这两天一张图片到处转发，内容是被称为“欧神”的一个人，要来重庆买1000㎡的房子。
这欧神可是楼市大名鼎鼎的“炒房教父”。他要来重庆加仓，难道是因为重庆房价真的要起飞了吗？
重庆房圈里知道欧神，应该还是2016年，据说，当时他带了很多上海朋友一起来重庆买房，在两江四岸像融景城、紫御江山之类的一些楼盘，买了很多房，2016年这些房子建面单价也就8000多，到后面2018年高峰时，很多都突破20000元单价。
欧神在重庆也算是一战成名，还说了很多关于楼市的奇特观点，包括认为重庆是全国最值得投资的城市，远比西南另一座城市成都有潜力。
但是，后面这事逐渐变了味，很多打着欧神旗号，或是和他合作的管家公司、中介公司，利用欧神的观点，四处揽客，鼓吹来重庆投资买房。包括他自己，也经常搞团购，但这些投资者基本都是站在山岗上。“炒房教父”的声望这几年也是一泻千里。
那这次又来了，说要抄底重庆1000平住宅，换算成套数也得10套左右，事情到底是真是假呢？
很多人说，这多半又是有心之人想借这个话题割韭菜，卖房子。
也有人说，现在应该没人相信这位神了吧。
但其实在投资界有一个悖论，就是分析过程和观点可能全部一塌糊涂，全错，但往往结果会是正确的，而分析全对，观点全对，可结果却是错的。
不知道这次重庆会不会上演2016年的故事呢？
中办、国办印发《提振消费专项行动方案》中提到将持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危日房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。
同样，国家发改委在促消费文件中首提稳股市、稳楼市，努力让老百姓消费底气更足。并表示《方案》将在需求侧加大政策力度，着力促进居民增收减负。
也就在昨晚，小伙伴给我发来一条信息，传递了一条炸裂政策。
重庆某银行，可提供最低2.15%的贷款利率，最长10年期，先息后本还款。
什么意思呢？
相当于我从银行借出来100万，每月只用还1791元的利息，不用等额本金，不用等额本息。
要知道假如我5年前买了套房，其中贷款了100万，月供可是至少要5000-6000多元一个月啊！
银行疯了吗？
我判断出此政策原因无外乎有三：
第一，银根宽松，银行间竞争激烈，迫于经营需要，打出大杀招！
第二，契合国家政策方向，用破天荒的优惠政策支持实体经济，支持融资成本。
第三，实打实的大幅降低资金成本，让大家节约出来钱用于生活消费。
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