01 行业与政策
国家统计局：1-2月份全国房地产开发投资10720亿元
3月17日，国家统计局发布2025年1-2月份全国房地产市场基本情况。1-2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%（按可比口径计算），降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。
国家统计局发布最新一期70城房价指数
3月17日，国家统计局发布最新一期70城房价指数。2月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为-5.2%，跌幅连续4个月收窄。2月份房价上涨的城市数量有所减少，其中房价指数上涨TOP5是南京、深圳、大连、哈尔滨和宁波。尤其是南京已经连续3个月房价指数环比涨幅全国排名第一。
02 城市与市场
“秒批”！广州将进一步放宽入户条件
近日，广州市全面实施引进在职人才入户“一键测试、一键申报、自动审核”功能，人才入户“秒批” ！此外，广州市正在修订引进人才入户相关政策，预计将进一步放宽入户条件。申报人无需繁琐准备，直接通过“一键测试”功能，自动比对社保、学历、年龄等数据，实时反馈是否符合入户条件。未通过者可补充信息后重新测试，或选择“问答测试”进一步验证资格。
3月前16天上海二手房市场累计成交15171套
3月17日，上海二手房市场在刚刚过去的周末成交连日突破千套大关。据上海房地产交易中心官网数据，3月15日二手房合计网签1473套，3月16日二手房合计网签1262套。至此，3月前16天，上海二手房已累计成交15171套，日均成交约948套。
03 投资与交易
上海九亭中心公寓楼以1.9亿元折价成交
3月17日，上海九亭中心公寓楼以1.9亿元的价格折价成交，此前金浦钛业以2.4亿元的价格收购该楼。此次交易涉及的项目主要为上海九亭中心项目中的酒店楼，九亭中心位于上海市松江区沪亭北路，毗邻地铁9号线九亭站，步行仅需200米。
凯德投资签约光谷中心城西邻里中心项目 预计年底开业
3月14日，凯德投资与光谷中心城西社区邻里生活中心（简称“西邻里中心”）项目达成合作协议，将参与资产规划、商业运营和资产管理等关键工作，旨在推动光谷城市功能品质的进一步提升。该项目总建筑面积约8.6万平方米，是光谷首个新型邻里生活中心，定位为一站式、智趣化、体验式社区服务综合体。光谷中心城西邻里中心项目的建设，不仅将为周边居民打造15分钟便民生活圈，还配套一座集运动健身、绿植景观、休闲娱乐等于一体的邻家社区公园，预计2025年年底开业。
04 公司与项目
北京超极合生汇西区3月28日开业 商业面积约16万平
北京超极合生汇近日宣布，其西区将于3月28日盛大开业。该商业综合体位于地铁昌平线生命科学园站旁，由原永旺国际商城购物中心改造而成。项目商业部分面积约16万平方米，计划引入超过300个品牌，打造国际化潮奢时尚地标。
美的集团成立人形机器人创新中心 样机已进入内部试用阶段
3月17日，美的集团副总裁兼CTO卫昶宣布，公司已成立人形机器人创新中心，致力于人形机器人的研发工作。该中心专注于核心零部件的研发，包括减速机、电机、传感器和控制器等，目前样机已进入内部试用阶段。美的集团在人形机器人领域的布局不仅限于核心零部件，还涉及整机和家电机器人化。
融创中国发盈警 预计2024年股东应占亏损255亿-260亿元
3月17日，融创中国发布盈利警告，预计2024年度公司股东应占亏损介于人民币255亿元至人民币260亿元。本年度录得亏损主要由于受市场下行的影响，公司结转收入大幅减少且同时计提资产减值拨备及或有负债拨备所致。本年度公司拥有人应占亏损较去年大幅增加主要是因为去年录得境外债务重组收益，如本年度及去年均剔除债务重组收益的影响，本年度公司拥有人应占亏损预计较去年有所减少。
05 趋势与观点
付凌晖：今年以来房地产市场总体平稳，部分地区仍处在调整之中
3月17日，针对于1-2月份房地产市场的运行状况，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，房地产市场在今年以来整体上保持平稳发展态势。随着稳楼市各项政策显效，今年以来房地产市场交易保持总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势。
仲量联行：上海长租公寓市场率先进入“2.0”阶段
从2022年的60亿元到2023年的72亿元，再到2024年的77亿元，上海住房租赁市场投资总额稳步增长，屡屡历史新高。而且投资者类型日益多元化，从最初以房地产投资基金和险资为主，逐步扩展到高净值人士、私人买家、央企国企及自用企业等，市场活力显着增强。孙翎认为，这背后的原因在于政府在土地供应、税收优惠、金融和城市更新等方面出台扶持政策，例如鼓励表现不佳的办公楼或工业厂房转变功能，有效提升了这一领域的吸引力。此外，上海全市500多个长租公寓项目的平均出租率接近90%，在所有资产类别里“一骑绝尘”，凸显出稳定的收益表现和抗周期特性。而且从交易类型来看，增值型和稳定收益型投资比例逐步上升，加之公募REITs提供了多样退出渠道，提高了市场的流动性，让投资者可实现完整的投资退出周期，这标志着上海长租公寓市场趋于成熟，正式进入“2.0”阶段。
