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椰子总结：
- 2025年新加坡会发布一系列新的公寓项目，市场销售表现非常强劲。
- 针对2025年公寓的推出，多个项目已经备受瞩目，一些项目在预览期间就已销售火爆。
- 预计这些项目的售价将受到其地理位置、地契类型和开发商的影响。
- 对于计划从组屋升级的买家和寻找豪华住宅的投资者，这一年充满机遇。
随着贷款利率下降和通胀减缓，2025年新加坡的公寓市场迎来了销售热潮。其中，大巴窑地区的新公寓项目刚一推出，就迅速销售了大部分单位，而淡滨尼的一个新项目也在开盘当天几乎售罄。
这一趋势自2024年底延续至今，2025年预计将继续吸引那些已达到最低居住期限并计划从组屋升级公寓的买家。以下是预计在2025年推出的几个热门公寓项目：
图源：Dollarsandsense
1）Aurea
- **邮区**：第7区 – Middle Road, Golden Mile
- **位置**：802 Beach Road
- **单位数量**：188
- **产权**：99年
- **开发商**：Far East / Perennial Holdings
- **预期预览日期**：楼盘预览已开始，正式放盘日期为3月8日
Aurea以其独特性而著称，这座45层的塔楼仅包含188个住宅单位，毗邻历史悠久的Golden Mile Complex，预计其价格将接近每平方英尺3,000新，主要是由于其优越的视野和地理位置。
2）Lentor Central Residences
- **邮区**：第26区 – Upper Thomson, Springleaf
- **位置**：Lentor Central
- **单位数量**：477
- **产权**：99年
- **开发商**：Hong Leong / Guocoland / CSC Land
- **预期预览日期**：楼盘预览已开始，正式放盘日期为3月8日
楼盘坐落于一个精心规划的新社区，该项目凭借其良好的位置和市场需求吸引了不少买家的兴趣。据悉，其定价超过每平方英尺2,000新币。
3）Arina East Residences
- **邮区**：第15区 – Katong
- **位置**：6C / 6D Tanjong Rhu Road
- **单位数量**：107
- **产权**：永久产权
- **开发商**：ZACD Group
- **预期预览日期**：2025年第一季度
改建自旧住宅的Arina East Residences由两栋高楼构成，靠近新加坡不少名校，周围交通四通八达，这使得该项目对家庭尤其具有吸引力，预计价格将从每平方英尺2,400新起。
4）Orchard Boulevard
- **邮区**：第10区 – Tanglin
- **位置**：Orchard Boulevard
- **单位数量**：280
- **产权**：99年
- **开发商**：UOL / SingLand
- **预期预览日期**：2025年第一季度
这是自2018年以来首次在Orchard/Tanglin区域有住宅地块放出，因此，预计其售价将超过每平方英尺3,000新。
5）W Residences Singapore – Marina View
- **邮区**：第1区 – Marina
- **位置**：Marina View
- **单位数量**：683
- **产权**：99年租赁
- **开发商**：IOI Properties Group
- **预期预览日期**：2025年第一季度
结合奢华与便利，这个高层住宅提供无与伦比的CBD景观，预期售价在每平方英尺2,800新币或更高。
6）Marina Gardens Lane
- **邮区**：第1区 – Marina
- **位置**：Marina Gardens Lane
- **单位数量**：795
- **产权**：99年租赁
- **开发商**：Kingsford Huray
- **预期预览日期**：2025年第一季度
坐落于风景如画的新加坡市中心，该项目将为居民提供无与伦比的美丽景观，预计价格从每平方英尺2,800新起。
7）Bloomsbury Residences
- **邮区**：第5区 – Pasir Panjang
- **位置**：Media Circle
- **单位数量**：358
- **产权**：99年租赁
- **开发商**：Qingjian Realty / Forsea Holdings
- **预期预览日期**：2025年第一季度
这片迅速发展的区域尤其对科技和研究行业精英很有吸引力，初步价格预计约为每平方英尺2,500新。
8）Amber Sea
- **邮区**：第15区 – Amber Road
- **位置**：30 Amber Gardens
- **单位数量**：132
- **产权**：永久产权
- **开发商**：Far East Organisation
- **预期预览日期**：2025年第二季度
优越位置提高了对该项目的期待值以及需求度，预料这个项目的起价在每平方英尺2,600新。
9）Former Robertson Walk
- **邮区**：第9区 – River Valley
- **位置**：11 Unity Street
- **单位数量**：348
- **产权**：999年
- **开发商**：Frasers / Sekisui House
- **预期预览日期**：2025年第二季度
在新加坡河畔的新开发项目，预计售价约为每平方英尺2,800新。
10）Zion Road （Parcel B）
- **邮区**：第9区 – River Valley
- **位置**：Zion Road
- **单位数量**：610
- **产权**：99年租赁
- **开发商**：Allgreen Properties
- **预期预览日期**：2025年第三季度
周遭便利的交通设施使该项目极具吸引力，预计价格约为每平方英尺2,700新。
11）Canberra Crescent
- **邮区**：第27区 – 三巴旺
- **位置**：Canberra Crescent
- **单位数量**：375
- **产权**：99年
- **开发商**：Peak Nature / Huatland Development
- **预期预览日期**：2025年第三季度
这栋公寓为在新加坡北部的三巴旺社区提供一种新的生活选择，初步价格预估在每平方英尺1,500新。
12）Newport Residences
- **邮区**：第2区 – Tanjong Pagar
- **位置**：80 Anson Road
- **单位数量**：246
- **产区**：永久产权
- **开发商**：CDL / Hong Leong Properties
- **预期预览日期**：2025年
这一项目填补了市中心优质永久产权住宅的空白，价格预计高于目前市场平均水平。但很多信息暂未公布。
