前几天，楼市君发了一篇爽文：
底下评论区一则留言被顶上了第一，“318米佛山国际金融中心有没有戏？”
前身为恒大苏宁广场的它一路走来颇为曲折，所幸的是该项目3、4栋公寓已收楼并陆续发证。
那么，318米的佛山第一高楼何时能落成？楼市君决定去现场探探。
｜佛山楼市发布后台留言
实探佛山第一高楼现状
千套公寓迎客，地标“按兵不动”
在广佛线、3号线双地铁交汇的东平站，一出站就能看到这座“半成品”状的地标——佛山国际金融中心。
临近中午时分，楼市君记录了一个绿灯的车流量。看，是谁还在说佛山新城车少人少？
|文华南路与裕和路交叉路口
楼市君从项目公众号了解到，佛山国际金融中心3、4栋共1464套公寓，已于2023年底交付。
交付一年多以来，约800套公寓已发放不动产权证。
|来源：佛山国际金融中心公众号
而这两栋公寓也已正式“营业”。
楼市君从物业处了解到，手握房源多的业主早已化身为“包租公”。
目前有佛山亚莲酒店、瑞宸服务式公寓、云栖国际影院公寓等多个酒店、民宿品牌进驻。
从第三方软件用户评价来看，主要面向演唱会游客、商旅人士。
|来源：携程
当然，也有部分业主选择散租，月租金约1000-1400元，物业费5元/平。
物业工作人员告诉楼市君，这里用的是民水民电，电费0.63元/度、水费5.8元/吨，比周边商用水电的公寓更省钱。
|佛山国际金融中心实景图
|佛山楼市发布摄
具体看来，公寓一层19-21户，单套面积37-46平，均带精装，业主仅需简单配置家具即可放租。
公寓的户型也大同小异， 均带独立卫浴和做饭的操作台，部分边角位采光更强。
|公寓不同房源实景
|佛山楼市发布摄
工作人员告诉楼市君，来这边租房，大多数是在佛山新城上班的人。
在贝壳平台上，也有156套房源放租，不带家具的单位价格低至800元，可见竞争力不小。
|来源：贝壳找房
虽然项目紧邻城际顺德北站、地铁东平站，但其底商仅有一家便利店，日常消费生活要步行至附近商圈。
|佛山国际金融中心实景图
|佛山楼市发布摄
至于规划318米地标，工作人员告诉楼市君，“从公寓收楼开始（2023年底）就停了”。
楼市君围着工地走了一圈，未发现有任何施工声响。
工地的围挡、大门均有破损，看来如工作人员所言，确实停滞有一段时间了。
|佛山国际金融中心实景图
|佛山楼市发布摄
苏宁宣布破产重组
佛山第一高楼，路该往哪走？
老实说，佛山国际金融中心的确有一种别样的吸引力，让人想知道它何时能重获新机。
|佛山国际金融中心实景图
|佛山楼市发布摄
毕竟从停工到复工，从更名到易主，项目的前世今生可谓曲折：
2012年，苏宁置业在佛山新城拿地，楼面价约1910元/平，并命名为佛山苏宁广场。
2017年，项目引入恒大为合作方，更名为佛山恒大苏宁广场。
2020年年中，正式对外开售公寓。
｜佛山国际金融中心效果图
一番火热操作过后，项目的命运齿轮却开始“转变”了。
2021年9月，恒大苏宁广场发布公告，称并非恒大地产集团并表项目，不受恒大经营问题直接影响。
2021年12月，恒大苏宁广场改名为“佛山苏宁广场”，并正式复工。
2022年6月24日，再度更名为佛山国际金融中心，目前已被顺德国资收购。
｜佛山市苏宁置业有限公司公示
｜佛山楼市发布 摄
至于佛山苏宁广场现在的金主是谁？楼市君也扒了一番。
企查查显示，佛山苏宁恒大广场由佛山市苏宁置业有限公司负责建设开发，其中深圳市景昕锐桀实业有限公司持股80%、苏宁置业集团有限公司持股20%。
其中，大股东（深圳市景昕锐桀实业有限公司）由中信信托有限责任公司100%控股，隶属于国企。
至于持股20%的苏宁置业，于2025年2月7日被申请破产重组。
｜来源：企查查
无论如何，楼市君还是希望佛山国际金融中心能被顺利盘活。
毕竟，佛山国际金融中心计划建成318米超高层全生态综合体建筑群，为佛山在建第一高楼。
这可是奔着总部去的，称之为“亲儿子”没毛病吧？
以它“佛山第一高楼”的特定标签，不管未来以何种姿态面世，都将是佛山的一道靓丽风景线。
更关键的是，在吸引力法则作用下，超高层地标会吸引更多企业入驻，带来源源不断的投资者。
从更长远来看，地标的意义还在于创造更多就业机会，不断推动城市能级提升，形成良性循环。
金海城6月开、中欧中心将竣工
佛山新城配套进度猛刷新！
事实上，在已统计的佛山排名前十高楼中，佛山新城就占据了4个。
除了佛山国际金融中心外，同样位于佛山新城的宗德服务中心，是目前佛山的城市天际线——258米。
此外还有佛山企业家大厦（高251米） 、保利中心（高248米） ，共同撑起了佛山新城的天际线。
| 佛山新城实拍图
| 佛山楼市发布摄
随着地标陆续投用，佛山新城自然成为孵化企业总部经济的优质港湾。
数据显示，佛山新城7年间企业入驻量暴涨596%，区域内聚集了近200家建筑企业、超210家文创企业...形成了极具竞争力的产业集群。
高楼林立的同时，佛山新城的配套兑现进度也按下了“快进键”：
目前，板块拥有世纪莲、佛山市图 书馆等“九馆六心”千亿级资源。接下来还有很多重磅配套要来：
比如说，25个市直机关单位将迁入中欧中心办公、佛山市博物馆有望今年投用；
| 佛山新城实拍图
| 佛山楼市发布 摄
再比如，万民·金海城官宣6月1日开业。目前已进驻200+品牌，其中95%为新城首店，招商率超85%。
｜万民·金海城现场实拍
｜佛山楼市发布 摄
佛山新城配套落地的同时，也吸引着越来越多人前来置业。
楼市君收到风，由招商蛇口拿下的佛山新城一线江景地块，日前已发布案名：招商佛山序。
该楼盘是佛山新城首个超新规项目，主推139-330平产品，阳台率约30%，使用率超100%，预计2025年上半年入市。
｜招商佛山序周边实景航拍
| 佛山楼市发布 摄
综合来看，在热门板块继续轮动的趋势下，佛山新城的价值空间看得见。
那么，你看好佛山新城的发展吗？欢迎来评论区聊聊~
