3月起，这5种物业费不用再交了！业主们赶紧翻账单，能省一笔是一笔
上周在小区门口碰到张大爷，他攥着物业缴费单直叹气：这电梯费、公摊电费、费…七七八八加起来比去年多出五百块！
垃圾
我拿过单子一看，好家伙，足足列了8项收费。但张大爷不知道的是，从今年3月起，国家新规明确禁止收取其中5种费用，他的钱袋子本可以少挨一刀。
今天咱们就唠唠这5种隐形收割机，手把手教你怎么维权，省下的钱够给孙子买半年奶粉了。
一、重复收费，别让物业一只羊薅两次毛
朋友去年刚交完3000元维修基金，今年物业又让交公共设施维护费。气得他直接在业主群开怼：修个电梯还要我们重复掏钱？这不合理！
新规明确，维修基金已经包含公共设施维护费用，物业再收就是违规
清运费由政府承担，物业不得重复收取。
垃圾
二、超标准收费
物业费必须按政府指导价收（如一级1元/㎡，二级0.75元/㎡）
超出标准就是违法，杭州某小区业主集体投诉后，物业退还多收的18万元
100㎡的房子，如果物业多收0.5元/㎡，一年白赚你600块，够交半年水电费了。
三、捆绑销售
禁止强制购买车位、装修材料等捆绑消费
装修押金不得漫天要价
四、糊涂账
小区电梯里的美容广告、停车场的临时车位…这些钱去哪了？北京某小区业委会查账，发现物业私藏217万广告费。
业主权利：所有公共收益归全体业主，可抵扣物业费，物业必须每季度公示收支明细。
五、霸王条款，停水停电催缴费？违法！
严禁停水停电催缴费，违者要赔偿损失
催缴须走法律程序，不能耍流氓手段
特别提醒：空置房能省70%物业费！
同事在苏州有套投资房空着，以前每年白交4800元。今年按新规认证空置房后，只交1440元，省下的钱够买台新空调。
认证三步走：
1. 打印6个月零水电费单据
2. 填《空置房申报表》交物业
3. 物业费直接打3折
业主不是待宰的羔羊
看着小区公告栏贴出的新规，张大爷终于笑了。他拉着我说：早知道这些，前年装修被坑的2000块押金就能要回来！
政策从来不是纸上谈兵，而是普通人保护自己的武器。下次物业再乱收费。
记住： 留好票据、拍照录音，拨打12345比吵架管用，团结邻居力量大。
该交的钱咱不赖，不该交的一分不给！这才是新时代业主该有的底气。
