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【开云府】位于南山蛇口赤湾片区,属蛇口招商街道,是南山区的西南海角,东临蛇口太子湾,西接前海自贸区。



赤湾首个地标综合体,建面达到了约32万平,包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态,项目包含3栋住宅,1栋写字楼+酒店,4.6万㎡购物中心,住宅面积126-132-203平。

基础信息

【开发商】深圳市海城锦实业发展有限公司

【物业公司】赤湾物业

【物业费】6.79元/㎡/月

【占地面积】约3.4万㎡

【建筑面积】约32万㎡

【批地时间】2004年

【交房时间】2025年6月精装交付

【交付标准】精装

【均价】5.4万

【总户数】总户数380户

【小区栋数】4栋(1栋公租房、1栋写字楼、2栋可售住宅)

【使用率】70%

【梯户比】T1栋4梯6户,T2栋4梯4户

【楼层高】45F

【容积率】约4.5

【绿化率】30%

【车位比】1346个 约1:1.2

【学校】南二外赤湾学校

【交通】5号赤湾200米

【商业】自带4.6万㎡商业,1.8公里太子湾46万㎡商业综合体

【在售户型】

1-1栋中间楼层05,124平,5.47万/㎡总价678万

1-1栋中低楼层05,1124平,5.49万/㎡总价681万

1-1栋中间楼层05,124平,5.5万/㎡总价682万

1-1栋中间楼层05,124平,5.53万/㎡总价685万

1-2栋中间楼层01,202平,5.51万/㎡总价1113万



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交通配套

该项目紧邻赤湾站,这是2号线与5号线的交汇站,通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站,并且规划有未来的地铁28号线。此外,项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道,从而连通前海、后海、宝中等重要区域,交通条件十分便利。



学校配套

直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区(即市第三十高级中学,建设中)、两所九年一贯制学校(规划中)



国际教育信息介绍:南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。



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商业配套

项目自带4.2万平商业,旁边正在建设中的开云府拥有4.6万平方米的赤湾汇购物中心。



直线距离约1.8公里可享受约46万㎡太子湾商圈(建设中),包括K11(预计 2024 年底开业)、兰桂坊(建设中)等商业高端,真正实现地铁一站即达。



片区未来

早在2020年的《环球时报》发布的《中国城市投资吸引力指数报告》中,南山入选“2020中国十大最具投资吸引力城区”,那么南山哪个区域发展潜力最大呢?答案那必然是:蛇口国际海洋城!



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蛇口国际海洋城是南山区高标准打造的“三大示范工程”之一,规划总面积约26平方公里,以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主承载区,瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向,将构建“一带三山四湾六区”协同发展新格局。预计未来 10 年内,蛇口国际海洋城将完美呈现,到时将聚集6万人口,带动 3000 亿产值。

资料来源:创新南山官微文章&蛇口消息报官微文章



户型鉴赏:



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