上海楼市这个小阳春博弈的太激烈了。
那些看涨上海房价的人，和看跌上海房价的人，双方都在那用脚做选择。
上海楼市是过去几年来，国内那么多城市里面相对最坚挺的城市了，包括上海楼市的新房市场，成交量相对来说也没有降的太厉害。
上海楼市2021年巅峰时期新房卖出去了1880万平方米，2022年上海楼市新房卖出去了1852万平方米，2023年上海楼市的新房卖出去了1808万平方米，2024年的时候卖出去了1656万平方米，相对比下来，上海楼市的这个新房成交量就还是比较硬气的。
当一个城市新房成交都那么硬气的时候，二手房相对来说就不会太差。
上海楼市现在的核心板块的次新房房价也就是表现的比较硬气，而上海楼市的那些郊区房子，就不太硬气了。
在上海楼市2月份卖出去的1.54万套住宅里面，老破小的成交占比达到了70%，总价200万以下的成交量占比39.4%，而占比总价900万以上的二手房，占比只有6.2%，也就是意味着，上海楼市现在的成交量还是靠那些低总价的房子来支撑的。
上海楼市现在是小阳春来了，但是上海房价想要涨起来，彭叔觉得还是有难度的。
