3月17日上午10点，2025年第一批次配售型保障性住房“观山苑”项目202套房源正式开启项目及户型确认流程。
据介绍，“观山苑”项目位于呈贡区雨花片区雨花路与博大路交叉口西北侧，共建设住宅14栋2260套，配套商业5064.08平方米，车位1617个，绿地率为40.1%、容积率为2.8。项目东临地铁1号线大学城南站，地理位置优越，周围配备有商圈、医院等。项目内部配建有一所15班幼儿园，西侧500米为公立中华小学，北侧600米处为呈贡区基础教育科学研究院附属学校。需要提醒申购家庭注意的是，“观山苑”配售型保障性住房项目业主子女义务教育阶段入学由属地教育体育局按相关招生政策统筹安排。
针对参与2025年第一批次配售的房源情况，“观山苑”项目配售工作负责人进行了详细的介绍，“观山苑”项目为现房配售，毛坯交付，均价约为4980元/平方米。参与第一批次配售的房源户型面积从60平方米—159平方米不等，共有202套房源。
记者来到参与本次配售的1栋1单元样板间，约60平方米的样板间为一室两厅一厨一卫，户型方正、坐北朝南、明厨明卫，适合单身青年、养老人群及两口之家居住。约124平方米的户型做到了三室两厅一厨两卫，双阳台、南北通透、动线设计合理，居住品质佳。位于3栋2单元的约79平方米的样板间，为两室两厅一厨一卫，主次卧分开布局，客餐厅一体设计，活动空间宽敞明亮。
有意向的申购家庭还需注意，配售型保障性住房实行封闭管理，即不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易。在进行申购之前，可先到项目现场实地看房，在充分了解项目户型和周边配套后，可在项目现场工作人员的帮助下，根据自身家庭的需求进行申购。若有房屋按揭贷款需求的申购家庭，也可以同步在项目现场进行贷款咨询。3月28日前申购家庭须完成项目及户型确认，方能参与该批次房源配售。
观山苑”项目开发商昆明安居建设投资有限责任公司新闻发言人韩奇岑表示，“观山苑”项目的实施，为城镇工薪收入家庭提供了更多的购房选择，增强了市民的获得感和幸福感。同时也促进了房地产市场的平稳健康发展，推动了城市的可持续发展。
3月28日前须完成项目及户型确认
须确保申购信息准确无误
有意愿的申购家庭可登录昆明安居网(www.kmajw.com)或昆明安居网微信公众号实名注册后，完成《昆明市配售型保障性住房申购表》在线填报。完成申购信息填报的申购家庭须在3月17日（星期一）10：00至3月28日（星期五）17：00间，登录昆明安居网(www.kmajw.com)或昆明安居网微信公众号办理项目及户型确认。项目及户型确认一经提交无法更改，仅用于确认申购家庭申购意向，与后续摇号结果、选房先后顺序无关。未在规定时间内办理项目及户型确认的申购家庭，视为不参与当前批次“观山苑”项目房源的申购。需要注意的是，在办理项目及户型确认前，已完成申购信息填报的申购家庭，请认真核对填报信息，如填报信息与实际信息不一致，可以进行注销之后重新提交，以免影响后续申购流程。
后续将通过摇号确定选房顺序
完成交件可锁定选房资格
在本批次房源项目及户型确认结束后，昆明市公有房屋管理中心将提取汇总当前批次的申购数据，在各部门联合审核后，公示审核结果和选房优先轮次，对公示有异议的家庭可以申请进行复核。复核工作结束后，将通过摇号方式确认选房顺序，申购家庭在昆明市范围内无自有住房参与首轮摇号，其他申购家庭参与第二轮摇号。
摇号结果公示后，获得选房资格的申购家庭，须按照昆明安居网公布的《昆明市配售型保障性住房材料清单》准备材料，到位于呈贡区雨花片区雨花路与博大路交叉口西北侧的配售型保障性住房“观山苑”服务点，提交材料完成交件，未在规定时限内完成资料提交或提交资料不符合交件要求的申购家庭，视为放弃申购当批次配售房源。
按要求完成交件的申购家庭，可持续关注昆明安居网和昆明安居网微信公众号的相关通知，完成后续选房、签领《昆明市配售型保障性住房认购凭证》、缴纳认购金、签订《昆明市配售型保障性住房买卖合同》等流程。
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2025年度第一批次配售型保障性住房“观山苑”项目房源户型明细如下：
昆明市配售型保障性住房材料清单：
掌上春城记者：陈若男
编辑：毕群
编审：周晓雪 沙兰梅
终审：钱红兵 周健军
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