100亿涪江环球港、绵阳城市新中心打造最新消息……
原广电中心地块最新进展……
文｜绵观
悬念揭晓！绵阳原广电中心地块为何迟迟不动工？
绵阳老城区有三大黄金地块一直悬而未决，包括老党校地地块，老市委地块，今天要说的原广电中心地块，市民关注度高，社会期待值拉满：经济总量站稳4000亿冲击7000亿的成渝副中心绵阳，引进高端商业高端文化项目等，借此重塑老城区辉煌。
今天我们聚焦在绵阳一环路南段232号原广电中心及周边地块，这是当年的原绵阳电视台旧址，在传统媒体兴旺发达时期，这里是绵阳传媒核心地带。曾经承载着多少绵阳人的回忆与梦想。那是一个时代远去的象征，见证了绵阳这座城市的成长与发展。
随着电视台搬迁园艺山，空置地块如何开发？广电中心及周边地块的改造一直悬而未决。
据问政平台相关负责人近日回复，由于当前房地产市场的复杂形势，原广电中心及周边地块改造项目的经济测算难以实现平衡。该项目暂时无法实施拆迁改造工作。
简单来说，就是在现有的市场条件下，项目的预计收益可能无法覆盖其开发成本，给项目的实施带来了难题。
一方面，随着国家对房地产市场调控力度的加大，市场环境日趋严格，开发商在拿地、融资等方面都面临着诸多限制。这使得原广电中心及周边地块的改造项目在资金筹措、成本控制等方面面临着前所未有的压力。
另一方面，房地产市场的不确定性也增加了项目的风险。市场需求的减弱、消费者偏好的变化等因素都可能影响项目的销售和收益。在这种情况下，开发商对项目的投资决策变得更加谨慎，不敢轻易涉足。
不过，尽管目前该项目暂时无法实施拆迁改造工作，但相关部门并未放弃。他们正在积极寻求解决问题的办法，努力寻找经济测算平衡点，希望能够在未来的某一天重新启动这个项目，让这片土地焕发出新的生机与活力。
你觉得广电地块未来打造什么地标项目对绵阳对城市形象更有提升？欢迎评论区留言。
老旧小区改造计划：改善居住环境，完善基础设施
虽然棚改项目暂时搁置，但原广电中心周边的居民们并不需要过于失落。因为好消息是，农业局家属区、武装部小区等已纳入 2025 年老旧小区改造计划。给周边居民带来了新希望。
老旧小区改造，是一项实实在在的民生工程。它不仅能够改善居民的居住环境，提高生活质量，还能够完善基础设施功能，提升城市的整体形象。在这次改造中，将涉及屋面防水、雨污水管网、增设消防设备、燃气管网等多项内容。
屋面防水工程的实施，将有效解决居民家中漏水问题。雨污水管网的更新，能够确保排水畅通，避免城市内涝的发生。增设消防设备，能够提高居民的生命财产安全。而燃气管网的完善，则能让居民用上更加便捷、安全的能源。
通过老旧小区改造工作可以改善居住环境，完善基础设施功能等。
100亿涪江环球港项目：川西北首席购物新地标即将崛起
上海环球港
当我们把视线从老广电中心地块转移开，来到涪城区青义镇天生桥片区，这里，绵阳最大商业综合体投资超100亿的涪江环球港项目正在紧锣密鼓地筹备中，它将为绵阳带来一座全新的城市地标。
涪江环球港项目，作为涪城区重大招商引资项目之一，其重要性不言而喻。这个拟建设集时尚购物中心、大型超市、特色风情街区、精品生态社区等于一体的超大型城市综合体，将成为川西北地区最具吸引力的商业项目之一。
据了解，涪江环球港项目占地面积广阔，规划合理，功能齐全。其中，时尚购物中心将汇聚国内外知名品牌，为消费者提供丰富多彩的购物选择。大型超市将满足居民的日常生活需求，让购物变得更加便捷。特色风情街区则将展示各地的文化风情，为游客和市民提供独特的休闲体验。精品生态社区则将打造舒适宜居的居住环境，让居民享受高品质的生活。
为了保障涪江环球港项目早日落地，为保障涪江环球港项目早日落地，属地政府协调自然资源部门正积极推动片区规划修编和项目用地征收工作，全力做好项目开工建设筹备工作。
你觉得这个项目何时能开工？欢迎评论区留言。
绵阳金西湖临湖商业配套项目最新进展：2025年7月开工？
而在涪城区的另一角，关注非常高的城市新中心金西湖临湖商业配套项目和智慧邻里中心项目也有了最新消息。
绵阳金西湖周边目前主要小区有九洲云栖湖、远大蔚蓝海岸、长兴金湖庭院、长虹金岭一号等。
总人口数没有确切官方统计，根据相关信息估算，这些小区入住后总人口数大约在2万人左右。以下是各小区户数情况：
九洲云栖湖：有332户和700多户两种说法。
远大蔚蓝海岸：约2000户。
长兴金湖庭院：约2000户。
长虹金岭一号：约1100户。
随着入住居民的增多，金溪湖周边需要大型商业配套入驻。
据问政平台最新消息，金西湖临湖商业配套项目由四川涪创发展集团有限公司建设，目前已启动项目勘察设计及商业策划和运营团队招引，已完成建筑方案编制并提交市自规局审查，力争2025年7月开工建设。
智慧邻里中心项目用地位于远大蔚蓝海岸，规划占地 4.64 亩。这个项目，包含菜市场、日间照料中心、文化站及社区服务站等多项功能。将根据周边地块开发及入住居民情况适时启动。
这里将成为居民生活的“一站式”服务中心，为居民提供便捷、舒适的生活环境。
菜市场将提供新鲜、安全的食品，满足居民的日常饮食需求；日间照料中心将为老年人提供日间照料服务，让他们能够安享晚年；文化站将举办各种文化活动，丰富居民的精神生活；社区服务站则将为居民提供一站式的社区服务，让他们感受到家的温暖。
【文末互动】 你家所在小区是老小区吗？有没有纳入提升改造？ 对于金西湖配套项目，你最期待智慧邻里中心还是临湖商业项目先建成呢？ 你认为涪江环球港项目何时能开工？
欢迎点赞转发，欢迎关注绵州观观（绵观），绵阳本地深度原创自媒体，每天一篇本地深度文章，带你把握绵阳发展趋势。
（免责声明：本号所发布的信息、数据信息来源综合政府官网公开信息，如信息有误，请以官方为准。仅旨在传递相关资讯，仅涉及业余讨论，非时政类新闻发布。如有侵权，请私信联系删除。本号提供的内容仅供参考，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。另，转载或引用绵州观观（绵观）的文章内容至其他平台请注明来源！）
