计为4.1万家企业提供再担保增信支持，撬动银行贷款829亿元，其中“支小支微”业务占比93%。
政府引导基金，培育新质生产力的“耐心资本”。2022年以来，为进一步推进战略性新兴产业集群和未来产业高质量发展，市引导基金发起设立三批产业基金集群。同时，以引导基金为纽带，对接资本链，精选优质金融资源和产业资本，培育耐心资本。目前规模51亿元的全国社保基金湾区科技创新专项基金落户深圳，与平安集团合作设立的100亿元险资基金正式落地。
“投贷担”联动实现乘法效应
深圳让政策工具从“单兵作战”转向“系统集成”。今年以来，市财政局启动《财政支持科创和产业发展综合金融计划》，打通风险补偿、融资担保、引导基金的政策边界和项目壁垒，构建起“三库企业”名单（国家库、地方库、股权投资库）推送至创投、银行、保险、担保等金融机构机制，引导金融机构对我市中小微企业尤其是三库企业进一步加大股权、债权融资支持，让金融资源精准灌溉创新沃土。深圳还争取到国家融担基金的更大支持力度，进一步放大深圳融资担保体系惠企覆盖面。
对于初创企业，“科创贷”以“零抵押、低费率”破解首贷难题，平均耗时8分钟的极速放款，49万元的笔均贷款彰显出对小微企业的满满诚意。截至2024年底，“科创贷”产品累计帮助上万家科创型中小微企业获得银行贷款102.9亿元，为企业节省担保费超2300万元，融资获得感大幅提升。该业务模式现已复制推广至全国30余家地方政府性融资担保机构，并获得深圳市2022年度金融创新奖二等奖、2024大湾区科技金融应用案例征集优秀案例奖。
对于成长期企业，深圳科技创新专项担保计划将单户担保上限提至3000万元，代偿上限升至5%，扶持对象进一步拓宽至市政府划定的高成长企业，分层分级确定再担保分险比例，最低50%，加大政府性融资担保资源倾斜力度。目前深圳融资担保基金已与6家合作担保机构完成协议签署，覆盖银行机构30余家，并汇总梳理我市3.5万家科创企业名单与体系合作担保、银行、保险机构共享。
针对产业集群没有专属标记的现状，深圳引导银行机构通过大数据分析、智能算法模型等技术手段，在严控风险前提下，开发“战略性新兴产业和未来产业”专属贷款产品。目前，微众银行率先推出量身定制的“深圳战新未来产业贷”，提供专项特惠利率2.88%起，随借随还，最高1000万元额度。
同时，加快组建产业集群基金， 市引导基金牵头会同基金受托管理机构、子基金管理人、行业协会等将“三库企业”按照产业集群分类、企业发展阶段、融资需求规模等要素进行分类梳理，通过财政产业投资人服务平台等路演活动集中精准推送创投机构，组织引导创投机构对存量股权投资项目开展接续投资。
中山招商臻湾府 官方售楼处24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
中山招商臻湾府 官方售楼中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
中山招商臻湾府 官方营销中心24小时电话:400 012 2202转888【☎☎已认证】⭐⭐⭐
✅免责声明:
✅1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
✅2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
✅3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，
