许家印当初建立的恒大集团在房地产行业迅速扩张，建立了自己在商业圈的地位。
但是，有很多人还不知道，许家印干过最虎的事情：在海南填海，花费一千多亿想要打造全世界最独一无二的旅游名地，取名叫海花岛。
这个宏伟的工程，从建设中到环保问题，最后资金链断裂，种种都显示着海花岛的危机。
那么，现在一千多亿的海花岛真如许家印所期盼的，成为了全世界独一无二的旅游胜地了吗？
许家印起初想建海花岛的想法，说白了就是天时、地利、人和加上个人野心的一场“化学反应”。
2009年国家要把海南搞成国际旅游岛，这风一吹，许家印耳朵立马竖起来了。当时海南东边有三亚，西边还是块没开发的“荒地”，他瞅准儋州湾这片海，心说：“这儿要是造个比迪拜棕榈岛还牛的人工岛，不得赚翻？”
迪拜棕榈岛的成功案例于是成为许家印的灵感来源。他多次带队考察中东，眼珠子差点掉海里。人家填海造岛搞得跟童话似的，他回来就拍桌子：“咱也整！还得比他们大五倍！” 连夜画草图，把三座岛拼成花瓣形状，硬是起了个“海花岛”的文艺名。
许家印规划28种旅游业态，涵盖国际会展中心、童话世界、博物馆群等，试图打造"一站式度假王国"。这种"大而全"的规划，也体现了恒大惯用的"规模碾压"策略。
儋州那时候穷得叮当响，一年财政收入才30亿，听说许老板要砸1600亿，市长林东亲自当项目联系人。
为躲开国家审批红线，愣是把783公顷的填海工程拆成36个小块，每块都卡在27公顷的审批线底下，这操作跟切香肠似的。
海花岛本质上是恒大"以房养岛"商业模式的试验场。许家印的算盘很明确：通过文旅概念抬升土地价值，用住宅销售反哺旅游设施建设。项目规划中，住宅用地占比超过60%，43栋违建酒店实际被改为商品房销售。
这种模式曾在全国多个项目奏效，但海花岛的特别之处在于其"海陆空"全方位营销：2015年开盘时，恒大动用直升机接送客户看房，单日销售额达122亿。
许家印将地产高周转经验移植到人工岛开发中，试图创造新的资本界的神话。
对许家印而言，海花岛不仅是商业项目，更是其构建"恒大系"生态的关键拼图。他曾放言："要让全世界知道，最牛的文旅项目在海南"。这种话语背后，是试图通过超级工程确立行业标杆地位的野心。
项目筹备期间，恒大组织330场专家咨询会，形成3000份调研报告，甚至用3D打印技术复制欧洲古堡。
期间坐着私人飞机往返儋州上百趟。经常来检查工地，因为会展中心屋顶弧度差0.5度，当场把设计图撕了，逼着设计师在集装箱里熬夜改图。
这种追求极致的风格，既体现许家印的完美主义倾向，也暴露其"大而不倒"的赌徒心理。
填海造岛是头号难题。为了躲开国务院审批，许家印把783公顷的填海工程切成36块“小香肠”，使每块都卡在27公顷的审批线底下。
许家印用以房养岛的战略，房子还没封顶就开始预售。开盘时虽然一天狂卖122亿，但是钱全砸进填海的无底洞。
200艘船天天往海里倒砂石，儋州本地石头挖光了，还得从广东、广西运砂子。海水浑得像泥汤，珊瑚礁全憋死了。
2017年台风一刮，渔民发现海底珊瑚白得像漂白粉泡过。中央环保督察组一来查，直接扣上“破坏生态”的帽子。
儋州市政府当初为了政绩，帮恒大把项目拆成36块躲审批，市长亲自当联系人。等中央来查时立马甩锅，把39栋楼定性成违建强拆。
业主们哭诉：“当初政府盖的章，现在说我们买的房不合法？” 政府开出的2.15亿罚款和5万环保罚单，对比千亿投资就像“蚊子叮大象”。
环保不合格，许家印就扬言称每年花1亿修生态，种人工珊瑚、清海底废物，但专家一测，海水还是浑得超标。
到2020年恒大欠了2万亿，连拆违建的炸药钱都拿不出，工地上钢筋都生锈了还在硬撑。最惨的时候，连给工人发工资都要找银行借新债还旧债。
因为赶工房子也赶出了大问题。2024年有业主发现地库柱子开裂，一查才发现混凝土里掺了没处理的海砂，11份样本里9份不合格。
钢筋腐蚀得像烂铁条，吓得业主们拉横幅维权，网友骂这是“惊魂岛”。当初卖房吹的“海景豪宅”，现在连房产证都办不下来。
房子卖不动就抵押给银行，把效果图PS得比迪士尼还漂亮。有次银行行长来考察，工地连夜插满假棕榈树充门面。许家印甚至想过“炸楼制造新闻热点”，结果连买炸药的钱都没有。
面对中央强拆令，39栋违建里16栋改成租赁房，19栋搞商业招商，但进展慢得像蜗牛。房价从2万暴跌到7千，别墅价格也跌至1万元/平方米。
曾经2万一平的海景房，现在跌到7000还没人接盘。业主群里天天有人骂娘：“还不如把钱扔海里听个响！” 二手房市场“价跌量涨”，都是业主含泪甩卖。
1号岛的游乐园淡季根本没人，商业街奶茶店贴着“旺铺转租”。以前排队两小时的网红店，现在老板蹲门口抽烟。三号岛地库裂缝能塞进拳头，业主们维权三年没结果。
珊瑚礁修复每年要砸几亿，甚至还得持续20年。儋州湾海水倒灌，暴露出填海对海洋的永久伤害。政府现在搞“人工珊瑚礁+海上风电”试验，但效果就像“给癌症病人贴创可贴”。
儋州政府接管后想引入中旅集团搞免税店，但游客宁愿去三亚晒太阳。2号岛剩4万套空房，1.7万的挂牌价根本卖不动。业主苦笑：“我们这房子，比海南椰子还难卖！”
2020年，海花岛虽然完工了，但是集团的负债高达2亿，许家印曾豪言说，三年内把2亿全部还清，但是这几年房子也卖不动了，房子降价甩卖都很少人买了，导致窟窿越来越大。
许家印无奈只能把海花岛的股份卖掉，当初费尽心思筹建的海花岛，花费1600亿，现在却只能拱手让人。
海花岛的故事就像一场豪赌：老许押上全部身家，政府闭眼盖章，最后生态、业主、银行全成了输家。
