保利河北：区域持续深耕，龙头地位凸显

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2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势。保利发展面对市场调整，主动顺应时代发展的本质和趋势，在不动产开发方面坚持产品主义的初心，做品质好房，尊重市场，主动调节发展节奏，稳健经营，市场份额稳步提升。2024年保利发展实现3230亿元的销售业绩，连续两年位居中国房地产企业销售业绩排行榜首位。（数据来源：中指研究院）

区域层面，保利河北始终坚守长期主义，与城市发展同步，与燕赵人民生活需求同频，以好产品，好服务，好生活，传递人文力量，兑现美好生活。2024年保利河北凭借121亿的傲人业绩，一举斩获2024年河北房地产企业销售额桂冠，在激烈的市场竞争中脱颖而出，领跑河北市场，龙头地位凸显。

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行稳致远，业绩持续增长

在过去的一年里，保利石家庄展现出了强大的发展韧性与蓬勃的增长活力。2024年持续增长，实现了销售业绩94.35亿，同比增长31.87亿，增长率为51%，这也印证了保利穿越市场周期的稳健实力。

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保利河北秉承着央企的责任与担当，14载匠心耕耘，先后布局6城41盘，深度描绘城市肌理，致力于为燕赵人民匠筑幸福人居，与河北共生长。保利于河北不断迭新出圈产品，以人文之光点亮燕赵理想人居，让每一个作品都值得城市收藏。保利长安天珺、保利文华天珺分别位列“2024年河北省房地产项目销售业绩TOP10”榜单第二、第三名。保利维明天珺、保利天汇、保利裕华和颂均入围“2024年1-12月石家庄房地产项目销售业绩TOP20”榜单。

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聚焦核心区域及板块，持续深耕优势凸显

在拿地投资方面，保利河北始终保持着突出的战略定力及精准的投资策略，坚持布局城市核心区域。2024年，保利聚焦石家庄核芯区，于桥西连拿三地，均位于桥西核心板块。

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2025年开年，保利河北以9.62亿元竞得石家庄【2024】074号地块，落子裕华区二环内豪宅核心区，这是继2024年连摘三宗优质地块后，再次加码石家庄城市中芯。地块位于石家庄裕华区二环内豪宅集聚地，近邻在建地铁6号线二十里铺站。周围医院、学校、公园资源丰富，周边2km范围内坐拥双万达、西美、联邦四大城市级商圈，生活配套完善。

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与此同时，保利天字系四子热势当红，共耀桥西，彰显保利河北的雄厚实力以及保利对河北楼市，尤其是石家庄市场的持续看好与深度布局。保利河北凭借前瞻性布局，在呈现相对韧性和品牌深耕的区域和板块补充高质量可售货值，持续巩固其在河北市场龙头地位。

持续迭代升级产品，匠心筑就“好房子”

随着房地产市场进入调整阶段，买方市场的特征逐渐显现。当前房地产市场表现疲软，购房者普遍持观望态度。因此，房企必须重视产品品质和服务体验，以满足不断变化的市场需求，赢得消费者的青睐和信任。只有不断提升产品和服务水平，房企才能在竞争激烈的市场中脱颖而出稳步发展。

在此背景下，保利河北以回归居住本质为导向，基于市场及客户需求变化，持续探索高品质生活方式与精神需求，积极推动产品迭代升级，传递居住价值。

1、保利桥西人居，三年迭新三代，即是对人群居住需求的响应

保利天汇华章坐落于一环裕华路，汇聚丰富资源和配套。约80-137㎡的新一代豪宅，创研第五代精装理念，纳藏更多美好。

保利维明天珺雄踞桥西一环核芯，约210㎡的纯粹宽境豪宅，以宽敞的空间尺度和开阔的视野，打造舒适、自由的居住环境。大面宽客厅、豪华主卧套房、多功能空间布局，满足品质生活的想象。

保利维明天珺实景图

保利华宸天奕傲立中华大街，占据地铁沿线的优越位置，无缝连接城市各处。约148㎡双+豪宅，从选材到工艺从空间布局到人性化设计，每个细节都经过精心雕琢。

保利维璟天珺占据维明大街金字主位，精心打造约142-181㎡非凡海派奢宅。将海派文化的精致与优雅融入建筑与生活中。在这里，可享受繁华都市中的静谧与舒适，体验海派生活的精致与格调。

2、匠心筑就“好房子”，缔造豪宅范本

2024年国内房地产市场整体依旧呈现调整态势，新旧模式交替，供求关系变化，购房者对住房品质提出更高要求。根据住宅产品结构变化看，2024年石家庄商品住宅成交面积段中，改善面积段为成交主力，120-160平米成交套数占全市比重为39%。2024年，石家庄改善需求占比提升，100平米以下小面积段成交套数占比同比下降7个百分点；140平米以上面积段成交占比同比提高8个百分点。

数据来源：

商品住宅=普通住宅+花园洋房+别墅；统计范围为桥西区、长安区、裕华区、新华区；数据口径为备案数据。

政策端方面，住建部多次提及“好房子”相关内容，并在近期的全国住房城乡建设工作会议再次强调增加改善性住房特别是“好房子”供给，未来市场竞争更为聚焦产品力。越来越多的优秀房企也不断进阶迭代产品，推动美好人居品质升级。特别是在豪宅产品的竞争日益激烈，因其特有的稀缺性和奢侈品属性而受到高净值人群的广泛关注，在2024年楼市整体成交回调的大环境下热度不减，走出独立行情，其中保利河北更以实力热销演绎热销红盘，引发广泛关注。

