财联社3月20日讯（记者 王海春）因旗下关联企业未按期还款触发贷款加速到期机制，广州老牌房企方圆地产与一家头部金融机构产生了纠纷。
广州市方圆房地产发展有限公司3月19日公布了一则信息，主要内容涉及新增重大诉讼。
该公司披露，某金融机构与广州市凌辉房地产开发有限公司、广州市方圆房地产公司、广州市方圆汇金房地产发展有限公司等签订借款及相关担保合同，因广州市凌辉房地产公司未按期还款，某金融机构宣布公司在该机构的贷款加速到期，同时向广州市中级人民法院提起诉讼。
据企查查信息，位于香港的锦扬投资有限公司持有广州市凌辉房地产公司100%股权；成立于2007年11月的锦扬投资为一家私人股份有限公司，其为顺贵国际有限公司全资子公司，锦扬投资还间接持有广州市方圆商业物业经营有限公司50%股权。而广州市方圆房地产公司法人、董事方壮鑫，同时还出任广州市凌辉房地产公司法人、董事。
前述金融机构向法院请求判令，广州市凌辉房地产公司偿还借款本金32.35亿元及其利息、罚息和复利，对借款项下的抵押物进行折价、拍卖、变卖，以所得价款优先受偿，同时请求判令广州方圆房地产公司及其他保证人/共同债务人承担债务连带清偿责任。
广州方圆房地产公司方面表示，公司于2025年3月17日收到起诉资料，目前该案尚在一审答辩期，案号为（2025）粤01民初671号和（2025）粤01民初672号。
在前述公告中，广州方圆房地产公司方面并未明确披露，其是与哪家金融机构产生纠纷。
据企查查APP信息，上述案件在原告一栏的信息显示为，“中国工商银行股份有限公司广州流花支行”，相关案由为，金融借款合同纠纷。在出质股权一栏，信息显示，出质人锦扬投资有限公司2022年3月31日将广州市凌辉房地产公司股权，出质予中国工商银行股份有限公司广州流花支行。
“截至本公告披露之日，本案尚在一审答辩期，本次诉讼将会对公司的经营状况及整体偿债能力产生重大影响。公司将积极与债权人沟通协调、化解不利影响，并及时对该诉讼事项的进展情况进行披露。”广州方圆房地产公司方面称。
本次陷入借款纠纷的广州方圆地产，是一家历经二十多年发展，实力不俗的老牌房企。
企查查信息显示，广州方圆房地产公司为方圆集团成员企业，方圆集团成立于1997年，注册资本7.5亿元，是一家以房地产开发投资为核心业务的大型企业集团，业务主要为房地产投资开发及相关配套产业。该集团地产开发业务扩展至广东省的广州、珠海、清远、从化、江门以及江苏省、海南省，连续三年被评为 “中国房地产百强企业”。
另据全国工商联2022中国民营企业500榜单，在广州当年上榜的12家企业中，广州市方圆房地产发展有限公司凭借约283.1亿元（2021年）的营业收入，位列“2022年中国民营企业500强”第453位。
然而，2023年8月21日，方圆地产宣布终止美元债交换要约，被归入出险房企之列。据其当时发布的公告，受宏观经济环境、行业环境、信用环境等影响，公司流动性出现阶段性紧张。截至该公告日，方圆地产未能支付境外债券（债券代码：XS2280435673）本金3.4亿美元，累计未付利息6936万美元。
事实上，方圆地产去年曾因未及时披露债务违约等问题，被广东证监局出具了警示函。
据广东证监局2024年11月15日公布的信息，其对方圆地产现场检查后发现，该公司2023年度存在少确认营业收入的情况。方圆地产子公司惠州市安欣置业有限公司、恒昌隆泰（惠州）房地产开发有限公司合计少确认2023年度收入4.22亿元，占当期合并报表收入的5.72%，相关定期报告信息披露不准确。
此外，该公司存在未及时披露多起重大诉讼、仲裁情况，以及未及时披露债务违约或逾期的重大事项。
广东证监局明确，方圆地产未及时披露境外美元债本息违约、下属子公司珠海市方圆明臻房地产有限公司银行借款本息违约、作为共同债务人应付深圳平安创科投资管理有限公司相关债务违约、逾期及加速到期等可能影响偿债能力的重大事项，相关事项也未在相应的定期报告予以披露。
基于此，广东证监局要求方圆地产切实进行整改，依法依规履行信息披露义务，以维护债券持有人合法权益。
