3月7日，二娃写了一篇文章，主动公开并分享了自己的买房故事➢房二娃：通知一声，我买房了！
没想到，当天以及接下来的一周，不断有人写文章、拍视频，来蹭热点。
有含沙射影的，有夸我的，也有质疑和不理解我的。
因为，在大家看来，有300-400万现金的话，明明可以去买个700-800万的房子。可我却偏偏选择借一部分钱，直接一次性付款买了黄埔新城140㎡的户型。
所以，在很多人看来，我这个房产博主的选择，太过于谨慎和保守了。
但站在我自己（普通买房人）的角度来看，我觉得这是目前来说，最安全的做法！也是我深思熟虑之后做的决定。
那么，为啥我会这样选择呢？
其实，主要原因在于目前大环境太差，而且我们还无法判断，这种行情会持续多久，以及什么时候才能结束。
而面对行业震荡，收入下降的情况下，我自然是选择“稳”字当先。
再加上，最近几年，我见过太多加杠杆买房，最后倒在在楼市里的年轻人！
这让我更加肯定了自己的决定：减少负债，减小压力，降低风险！
不然，你们可能就会面临下面两位粉丝同样的困境：卖也不是，不卖也不是......
200万入手凤馨苑，现在腰斩也无人买！
二娃有位粉丝，去年就找我咨询过，他说2018年的时候，他入手了一套碧桂园凤凰城凤馨苑的房子，入手价为200万。
因为市场环境不好，导致小区房价不断下跌，2024年3月的时候，该小区同户型的市场成交价就已经跌到110万左右了。
这让他开始有了卖房的想法。
所以，他当时跑来问我：要不要血亏卖掉这套房子？以后还会一直跌吗？
你说，卖掉吧？
他目前挂牌价已经调到108万了，但依旧没人愿意买！难道还得继续降价吗？这是不是也太惨了！！
另外，即便按照110万卖出去了，他这套房也剩下不了一分钱。
因为，他之前还用了低息产品去还房贷。若加上欠银行的贷款，总共还有130万的房贷未还。
也就是说，这套房子即便110万卖掉，他还得自己倒贴20万给银行。
你说，这房子卖，还是不卖呢？
一套珠海的房子，让10年青春喂了狗！
第二位呢，是前不久，和我约了面谈的粉丝。
她呢，目前一家住在天河和白云交界地带，因为考虑孩子读书的问题，现在也在纠结，要不要重新买房。
和她聊了一会儿后才知道，原来她们家名下已经2套房了。一套就是目前所住的老破小，学位差，单体楼。
另一套呢，则是在珠海唐家湾。
◆ 唐家湾是真的不缺房子
说到这一套房，他们夫妻二人真是满脸惆怅。因为，他们已经买了快10年了，当时入手总价180万。结果，还贷10年后，现在同户型市场成交价跌到了130万！
如果急售，可能还卖不到130万！所以，一想到这套房子，他们就很无语。
然后，夫妻二人如今都不在珠海上班，所以房子目前出租了，一个月的租金呢，还不够还月供。
为此，他们非常纠结，到底要不要处理掉这套房子。
卖吧？等于说，10年的青春，10年的努力等于喂了狗。
自己花光了积蓄买套房，每个月当牛当马还贷，还了近10年。结果房子一卖，一分钱留不住，还要倒贴几十万给银行。
她说，房子要是卖了，感觉自己这10年像做了一场梦一样，啥都没有了，留下来的只有债务。
这让她越想，越不甘心！
但同样，不卖的话，她也担心越放越不值钱，房价还更低。
不过，他们又在想，如果不卖，继续放着，房价会不会涨回来？
然而，同样的案例，其实广州比比皆是。
比如增城朱村板块，就有不少业主找我吐槽，情况也基本一样。
就是自己2万多高位入手的，现在跌到1万左右，到底该不该卖掉？
◆ 朱村现状
卖掉，又觉得心有不甘！毕竟掏空钱包买的房子，还了几年贷款后，现在卖掉房子，连欠银行的贷款都不能持平，还要倒贴。觉得没办法接受！
另外，又担心自己刚卖掉，市场就回暖了，房价蹭蹭涨回来！那到时候，又得后悔死了。
不卖吧？要是继续跌，跌到9000元/㎡，8000元/㎡怎么办呢？
所以，很多人都相当纠结，不知道如何是好。
而我呢，也正是因为见过太多这种例子了，所以让我买房更加谨慎。我觉得，在不确定的时代，不确定的环境中，买房一定要寻求确定性。
即便出现一个什么意外，比如，突然被裁员，突然被降薪了，也不至于完全处于被动。
反正，“量力而为”是我目前比较建议的买房方式。
那么，你们今年考虑买房吗？如果你也有买房疑问，不妨和我好好聊一聊。
