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这个项目的占地面积为8.9万平方米，而计容建筑面积为3.6万平方米。容积率仅为0.4，意味着在这个地块上，建筑物的总体积（或说占用的地面空间与层高的乘积总和，在规划术语中简化为占地面积与建筑面积的比值）相对较小，留下了大量的开放空间或绿地。
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【天地之美 一院鉴赏】约140㎡溪语——双境雅墅建筑面积约350-420㎡溪语礼赞 徜徉天地间
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▍双车位独立地下车库设计▍5.8米地下层高，多元功能空间随意打造▍约123㎡大庭院，休闲小憩观景▍约6.2米挑高客厅，约4米开间大尺度▍约7.8米开间主卧套间设计，独享阔绰露台约209㎡风吟——奢境独院建筑面积约530-610㎡行山问水 且听风吟
▍三车位独立地下车库，约5.8米地下层高▍约330-380㎡地下空间规划▍约254㎡开放式围合庭院▍首层约4.6米开间、6.7米宽厅，客餐厅一体▍约7.2米开间主卧搭配露台，自在休闲娱乐空间约329㎡悦澜——奢境河院建筑面积约750-790㎡
千秋藏于此 人生悦观澜
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▍整期产品仅18套，一线河景，超大庭院，绝版稀缺大独栋▍配置四车位，约420-460㎡地下室，采光充足▍首层约7米挑高，约6.4米大比例开间客厅▍二层私享卧室套间，独立卫浴衣帽间▍三层约6.4米奢华主卧，三大露台，独享一线河景
珠海华发院子140㎡户型实景图
毫不夸张地说，在华发院子，几乎每走一步，都能发现一处匠心的故事。
园林取意自明代唐寅的画作《溪山雨隐图》，并以王维诗作《青溪行》关键词命名园林中轴，营造出“入溪”、“随山”、“松里”、“泛菱”、“心闲”、“石上”等各式体验的“六进”院落。
在建筑手法上，华发院子博采古今之长，将岭南园林各种元素和谐共融在中轴园林景观中，兼容并蓄。
| 华发院子实景
当然，园林又并非盲目堆砌，其运用借景、对景、框景等设计手法，创造出回环曲折、一步一景的空间。
穿梭院落，岭南风情园林画卷，一幕幕略过。水景、廊景和绿植，收与放，动与静，自然衔接，回味无穷。
| 华发院子实景
而园林在用材上，也是不惜花费大手笔，精工细琢每一寸肌理。
比如全园林山石，采用中国四大名石之一的英德石，观赏价值极高，但厚重无比，足足运用了650吨。
再如不惜成本移植百年老树迎客松等名贵树种，打造城市绿野仙踪，当朋友来访，这里便是最诗意的款待。
| 华发院子实景
这样的细节研磨，从园林到院落，甚至是归家动线，无处不在。
入口石阶上纯手工雕刻的珠海江山图，栩栩如生，寓意着院子主人定能大放异彩。
大气威仪的铜墙高门，叠加飞檐翘角的中国传统符号，威严而不呆板，仪式感和庄重感并存。
| 华发院子实景
三进归家礼序，每一扇门背后，都自成一方天地。
其中一进大门后的“四水归堂”最为经典，水系从四方流入天井，犹如四方之财源源不断地注入，聚水·聚财·聚福气。
同样吸睛的还有，运用葡萄牙米黄石和安哥拉黑曜石结合打造的建筑外立面，既庄重内敛，又不失活跃感。
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容积率低通常意味着项目拥有更高的绿化率和更宽敞的公共空间，这对于提升居住环境质量、增加居民舒适度非常有利。这样的规划往往出现在高端住宅区、别墅区、度假村或是某些特定的低密度开发项目中，旨在提供一种低密度、高品质的生活体验。
- 占地面积8.9万㎡：表明项目地块广阔，有足够的空间进行灵活规划和设计。
- 计容建面3.6万㎡：指的是按照规划规定，允许建设的总建筑面积，这个数值相较于占地面积较小，进一步体现了低容积率的特点。
- 容积率0.4：是一个非常低的数值，通常城市中心的住宅或商业区容积率远高于此，显示了该项目注重自然环境保留和舒适度的设计理念。
综上所述，该项目很可能是一个注重生态环境、追求高品质居住体验的低密度开发项目。
共201栋别墅产品，分别是：
①130套双拼，地上建筑面积约140㎡，地下建筑面积约210~280㎡，花园面积约125~175㎡，加赠送总使用面积600㎡起；
②53套雅士独栋，地上建筑面积约210㎡，地下建筑面积约330~400㎡，花园面积约250㎡，加赠送总使用面积1000㎡起；
③18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。
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毫不夸张地说，在华发院子，几乎每走一步，都能发现一处匠心的故事。
园林取意自明代唐寅的画作《溪山雨隐图》，并以王维诗作《青溪行》关键词命名园林中轴，营造出“入溪”、“随山”、“松里”、“泛菱”、“心闲”、“石上”等各式体验的“六进”院落。
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比如全园林山石，采用中国四大名石之一的英德石，观赏价值极高，但厚重无比，足足运用了650吨。
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三进归家礼序，每一扇门背后，都自成一方天地。
其中一进大门后的“四水归堂”最为经典，水系从四方流入天井，犹如四方之财源源不断地注入，聚水·聚财·聚福气。
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