在经历漫长的“黑暗期”之后，德国建筑业终于传来一个好消息：该国的建筑许可数量在1月份连续第二个月增长，同时其增幅达到了三年来的最高水平。这或许意味着德国的住房建设已经度过了危机的最低谷。
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根据德国联邦统计局的数据，今年1月份的建筑许可数量增长了6.9%，即增加了1200套住房，总数达到18000套。这是自2022年初以来的最大增幅。在去年12月，增长率已达到5.1%。
其中，独户住宅的建筑许可增长最为显著。根据官方统计数据，1月份独户住宅许可数量增长了21.7%，达到3,400套。而双户住宅的许可数量则下降了10.1%，减少至1000套。
在数量最多的建筑类别——多户住宅方面，1月份的建筑许可数量则增长了5.8%，达到9800套住房。
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“此前，自2022年4月以来，获批建设的住房数量连续下降，相较于各自的前一年同期均有所减少，”统计人员解释道。2024年，德国当局共批准了215900套住房建设，这是自2010年以来的最低水平。
分析普遍认为，近年来，不断上升的利率和昂贵的建筑材料让许多潜在的建房者望而却步，导致住房建设陷入低迷。
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然而，所谓的房地产专家在最近发布的春季报告中预计，真正的转机不会在今年出现。根据他们的预测，建筑许可数量可能在21万左右，与2023年相比将下滑45%。建筑许可被认为是未来新建筑数量的先行指标。根据房地产专家的预测，2025年的新建住房数量可能只有 23万套，远远低于即将卸任的德国政府最初设定的40万套的目标。
与此同时，联邦政府计划推出的数千亿欧元的财政方案可能会对这一复苏带来新的挑战。这项已被联邦议院通过的方案被认为可能导致建筑贷款利率再度大幅上升，使得房屋建造商和购房者的融资成本进一步提高。
（欧洲时报德国版蓝蒿综合报道，转载请注明公众号GermanReport）
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