这不就相当于国内的鹤岗吗？
最近，“3.5万人民币买下北海道170平米独栋住宅”的消息冲上热搜了，评论区炸了锅。
有人质疑“背后有团队炒作”，
不过也有人表示：这个价格，哪怕是有贞子我都得夸她漂亮！
这到底咋回事呢？
先来看看这套房子有什么特别之处。
价格：3.5万人民币（约70万日元），相当于北上广0.3平米的单价，拿下1966年建成的170㎡木结构一户建；
配套：家电齐全可拎包入住，窗外是《情书》同款雪景，二楼办公区直通松林雪坡；
持有成本：房产税每年仅500元，无物业费。
但当事人坦言：“这房子能低价成交，是因为它完美踩中了所有劝退普通买家的雷点。”
这房子的缺点也很明显：
1. 暴雪封印：每年12月至次年3月，每天起床先铲半小时雪，否则出门路都没了。邻居空置房被积雪压塌的案例比比皆是；
2. 交通孤岛：距公交站4公里，打车10分钟就是烧钱行为（日本打车费全球前五），等公交1小时起步；
3. 维修盲盒：60年房龄的木屋看似复古，实则要防管道漏水、屋顶腐朽，维修费动辄数千元。
林林总总算下来，要是没点经济实力还真拿捏不住这套房子，普通人硬拿的话，恐怕会沦为一年光顾两次的景点。
你以为这是“天上掉馅饼”？当事人尼鹿解密——这玩意不适合旅游签
首先是签证门槛，尼鹿她持有的是日本创业签证（2025年新政放宽至全国），普通人用旅游签买房？冬天没人铲雪房子分分钟被压塌而变废墟，你的浪漫情书房子瞬间就会变成负担；
其次就是收入刚需，小樽本地几乎没有工作机会，要么有存款，要么像她一样靠摄影接单等自由职业（雪季营收都能有六位数）养活自己。
总结下来就是——童话里都是骗人的。
日本不动产专家指出，3.5万购房是“极端个案”：
哪怕是在日本，这个价格也是很少见的，札幌市中心房价超1万/㎡，小樽郊区才有“白菜价”，一分钱一分货，低价的房子总有一些不为人知的坑在等着你，
除此之外还有很多隐性成本，比如尼鹿买的这套3.5万的房子看似省了中介费，但翻译、过户、维修等杂费让总支出翻倍到了7万元；
还有最重要的一点，日元贬值虽利好购房，但若未来汇率反弹，持有成本可能暴涨。
写在最后
真正的勇敢，不是无视风险，而是明知要铲雪，依然敢在雪地里写下自己的答案。
所以，下次心动海外“白菜价”房产时，不妨先问自己：我准备好接受暴雪、孤独和木屋霉味了吗？毕竟，生活的滤镜，从来不在房价标签上，而在你敢不敢直面它的AB面。
（文中数据及当事人陈述综合自封面新闻实地采访及不动产专家分析）
