说到李嘉诚，这位商界大佬看楼市的眼光真是绝了！
2018年他一句"楼市要变天"，转头就疯狂卖房。当时不少人还笑话他老糊涂了，结果呢？现在全国楼市都在上演"卖家流泪，买家观望"的大戏。
看看现在的行情：房价不涨反跌，二手房市场像被冻住了似的，房子挂半年都卖不掉。以前抢破头的盛况早没了，现在满大街都是卖房广告。
年轻人也不急着买房了，天天研究租房攻略，楼市彻底变天！
那么，作为手持两套房的你，面对这突如其来的市场变化，又该何去何从呢？
今天咱们就来好好聊聊这个话题。
01、两套房主面临的三大难题。
1、卖房比找对象还难
现在卖房市场像极了相亲角，房源扎堆买家挑花眼。
一线城市房价跌得房东心碎，二三线城市更惨，房子挂一年都无人问津，买家也越发地挑剔了。
以前那种“只要价格合适就能出手”的日子一去不复返了。
现在很多业主为了尽快出手，不得不降价销售真是让人唏嘘不已。
2、月供压得喘不过气
如今手上有两套房贷的，压力不是一般大啊。
两套房贷+物业费+维修费，每月账单看得人心惊肉跳，长期下来就是个无底洞。
更别提当前大环境不景气，很多人都面临工资缩水。
面对这种情况，很多两套房业主表示，现在的日子过得紧巴巴的，每个月的房贷都快还不起了。
而且就算房子空置着，物业费维修费这些支出也一分不少。
真是让人头疼不已。
3、租金不够交物业费
以前很多人敢囤房主要也是因为即使房子卖不掉，出租照样赚钱，但现在呢？
租客比房东还精，租金不涨反跌。
很多两套房房东算了算，收的租金都不够交物业费，妥妥的赔本买卖。
以前那种“以租养贷”的美好愿景彻底破灭了。
02、李嘉诚的读心术
有人说，这老头为啥总能未卜先知？三个原因：
1、李嘉诚在楼市摸爬滚打几十年，对市场已经有了深刻的理解和敏锐的洞察力，所以闭着眼都能闻出市场风向。
2、李嘉诚深知人口结构的变化，而且早就看穿90后00后不买房的心思，年轻人宁可租房自由。
3、发现人口红利吃完后，房子比人多成了常态。
03、两套房如何自救
市场变化不可避免，两套房业主也不能啥也不干，干等着呀。
下面咱们就来聊聊该如何自救。
1、想清楚房子干啥用：
如果你打算房子是自己住，就关注学区、交通等居住属性；
如果是投资房，那就好好琢磨琢磨了，看清形势再出手，别等成"不动产"。
现在房地产市场变化这么快，谁也不能确定明天到底如何。
2、别死磕房地产
别把所有鸡蛋都放在一个篮子里，这话就是提醒你要懂得分散风险。
比如买点基金黄金啥的，这样一旦楼市地震，也不至于血本无归
3、紧盯政策风向
手上有两套房，就更严关注政策动态，尤其是房产税，说来就来，得提前做好税务规划，调整投资策略，别等政策出台了才手忙脚乱。
04、这些房子最难脱手
1、三四线"空心城"
这些地区没有产业职支撑，找工作难，收入还不够养活自己，导致年轻人大量流出。
如此一来，房子的供应量比需求量大，想把房子轻松卖掉就会越来越难。
2、一二线"老破小"
这里指的是那些没电梯、没物业、没学区，位置不佳的老小区，这种房子挂在中介平台就像进了冷宫。
再加上本身市场需求越来越少，想要把它们卖出去那可真是太难。
05、未来房地产市场的展望
楼市暴富神话终结了！以后买房记住这几点：
1、黄金地段永不败：好地段+好配套+好物业才是硬通货，这些房子不管市场咋变都能维持一定的价值。
2、特殊房源仍抢手：学区房、地铁房、品质新房还是有市场的，只要你选对了房子还是有机会赚钱的。
但是，绝大多数房子都会回归住人本质，别再想着炒房发财，住得舒服才是王道。
现在这行情，很多手握两套房就像捧个烫手山芋。是割肉离场还是咬牙硬撑？看完这篇，您心里该有数了吧？
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