3月20日上午9时许，玉环市玉城街道环东村、后蛟村近百名村民喜气洋洋，赶赴玉环市房票中心，参加第三轮城市更新环东、后蛟改造项目集中签约仪式。“很激动，希望早日旧房换新房！”后蛟村村民王小土签下补偿安置协议，看着改造规划图，脸上满是期待。
环东、后蛟区块已有255户完成征迁协议签订，签约率达26%，标志着玉环第三轮城市更新打响征迁“攻坚战”。
作为玉环城市更新的主战场，玉城街道聚焦项目攻坚，以补短板、惠民生、促发展为出发点和落脚点，高质量推进城市更新，全力推动花园港城美丽蝶变，助力实现城市得形象、群众得实惠的多赢局面。
滞后区块迎发展新机
环东、后蛟区块是玉环第三轮城市更新的重要区块，两个村的改造项目涉及966户，征收土地共803亩，将建设低密度回购住宅以及公园、城市阳台、道路等配套基础设施。
从高空俯瞰环东村与后蛟村，两村相邻，建于上世纪的老旧民房密密麻麻、布局不整，村级道路狭窄，整体形象落后。“现在车都开不进村里，就等着拆改，让村子大变样。”后蛟村村民管爱菊在这里住了近30年，对提升人居环境的心情可谓迫切。
长期以来，环东村与后蛟村缺少城市主干道，道路工程无疑是该区块改造的重中之重。“今后将配建外环西路城市主干道通往未来新城，还将规划城南小学、幼儿园、农贸市场等便民项目。”玉环市城市更新与发展中心副主任卢衍阳介绍，环东、后蛟区块连接着玉城城南片区与未来新城，整个区块的征迁改造有助于优化玉环城市格局。
受限于发展空间，环东、后蛟区块的村级集体经济一直薄弱，在改造规划中，特别预留了建设用地发展社区商业，增强村集体造血功能。“建成后预计能为村集体经济带来200万元以上的收入，相信改造能为我们吹来发展的‘春风’！”环东村党支部书记刘时仲说。
用心用情破征迁难题
“情系百姓解民忧，政策到位办实事”，3月20日，后蛟攻坚组一组收到来自后蛟村村民李先生的一面锦旗。
原来，在房屋测量评估阶段，李先生对第三方机构的评估过程存疑，对评估结果提出异议。后蛟攻坚组成员张枫依得知后，第一时间入户了解情况，重新对接评估公司，给出了李先生满意的答复。“只要服务真诚到位，相信老百姓都会支持征迁工作。”李先生说。
用心用情做好服务，是环东、后蛟区块攻坚组的写照。作为玉环第三轮城市更新涉及征迁户数量最多的区块，攻坚组任务重、时间紧。
从征迁工作启动之初，玉城街道和玉环市城市更新与发展中心的全体班子就冲在一线，组建8支攻坚小组，青年干部占比70%，成为中坚力量。各小组成员不分昼夜，争分夺秒走访入户，做好测量评估、补偿款结算、政策宣传等工作，确保把政策讲透、把账算清，最大程度地保障征迁户的合法利益，化解群众征迁顾虑。
为加快连片改造，补偿政策也给出最大诚意，两片区块投入39亿元，提高房票价值，覆盖更广的建筑范围。向70岁以上老人优先安排过渡房，确保“不落一户、不漏一人”，做好民生兜底保障。
“5月完成签约90%以上，6至7月启动腾拆。”玉城街道党工委委员、办事处副主任林楚华表示，锚定征迁目标，攻坚组将全力以赴、全员压上，以“5+2、白+黑”的工作斗志，深入征迁户家中，继续做好政策讲解，赢得群众支持。
提质提速焕老城新貌
连日来，在玉环市中央商务区文化活动中心及配套设施建设项目现场，工人们绑扎钢筋，安装预制模板，为一号地下室混凝土浇筑打基础；二号地下室结构工程已完成，进行地上主体结构施工。自去年6月开工以来，该项目始终保持紧张有序的节奏。
作为玉环第三轮城市更新的重点项目，中央商务区文化活动中心及配套设施建设项目规划用地面积达106亩，未来将拔地而起一座能体验园林城市生活、领悟场地文化、展现智慧现代风采的新地标。
自2019年，玉环市委市政府明确“挥师大城南、跨越分水岭、打造主轴线、盘活空闲地、扮靓老城区”的改造思路，玉城街道朝着“一年破题、两年见效、三年蝶变”的目标一路高歌猛进，加速推进道路工程、征迁群众安置房、绿地公园等公共基础服务设施建设。
去年以来，随着城市更新进入第三轮，玉城焕新再提速。后塘垟、前塘垟安置房接连交付，解决503户征迁户安置需求；内环东路、内环西路完工通车，“断头路”变通途；中央商务区、城市阳台和三合潭城市公园形象日渐丰满；环城安置房、塘垟未来社区等一批惠民工程加快推进……城区“颜值”“气质”不断提升。
截至目前，玉城街道三轮城市更新累计完成拆除2328户，拆除建筑面积约167万平方米。
作者：金迪 程露佳 李藏露
编辑：符薇薇
一审：陈佳
二审：泮永翔
三审：黄元杰