承载一城热盼的保利维璟天珺，以首开即获5.5亿成交额的傲人业绩、超 600+人的开盘日现场到访量，再造桥西豪宅市场热销佳绩，鼎沸石门。2024年12月，保利华宸天奕盛大首开，璀璨斩获2.8亿，开盘当天推售房源登场即封藏，再度刷新保利速度，印证豪宅影响力。

热销的背后，我们通过梳理总结发现，这两个项目有以下特点：项目位于城市核心区域；高端改善类项目，拥有高产品力；在得房率和户型设计等方面都存在很大的优势，具有高性价比。

保利华宸天奕：细节美学豪宅，全家人的幸福主场

项目傲踞中华大街繁华芯，步行约30米即是地铁3号线西三教站，距高铁站直线距离约700米，一站京津冀，一站繁华芯。1公里内集萃中央绿色体育公园、华星公园恣享约30万㎡自然鲜氧生活，周边配套齐全。建面约148㎡双+豪宅，遵循当代主流居住趋势，以「四叶草」户型设计保证生活动线的相对独立，互不打扰配备入户双玄关、全明家政间，迭新生活住感。约5米LDK通厅，让室界于此无界重塑家庭聚会松弛感。全屋12大收纳系统，容量约1.8万L，空间大放奕彩。以270°环幕视野，扩大采光面，赋予生活更为丰盈的自然光境。南向通高落地窗、铝蜂窝大板吊顶、通高淋浴屏、嵌入式线性集成凉霸及浴霸等皆为石门豪宅难得一见的配置。

保利维璟天珺：方正贵地，传奇豪宅

项目位于石家庄市桥西区维明大街与新石北路交口西南角，占据一河两街三路双星的桥西金字主位，石门豪宅发源地，10年一见的71亩方正地块。

41中分校、东风西路小学分校一站式双学区优教，10分便捷生活圈内近揽新百-万象城商圈、海悦天地-万象天成商圈等商业奢享，距地铁3号线（西三教站）约600m，更有省三院、市中医院、市儿童医院三大三甲医院守护，省艺术中心、中山博物馆等人文涵养，华星公园、民心广场、民心河构建温润宜居环境。保利维璟天珺项目占地71亩，传承海派理念，河博在地文化提取与海派文化兼容并蓄，构建纯粹海派优雅自然生活。楼高楼间距比近1:1进行社区擘画 (具体楼间距比例以实际测绘为准) ，双楼尊百米中央礼序空间，约90%得房率空间，绿化率35%、5栋洋房与8栋小高层，擘画建面约142-181㎡纯粹低密奢享生活。打造双环双璧三重九院非凡度假私园，800㎡“梧桐园”全新敬献，3.0非凡天系精工56项精装细节打造，1400㎡高定会所五大高奢功能空间，四时雅集焕新服务，以非凡致传奇。

效果图/红线外建筑、道路、学校等仅供参考示意，具体以政府最终规划为准

品质交付显担当，保障消费者信心

在房地产逐渐回归居住和民生属性的大背景下，交付已成为房企经营链条中最重要的一环，房企的交付力既是社会责任的担当，亦是其产品力、竞争力更深层次的表达，更是立足长期主义穿越长周期的关键。

保利发展以“保式交付”为美好生活提供理想载体，持续完善多维度竣工、交付风险防范机制，以节点前置、业主开放、强化监督等方式全力保障高品质交付，2024年推动高品质交付16.5万套，位列全国第四名。

数据来源：、企业提报、公开资料收集。

2024年，保利于河北4城的11盘项目迎来交付，累计交付住宅8459户，14年间累计交付住宅超6万套，收获23万+业主认可，展现出市场的重要地位和强大的交付能力。

邯郸保利·阅云台：一站式交房即办证，沉浸式见证兑现美好

邯郸保利·阅云台于2024年6月23日正式开启集中交付，1048户业主如约奔“付”美好生活家境，实现一站式绿色办理首批交付即办证。交付现场签到区、交房等候区、办理区、钥匙申请区、验房师等候区分工明确，业主按照流程排队等待，现场井然有序。交房至今，到访收房率 100%，满意度 100%，以实力见证品质，兑现爱家承诺。

石家庄保利城全域交付，兑现美好期许

2024年8月30日，保利城五期全域交付。保利城五期历经无数个日日夜夜的品质坚守和用心付出，任何时候都严控每一个环节，严格按照施工标准执行，不降标不减配在过程中严把质量关、品质关，上下齐心，抢时间，追进度，抓效率，以“保利速度”实现高品质交付，不负业主所托。

保利·珑堂里院：臻质交付，实境匠呈

2024年10月31日起盛大交付，业主尊享一对一的交付服务体验。项目汲取江南园林精髓，以“藏于山，宛如画，归于心”的设计，三坊七巷古韵悠然，五园十四景如诗如画，每一步都有别样风情。物业工作人员以最诚挚的礼遇迎接业主的到来，每一把钥匙的递呈，都饱含深情的承诺,带给业主全方位的收房体验。

保利·珑堂里院实景交付图

结语

2024年，保利河北在复杂的房地产市场环境中，以稳健的步伐、卓越的战略和不懈的创新，在业绩增长、区域深耕、产品升级与品质交付等多方面取得耀眼成绩。凭借着央企的责任担当与专业精神，保利河北与城市发展同频共振，深度融入燕赵大地，不断满足人们对美好生活的向往。展望未来，保利河北继续秉持初心，在区域市场持续深耕，以更优质的产品、更贴心的服务，为河北房地产市场注入源源不断的活力，引领行业朝着更高品质的方向发展，续写与河北共成长的辉煌篇章，持续兑现美好生活的承诺。

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