世界上有很多事情是不言自明的，它就在那，存在说明一切。
比如：下面这组万科2011年至2022年的财务数据。数据会“说话”，因为数据的背后是人的活动，是社会，是人类生物链上分配的明规则。
从2011-2022这十二年间，万科从房子上收取了34791亿元。
这3.5万亿的营收怎么分摊成本与利润?
第一项是资本的分配利益
股东分红2.6%，906亿。别眼红，资本不都是私人资本，尤其不等于王石的私人资本；第一大股东是国字号的深铁，股东分红也不是全可以塞入口袋，要再交２０％的个人所得税，财政才是真正的大佬。今年多半分不了，因为是亏损的局面。
第二项是员工工资
占比３.４４%；计1197亿元，这是不是也太低了？
这是房地产行业的特殊情况，人工一般是劳动密集型企业最大的成本之一，但开发商不养一线工人，现场的劳务摊入到材料供应中去了。
第三项是银行利息
这个占比5.12%，计1780亿元，银行是理所当然的受益者。
但是像成科这样的头部企业银行利息占了总营收的5.12%，可以想象中微企业融资成本的压力有多大。鸡与蛋的关系人人都懂，政策的语言也十分到位，真做起来就顾不上鸡的死活了，中小微企业缺少征信，贷款利率１５％也是常有的，这么高的融资成本，一些劳动密集型的行业，会不遗余力地降低人工成本；这样企业不在少数。
第四项是上游材料
占比为35.2%，计12248亿。
这部分是真正的成本概念，但是对中国的地产开发商来说，并不构成边际成本，中国地产还有更大的成本摊入。
第五项是拿地款
即交给地方财政的土地出让金，占比为34.99%，计12172亿元。
这是一笔巨大的收入，获益者是地方财政，也是财政收入的主要来源，占地方财政收入比５０％，这笔费用是要摊入房价中的。
第六项是税收
占比为13.36%，计4647亿元，这也是个大头，也是交给地方财政。可以算下账了，银行、土地收入及税收占了营收的53.47%，而每一个环节都会再缴税，如材料供应商、股东分红、员工的个人所得税，可见王健林的说法是经验之谈：他说在老百姓的购房价中，60%以上是地方财政收走了，而不是开发商。
从万科的财报看社会，妥妥的一张中国社会的分配蓝图，它讲清楚了一个问题，钱去哪了？
万科的财报不仅仅是一份财报，它让我想起了顾城的诗语：
黑夜给了我黑色的眼睛，
我却用它来寻找光明。
