这两天，一则消息，无疑是广州家长圈中的一枚重磅炸弹——
长隆万博悦府配套的东风东+广雅，发布了招生范围的征求意见稿！（最终学校名称、招生政策以教育部门公布为准）
这份意见稿的公布，也引起了全网的热议。
毕竟，东风东+广雅的含金量，在广州无人不晓。如今又距离公办小学报名仅剩不到两个月时间，正是争夺优质教育资源的“旺季”。
在这个关头，要想做出对孩子教育最优的选择，那买房时要考虑的，我想还需要有除学校外，更多的维度。
名校天团即将开学，
长隆万博悦府依旧是不二之选
围绕此次意见稿，不少相关业主以及购房者都议论纷纷。
在我们看来，要把握东风东+广雅的王牌组合，长隆万博悦府，依旧是不二之选。
因为家庭做购房考量时，除了学校，还要综合考虑孩子上下学的便捷度、成长的环境与氛围，以及在教育资源之外，房子对家庭生活的影响等。
而从多个维度来比较，长隆万博悦府，无疑有着更为长远的优势。
01
长隆万博悦府，已让家长吃下定心丸
从我们近日的航拍来看，引进番禺实验幼儿园教育集团、广州市东风东教育集团、广东广雅教育集团的长隆万博悦府配套24班公办幼儿园、72班公立小学和36班中学，主体建筑基本都已封顶，进入冲刺阶段。
此外，东风东的教室样板间也已经建成。加上招生地段意见稿的出炉，长隆万博悦府业主，在教育上终于吃下定心丸，等到了家门口的名校天团。接下来要做的，就是静待孩子在今年9月入读名校。（最终招生政策以教育部门公布为准）
据悉，东风东首期开学的班级不会太多，名额有限。
以我们的了解，华润置地作为学校的配建方，又是实力雄厚的央企，自然会尽最大限度，为业主子女的入读争取最大权益。在这方面，长隆万博悦府的业主可以放宽心。
02
项目对孩子上学的安全性，给到最大保障
项目与东风东+广雅，不过一路之隔。
孩子能实现目送式上学。幼儿园、小学到初中，都能从家楼下走几步路就到学校。家长能省去接送的疲惫，孩子每天上下学，也不用担心路途遥远，需要坐公交地铁，穿过多条马路等，可能带来的安全问题。
中午放学，还能回到家中吃上热腾腾的午饭，再美美睡一觉，保证每天的精神饱满。
03
学校在家门口，给房产价值的赋能
学校近在家门口，对孩子的安全性、家庭生活的质量带来的提升，长远来看，也会影响房产价值。
以越秀区对口东风东路小学的楼盘为例，小学就在家门口的锦城花园，近年来的涨幅，就超出其它需要步行10分钟的楼盘。
04
项目对孩子综合素质发展，能提供全方位提升
对孩子的成长来说，学校教育只是一方面。
在东风东+广雅这样的优质教育资源之外，长隆万博悦府为孩子成长的考量，是贯穿于整个项目的打造中。
例如，项目旁就是长隆野生动物园，有着占地超2000亩的原始生态园区。
是家门口的天然“后花园”，走出社区就能投身无边绿意、吸收饱满鲜氧；也是孩子成长的自然课堂，被评为“全国野生动物保护科普教育基地”、“广东省科普教育基地”、“广东省自然教育基地”，累计研发100多门科普课程。
长隆野生动物园实景图
孩子成长过程中，可以随时到野生动物园中，接受最好的自然教育，见识珍稀动植物，打开对于世界的认识。
项目内，为孩子打造有自然认知型儿童乐园“达尔文营地”。孩子们在这里，可以从小触摸泥土、观察绿植、追逐虫鸟，在自然空间中发挥自己的想象力和创造力。
在家楼下，项目二期的架空层会所中，也为孩子打造有专属的儿童主题乐园，布局四点半课堂、图书吧、丛林探索、亲子乐园、儿童游乐园等，让孩子从小就有一处安全而又极富启发性的空间，享受多彩童年和亲子时光。
设计效果示意，最终效果以实际交付为准
从家里到校内外，都为孩子构筑起良好的学习氛围，贴心的成长环境。
05
项目作为“好房子”标杆，让家庭生活实现进阶
开年以来，从最高层面就定调，要打造适应人民群众高品质居住需要的“好房子”。
而长隆万博悦府也积极响应号召，打造出区域内、乃至全广州“好房子”的标杆。
项目本身，是集合顶奢商业、世界级乐园、高端住宅等于一体的超级综合体。
项目所在的，是云集高精尖产业、高收入人才的长隆万博CBD。加上项目带来的高定悦系生活图景，已让项目的业主，集萃为纯粹、高端的生活圈层。
孩子可以从小与CBD高精尖人才为邻，在万象系商业、长隆超级乐园中拓宽视野；家庭也可以享受着长隆万博CBD的顶配城市资源，高端生活方式。
这份生活图景的背后，也正是拥有央企担当的华润置地，与其它开发商的不同。
其它开发商，是借助城市发展的利好，为自己项目助力；而华润置地，一直在走的是不同的路——深度参与城市建设，引进高能级配套，为城市的发展赋能。
从拿地以来，华润置地为这片土地，引进名校天团、打造万象商业、引领长隆乐园升级...
