继必胜客欧洲城店关门后，沃尔玛欧洲城店将于4月闭店！
来源于温度新闻
在必胜客关门后，欧洲城衰落的话题一度登上热搜。
事实上，欧洲城走向衰落并非一朝一夕之事。早在 2022 年，就有租户在问政平台求助，反映相关经营困境。此后，关于欧洲城衰落的话题，一年一次热搜。
欧洲城一直都有问题，对于它的衰落，是个必然事件。
1.环状设计导致方向感缺失：欧洲城采用的是西方城市常见的 “环行放射状” 布局，以商贸广场为中心，多条步行街呈放射状向各个方向延伸。这种布局虽然别具一格，但却给消费者带来了极大的方向辨别困扰，极易让人迷失方向。在小红书社交平台上，关于在欧洲城迷路的讨论屡见不鲜，很多人更是表示，去过一次就不去了。这也从侧面反映出该设计的不合理性对消费体验造成的负面影响。
2.周边交通拥堵，停车难题突出：欧洲城东侧的东明路南段处于断头路状态，矮凳桥路仅为双向单车道，道路通行能力极为有限，拥堵现象频繁发生。此外，停车难、收费高也是去欧洲城消费的一大阻碍，这在很大程度上降低了消费者的到访意愿。
3.招商、管理与推广缺乏统一规划：产权分散，欧洲城未能形成统一的招商策略，空铺多、类型杂乱无章，难以形成协同效应。同时，物业管理的松散使得商场内的环境卫生、设施维护等方面存在诸多问题。而且，由于缺乏有效的推广手段，欧洲城在年轻人中的知名度和影响力逐渐下降，难以吸引到足够的客流量。
对于欧洲城衰落，有句歌词满对味，“一代人终将老去，但总有人正年轻。”
欧洲城的 “没落”，除了自身存在的这些问题，也与温州商业消费的升级有着千丝万缕的联系。
近年来，温州的商业综合体如万象城、吾悦广场、印象城等纷纷崛起，它们集吃喝玩乐购于一体，采用 “体验式” 商业模式，极大地满足了消费者多样化的需求，深受大众喜爱。
与之相比，像欧洲城这样的老旧商业体，在规划设计、运营能力以及品牌资源等方面明显滞后，无法跟上消费者日益增长的需求步伐，被时代的浪潮淘汰也就在所难免，这就是适者生存的丛林法则。
来源 温州房产圈
