据日本民间调查公司“不动产经济研究所”18日公布的的数据显示，2025年2月份日本首都圈（东京、埼玉县、千叶县、神奈川县）新建公寓的平均价格为7943万日元，和去年同期相比上涨11.5%，也是时隔两个月再次上涨。
另外，2月份首都圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）新建公寓的销售数量为1288套，同比减少2%。
根据统计，2月份东京23区新建公寓的平均价格为1亿392万日元，比去年同期上涨约14%，并连续10个月保持在1亿日元以上。
在东京都中心地区（如千代田区）所售卖的411套新建公寓中，近四成的公寓价格都超过1亿日元。
东京23区以外的地区（东京郊外）的平均售价为5357万日元。
而从销售套数来看，东京23区同比减少28%，东京都其他地区（东京市郊）减少10%。
值得一提的是，埼玉县的新建公寓平均价格达到9958万日元，创下1973年统计以来的历史新高。
该统计公司负责人表示，“埼玉县埼玉市浦和区和川口市的新建高层公寓，都卖出了较高的价格，因此推动了首都圈整体的均价。”
另外，神奈川县的平均价格上涨9.9%，达到6701万日元，千叶县则上涨17.4%，达到5963万日元。
对于未来走势，调查公司预测：“由于东京23区的高端房产供应将继续增加，平均价格在1亿日元以上的趋势可能会持续。”“在埼玉县，热门区域的房价也可能继续维持高位。”