每一项配套的能级，都是城市顶尖水平；每一个手笔，也都已超脱出地产的维度，而是能带来整个区域价值的蝶变。
正如大家熟知的深圳湾，华润置地从这里还是一片滩涂时，便相继为这里带来深圳湾万象城、深圳湾体育中心、悦系住宅，让这里成长为深圳的城市客厅、房价的制高点。
如今，从教育的兑现开始，同样的“造城”神话，由华润置地再次在长隆万博上演。
当华润置地的恢弘手笔全面落成之时，相信业主今天的选择，将带来的是家庭生活、房产价值等的全方位进阶。
全维度兑现！
这才是广州高改之王的实力
作为广州市场上标杆级别的高改项目，长隆万博悦府的强，是全维度的。
从项目内，为业主打造的悦系生活底盘，到项目外，长隆万博迅速兑现的CBD繁华，业主能享受到的是一份完善的高阶生活图景。
“悦系”底盘
/酒店式的高定生活
在GOA大象设计、陌向景观、李益中空间设计、AHA安道设计等世界级设计团队的执笔下，“悦系”产品独有的高定、仪式、雕刻生活格调，深度沁入于项目中。
整个公区，融入了品质酒店的基因。为业主的归家之路，缔造出尊崇感与松弛感。
入口处，大门立面采用绿咖钻花岗岩，入口水景选用幻影蓝花岗岩整石圆弧加工，长达7.1米宽的照壁，则特选用巴西进口而来的冰裂纹透光石。
所有材料，都是甄选的奢材，将美感营造至最高档。从入门处，就让业主拥有尊崇的精神享受。
示范区实景图
进一步走进其中。一条风雨连廊，串联起大堂、归家前厅、会所等配套，六株凤凰木组成的水上森林，以及铁冬青、乌桕、丛生大朴树等名贵树种穿插在整个归途中。
与自然相融的场景，隔绝了外界的喧嚣，唯留雅致的从容。
示范区实景图
再其中，近2000㎡悦仕会所，如同一座“会呼吸的生活美学馆”，所有功能区向景打开。
专业级恒温泳池健身房、会客水吧、瑜伽室...让业主能在CBD中，有一处静谧而舒适的场域，进行运动、社交、娱乐。
示范区实景图
由外到内，长隆万博悦府展现了如何将酒店式度假体验，融入生活的日常之中。
架空层会所
/家楼下的多彩生活
二期，更把酒店式的会所，“搬”到家楼下。华润置地将其亲切地称为「润心梦想剧场」。
在二期的架空层会所，项目打破了传统住宅的局限，打造了全龄化社区共享空间。业主在家楼下，就能开启社区生活的无限可能。
包含休闲区、萌宠乐园等不同区域的欢乐剧场共享空间，给到业主家楼下的社交、休闲空间，带来社区生活的温度。
设计效果示意，最终效果以实际交付为准
文化区和银龄颐乐区则是中老年业主的精神栖息地。可以在此与老友下棋，或者自己小憩，感受生活的从容与淡定。
设计效果示意，最终效果以实际交付为准
更难得的是，健身区也被搬到了家楼下。乒乓球运动区、康养运动区，能够满足不同业主的运动需求，随时随地燃烧卡路里，将运动真正融入生活。
设计效果示意，最终效果以实际交付为准
超级TOD成型
/长隆万博再进阶
项目外，长隆万博CBD的迅速崛起，则为业主绘就了繁华生活图景。
近些年，长隆万博在商业、产业等方面的爆发有目共睹。而这，还远不是长隆万博的完全体。
上周，连接佛莞城际汉溪长隆站和地铁汉溪长隆站的地下通道正式进行招标。（信息来源：广州市公共资源交易中心）
这条地下通道的意义，一方面，在于首次跨越新光快速的阻隔，打通汉溪长隆城际站和地铁站的联系，把汉溪长隆站打造为串联起城际线路、地铁线路、高端商业和文旅乐园的超级TOD！
未来，万象系商业、K11 select等顶奢商业，将可以和通达湾区各城的城际、地铁通过地下通道相连，为整个板块引入更为庞大的人流和消费力！
另一方面，汉溪长隆以西的板块，正式纳入长隆万博CBD核心区的发展版图。
从长隆三期地块亮相以来，这里就被赋予打造全新超级乐园，与现有的长隆乐园，形成一个全新的超级旅游度假区的使命。
长隆旅游度假区实景图
如果说以前，这还只是一个蓝图。那随着地下通道的建设，今年内长隆三期地块的面市，长隆的升级，即将真正拉开帷幕。
万象系商业
/超级文商旅中心的关键一笔
不同于其它项目的是，长隆万博悦府，不仅是区域利好的享受者，更是区域发展的关键一环。
今天，我们也收到一个重磅消息——由华润置地在此打造的万象系商业，将于今年4月奠基！
