最近大家有没有发现？
春节过后，关于房子的讨论突然变多了！
去年底那波房价回温还让人记忆犹新，不少人都担心新房又要涨价了。
比如前两天有个网友说，去年10月怕房价重蹈前两年覆辙，急急忙忙亏本把房子卖了，结果现在发现小区房价又涨回来，几个月亏了38万，简直悔得捶胸顿足。
今天咱们就来聊聊，楼市新转变之下，现在卖房到底是不是好时机？
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房子最近太好卖了！
数据显示，最近全国各大城市新房和二手房卖得特别火。
北京12月二手房交易量突破2.1万套，比去年多卖66%；
上海更是成交近3万套，广州深圳也涨了17%左右。
不仅是一线城市，全国35个重点城市的二手房成交量平均涨了46%，像无锡新房销量直接翻倍，武汉也涨了八成多。买的人一多，价格自然水涨船高。
据数据统计，从2024年十月以来，全国已经有多个城市新房及二手房市场销量大增。
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房贷利率太划算了！
为啥突然这么多人买房？看看房贷利率就知道了！
以前买房贷款要5%-6%的利息，现在首套房利率降到3%左右，直接砍半！每月月供能省几百到几千块。
再加上首付比例降低、税费减免、公积金贷款额度提高这些利好政策，观望的人当然坐不住了。
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新房越卖越少，二手房坐地起价
随着销量的大幅上升，各地库存也在骤降，据说已经有多个城市新房库存已经降到了近五年来最低，甚至很多地方还出现"房荒"。
物以稀为贵！最近已经有不少业主开始提价卖房，甚至有的业主干脆不卖了。
深圳有业主把挂牌价从460万提到490万，北京更有业主直接加价80万卖房。
甚至还有行内人士表示，这个时候卖房，绝对是倒在了黎明前。
04、
卖房真不用急！
专家预测，2025年又将迎来货币政策更宽松，手里有钱的人都在找机会进场。
等买房的人更多了，房源一紧张，房价想不涨都难！
所以打算卖房的朋友不妨再等等，别因一时错误决策，卖在了新一轮行情来临前。
总之，最近市场变化快，别被表面现象忽悠。
多看看政策动向，听听专家分析，但最重要的是自己冷静判断。
实在拿不准的话，就让市场再跑两个月，看看是短暂反弹还是真行情。
记住，好饭不怕晚！
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