截至3月19日0时，2024-2025年度采暖季已落下帷幕，为了您能更好地应对停暖后的生活，唐山市热力集团提醒您注意以下事项：
注意检查管道和暖气片的接口
由于热胀冷缩的缘故，在停暖后，用户要特别注意检查自家管道和暖气片的各个接口是否有松动或漏水的情况。一旦发现问题，分户用户请及时聘请专业人员进行维修；串联用户请及时拨打所属中心站电话联系处理。
若在供暖过程中，邻居家供热温度正常，而自家的供热温度不理想，可能是管道堵塞。供暖结束后，分户用户可以找专业人员对家中的供暖管道进行清洗，确保管道过水顺畅、散热正常；串联用户同样拨打所属中心站电话联系处理。
分户用户及时关闭自控主阀门
建议分户用户在停暖后及时关闭家中供水管和回水管的用户自控主阀门。
这样做有两大好处： 一是能让家中暖气片和管道处于满水湿保状态，因为暖气片和管道中的水是经过处理后的软化水，同时也是经过供热加温处理后的低氧含量的水，满水湿保可有效隔绝空气进入，从而延长暖气片和管道的使用寿命； 二是可以防止下一采暖季来临前注水试压时，因家中无人发生意外泄漏却无法及时处理的问题。
地暖用户需清洗地暖管道
地暖用户每使用2-3个采暖季，需请专业公司对地暖管道进行彻底清洗。供热管道中的水中含有大量的微生物和少量的氧气，会对供热管道产生氧腐蚀和细菌腐蚀，进而产生一些生物泥、锈泥以及水垢。在使用地暖过程中，这些杂质会沉积在管壁上，若不定期清理，不但会影响采暖效果，严重时甚至会造成管路堵塞。
不要擅自改动供热设施
请不要擅自改动供热设施。随意改动供热设施容易出现接口不严、管道坡向错误等问题，不仅会给自己带来不必要的麻烦，还可能影响邻居的正常供暖。
新装修用户的几点建议
暖气片用户
1、在室内装修时，建议按照室内用热需求，合理设计暖气管道的管径、连接方式。如果房间较多，为了实现高效且均衡的供热效果，可以做分路设计。同时，散热器的安装位置、材质、规格，也需精心考量，避免在供热时发生因管道管径、散热器选型不当，造成片热屋冷的现象。
2、在安装散热器时，不要遮挡或覆盖散热器，以免影响散热效果。在选取散热器进出口阀门时，建议采用阻力小、不影响循环流量的阀门（不建议采用普通角阀），以保障室内供热效果不受影响。
地暖用户
建议选用更适合地暖供热散热要求的带腿家具和专用地面铺设建材等（例如：瓷砖），同时不宜在地面上铺放地毯等妨碍散热的物品，以保证室内供热效果。如果您家中原来是暖气片供暖，那么不建议进行地暖改造。
唐山市热力集团供暖服务一览表
唐山发布楼市重要通知
唐山市住房和城乡建设局
关于进一步加强商品房销售管理
和商品房预售资金监管的通知
唐住建发〔2025〕4号
各县(市、区)人民政府，各开发区(管理区)管委会，市政府有关部门，市直有关单位：
为贯彻落实商品房建设严控增量、优化存量、提高质量的总体要求，确保商品房预售资金优先用于工程建设，切实维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现就进一步加强商品房销售管理和商品房预售资金监管有关事宜通知如下：
一、加强商品房销售管理
按照《河北省住房和城乡建设厅关于加强商品房销售和安置房回迁管理的通知》(冀建综函〔2025】2号)要求，建立预售商品房上市和去化周期联动调节机制。结合我市商品房库存、去化速度和住房需求等现状，预售楼栋形象进度调整为规划许可设计层数的三分之二及以上整层主体完工；采取装配式建造方式的楼栋，形象进度要求仍为正负零。各县(市、区)可在此基础上结合实际进一步提高形象进度要求，逐步向现房销售过渡。
二、加强商品房预售资金监管
对《唐山市商品房预售资金监管办法》(唐政发〔2021〕5号)的相关规定做如下调整和完善：
（一）调整监管额度标准
1.监管额度在2024年标准的基础上提高400元/平方米(具体见市住房和城乡建设局官网公布的《2025年唐山市路南区、路北区商品房预售资金监管额度标准》，以后根据实际定期调整。
2.特殊项目(基本情况与测算监管额度条件差异较大的项目)监管额度由施工总承包单位根据施工合同、工程造价等相关资料提出，由市、县(市、区)住房和城乡建设部门组织相关专业机构结合项目实际情况及房地产开发企业风险情况等因素核定，不得低于同期监管额度标准。
3.对装配式和被动式超低能耗建筑预售资金监管额度标准重新测算，在此基础上，监管额度降低20%。
（二）规范预售资金交存
1.监管银行要为房地产开发企业、销售代理机构提供预售资金收取专用POS机，确保相关款项直接存入监管账户；其他通过非专用 POS机方式转账的，需经监管机构核实确认。房地产开发企业、销售代理机构应及时将监管账户作为预售商品房房价款唯一收款账户提供给购房人。
2.完成商品房买卖合同网签备案，且全部房价款交存监管账户并确认后，方可计为监管资金。
（三）调整监管资金提取方式及节点比例
1.调整监管资金提取方式，由按笔提取调整为按已预售楼提取。