这将是长隆万博进阶为超级文商旅中心的重要一步！
万象系商业，是国内TOP1级别的高端商业IP。每一座万象系商业，都是当地的商业地标。
长隆万博悦府旁的约24万方万象系商业，此前已通过招标，由国际著名设计单位BIG操刀，将结合深圳万象天地、西安CCBD等顶流商业体的特点，成为广州新的顶奢商业地标。
左手长隆乐园，右手万象系商业。世界级文旅IP与世界级商业IP的联动，能带来的发展动能，将超出广州任何片区的想象力。
别忘了，如今的长隆万博，本就已是地标级商圈，汇聚有相当于10个天河城体量的商业。
而且在文旅、商业之外，这里还有着千亿级别的产业体量。汇聚着包括全球第四大独角兽—希音（估值约4600亿元，大湾区之首）、拼多多海外版Temu、携程华南总部、欢聚时代、YY……等龙头企业。
这意味着，全广州、乃至大湾区最顶级的精英人才、塔尖资金、高端消费力，都将汇聚于此。
一个超级未来中心，已应运而生。
长隆万博悦府，
再拿出“杀招”！
凭借超绝的兑现力，去年，长隆万博悦府就登顶广州全市成交面积、金额的双冠。
今年至今，长隆万博悦府也依旧稳居宝座，名列广州新房成交套数、面积、金额三项TOP1！成交金额超过第二、第三名的总和！
其中，总价友好、居住舒适度高的高性价比产品——建面约110㎡户型，更是从开卖以来，就卖出了180+套，单个户型的成交总额就超10亿元，超出不少项目单盘的销量！
这个爆款产品，也成为了长隆万博悦府在“书包房”季，拿出的“杀招”。
近期，项目二期就加推了3栋建面约110㎡户型。也是整个项目买一套少一套的全能四房产品
从位置来看，3栋的优势非常突出。
一是紧邻汉溪长隆地铁站和万象系商业，生活便捷度拉满；
二是拥有一面是二期中心园林、一面是长隆万博无遮挡城市景观。景观视野出色。
作为现在项目门槛最低的建面约110㎡户型，从各方面配置来看，也都堪称现如今广州高改家庭的全优解！
建面约110㎡户型
跃级的高配享受
首先，是大宅级别的空间感！
公区可以打造为LDKB一体化的大方厅，空间足以跨级别比肩市面上140㎡以上户型，入户就能感受到大宅的气魄。
样板间实拍图，装修仅供参考，最终效果以实际交付为准
可以容纳大家庭生活、亲朋好友聚会的阔绰客厅，功能齐备的半开放式中西厨，南向景观面拉满的超长阳台，整合于同一空间。即便是多代同堂，一家人的生活空间也绰绰有余。
样板间实拍图，装修仅供参考，最终效果以实际交付为准
其次，是能适应家庭生活不同阶段的灵活改造格局，买房能一步到位！
通过去承重墙的设计，整个户型可以拉长居住周期。
有了二孩，或者需要与父母同住时，可以改造出多一间房，而不用再做置换。
样板间实拍图，装修仅供参考，最终效果以实际交付为准
整个户型有整整四开间朝南的充足采光面，可以确保三间房全南向。这样的采光面，在板块内都是领先于同级别户型。
每个家人的居住空间，都能享有良好的采光和景观，没有人需要将就。
第三，是让业主拥有酒店套房级别的主卧“小家”！
将新规利好运用到极致的三面大飘窗，让主卧可以打造出L型大衣柜，男女业主再多衣服都能轻松收纳。
而且，转角飘窗无柱体的结构，更让主卧拥有不间断的270°景观面。
样板间实拍图，装修仅供参考，最终效果以实际交付为准
要知道，市面上大多数主卧，只有单面飘窗，或者转角飘窗会有柱体影响视野。
而在这个户型的主卧，业主躺在床上，就能如巨幅画卷般的景观。在卧室就能卸下一天的疲惫，感受生活的惬意。
更多这个户型的细节，大家也可以到样板间亲自感受下。
从户型设计的考量可以看出，长隆万博悦府是真的洞察了改善家庭对生活的全阶段需求。
回到最初的话题。如今家长为孩子追求名校，其实在成绩之外，更是想为孩子从小建立优秀的圈层和成长氛围，培养良好的视野、品格。
而在长隆万博悦府，在12年名校组合之外，顶级的文旅乐园、高端的商业、高精尖的产业、高定的悦系生活方式，都汇聚一身。
孩子的成长，家庭生活的进阶，都从这里开启。这是过往广州任何项目，都无法给到的生活！
此次项目难得的爆款户型加推，正是绝佳的入手机遇。
如今正值报名季开启前的关键时刻。感兴趣的朋友，建议尽快把握这次入手机会！
