为指导井冈山经济技术开发区富滩工业园区(含化工园区)的开发建设,吉安市自然资源局会同井冈山经济技术开发区管委会组织编制了《国家井冈山经开区QY-FT-01单元(含化工园区)详细规划》(以下简称《规划》)。根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规规定,现将《规划》的主要内容进行公示,广泛征集公众意见。


一、规划范围

富滩园区位于吉安市青原区富滩镇区东部,具体范围为:东至规划民丰路-富佳路、南至富豪路、西至规划民生路-振兴大道、北至规划文方路,规划面积276.04公顷(合4140.6亩)。其中化工园区规划范围面积为134.92公顷(合2023.8亩)。


二、目标定位

重点发展电子信息、精细化工、生物医药产业,着力打造产业、科技和生态融合发展的现代化产业园区。

三、空间结构

富滩园区规划形成“一心、两轴、两组团”的空间布局结构。一心即泷江大道与富佳路交汇处布局的产业服务中心;两轴为沿泷江大道与富滩镇区形成的东西向城镇综合发展轴、沿振兴大道形成园区南北向产业发展轴;两组团即新型化工产业组团和传统产业提升组团。


四、用地布局

富滩园区规划总用地规模276.04公顷,其中规划建设用地274.92公顷,非建设用地1.12公顷。规划建设用地中,七成以上为工矿用地,用地规模196.45公顷;城镇村道路用地规模47.5公顷,社会停车场用地规模1.51公顷;配套设施包括机关团体用地、商业服务业用地和市政公用设施用地,共计15.57公顷;绿地与开敞空间用地13.87公顷;非建设用地为陆地水域。


五、路网规划

富滩园区规划路网体系,分为主干路、次干路、支路三级,呈网格状布局。规划形成“三横两纵”主要交通骨架路网,其中:“三横”为规划文山大道、泷江大道(宋螺公路)、省道314,向西与吉安市中心城区联系,并通过富滩互通口与S61吉安绕城高速联系;“两纵”为振兴大道、民山路,向北通过将军山互通口与S61吉安绕城高速联系。


六、化工园区规划管控

(一)提出安全控制线建议如下:

不应在红线范围(距化工园300m)内规划开发建设居住区、公共福利设施、村庄;建设其它建筑应按《GB36894-2018》、《GB37243-2019》经计算后确定。

(二)危化品专用运输路线:

规划危化品运输通道分为两条,危化品运输路线一为省道314——省道221,危化品运输路线二为文山大道——振兴大道——泷江大道。

危化品运输路线一:以外围公路和环园区路为主,主要担负爆炸品、剧毒品和过境危险品绕园运输任务,可快速疏散危险品,减少其在城区停留时间,避免运输穿越园区建成区。

危化品运输路线二:园区内危化品运输路线,主要担负危险性相对较低的油品、燃气等居民生产、生活的必需品,尽可能避开机关、商业、办公繁华地带。

规划危险品运输时间按照不同路线予以不同的时间规定,危险品运输路线一运输时间规定为夜间(20:00-6:00),白天(10:00-15:00),危险品运输路线二运输时间规定为夜间(22:00-6:00)。


(三)危化品停车场

规划于文山大道和振兴大道交叉口西南角设置一处危化品停车场,占地1.51公顷。该停车场应设置相应的消防设施、明显的标识标牌、安全警示标志和防护设施。

(四)封闭化管理

化工园区封闭管理区间共设立4个有人值守卡口,4个紧急门。

1号门位于化工园区西边,从振兴大道进化工园区;

2号门位于化工园区东边,从长富路出化工园区;

3号门位于化工园区东边,从文山大道进化工园区;

4号门位于化工园区北边,从振兴大道出园区。

交通检查口采用物理起落杆加人工值守的形式,紧急门设置隔离栅栏将园区用地与外围用地隔离,用于紧急时的救援车辆与医疗通道,防止外部人员通过用地直接进入园区。


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