2.监管额度内资金应当专款专用，全部用于本项目工程建设，直接拨付给房地产开发企业同意的施工单位、材料供应商设备安装等单位，不得用于支付开发贷款的本金和利息，不得用于缴纳土地价款、罚金及支付营销费用；合作开发的房地产项目股东、设立子公司的房地产开发企业的集团公司不得抽调。
3.调整监管额度内资金提取节点和比例：
①监管楼栋建成层数达到规划设计总层数的三分之二申请用款的，提取数额累计不超过监管额度的35%；
②监管楼栋主体结构封顶申请用款的，提取数额累计不超过监管额度的45%；
③监管楼栋主体围护结构完成申请用款的，提取数额累计不超过监管额度的55%；
④监管楼栋内外装修全部完成申请用款的，提取数额累计不超过监管额度的75%；
⑤监管楼栋室外工程全部完成申请用款的,提取数额累计不超过监管额度的90%；
⑥监管楼栋通过竣工验收后申请用款的,提取数额累计不超过监管额度的95%；
⑦监管楼栋通过竣工验收备案后申请用款的，提取数额累计不超过监管额度的97%；
⑧监管楼栋办理房屋所有权首次登记后，全额提取剩余的监管资金。
4.采用被动式超低能耗建筑技术建造的商品房项目,在监管额度内资金中留存3%，在房屋竣工交付满两年后，解除监管。
5.房地产开发企业为购房人提供住房公积金贷款担保的商品房项目，在超出监管额度的资金中留存住房公积金贷款总额的3%，作为阶段性保证金，用于代偿住房公积金逾期贷款。住房公积金贷款对应的商品房办理不动产抵押登记或者结清贷款后，解除监管。留存住房公积金阶段性保证金的商品房项目，按照住房公积金管理部门相关规定提取资金。
（四）增加精装修工程资金监管
1.采用精装修交房标准的商品房，精装修资金监管额度以精装修合同金额为依据，房地产开发企业未提供精装修合同金额的以市、县(市、区)住房和城乡建设部门公布额度为准。
2.精装修工程监管额度内资金提取节点及比例分别为：
①监管楼栋精装修工程完成二分之一申请用款的,提取数额不超过精装修监管额度的40%;
②监管楼栋精装修工程全部完成申请用款的，提取数额累计不超过精装修监管额度的90%;
③监管楼栋通过竣工验收后申请用款的,提取数额累计不超过精装修监管额度的95%;
④监管楼栋通过竣工验收备案后，提取剩余的精装修监管资金。
3.房地产开发企业申请确认精装修监管额度内资金提取节点，应当向监管机构提交申请，并按节点分别提供以下材料：
①精装修工程完成二分之一，提交建设、施工、监理单位三方出具的工程进度证明;
②精装修工程全部完成，提交建设、施工、监理单位三方出具的工程进度证明;
③通过竣工验收，提交经工程质量监督部门核实的《建设工程竣工验收报告》;
4.通过竣工验收备案，提交《建设工程竣工验收备案表》。
（五）强化房地产开发企业主体责任
房地产开发企业作为商品房项目建设主体，应当承担由于盲目投资、非法集资、违法违规经营、挪用预售资金引发的工程项目烂尾、违规交房、逾期交房等产生的经济、法律责任。施工总承包单位、分包单位、材料及设备供应单位、监理单位等隐瞒虚构事实或者出具虚假证明材料，套取或者协助房地产开发企业套取预售监管资金的应承担相应经济、法律责任。
（六）招标确定监管银行
市、县(市、区)住房和城乡建设行政部门会同人民银行分支机构、银保监部门通过公开招标方式，综合商业银行资信状况监管能力、服务水平等因素，确定能够承接商品房预售资金监管业务的商业银行(以下简称监管银行)，建立监管银行名录，同时通过门户网站予以公示。每两年监管银行名录应当通过公开招标方式重新确定一次。
监管银行要认真履行监管银行义务，对监管银行存在未按规定将预售资金存入监管账户，未按规定将按揭贷款发放至监管账户，未按规定及时拨付预售资金，擅自拨付、挪用、扣划预售资金，未按规定及时、完整反馈对账信息等违规情形，且拒不整改或整改不符合要求的，监管部门取消其一定年限的监管资格，并从监管银行名录中剔除，并通报至人行唐山市分行、国家金融监督管理总局唐山监管分局。监管银行行业监管部门发现违法违规行为的，要及时依据有关规定予以处罚。
（七）规范人民法院保全执行措施
人民法院保全、执行商品房预售资金的，监管银行应当在1个工作日内书面告知监管机构，并严格按照《最高人民法院、住房和城乡建设部、中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》(法〔2022〕12号)和《河北省高级人民法院、河北省住房和城乡建设厅、中国人民银行石家庄中心支行关于规范法院冻结商品房预售资金支取流程的通知》(冀高法〔2022〕37号)执行。
本通知自印发之日起施行，有效期2年。
唐山市住房和城乡建设局
2025年2月20日
唐山市气象台发布大风预警
唐山市气象台2025年3月19日15时58分发布大风蓝色预警信号：预计明天白天，我市各县区及沿海海面有西北风4-5级阵风6-7级，请注意防范。
唐山你好 （tangshan_nihao）
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来源：网信唐山、唐山热力官方平台微信公众号、唐山市住房和城乡建设局、新唐山、唐山劳动日报 编辑：阿星
