武汉楼市也要好起来了。
今年的武汉楼市小阳春应该还是有点热度的。
武汉楼市毕竟在过去的几年里面，房价已经回调了很多了，武汉楼市的武昌区房价从2.4万回调到了1.8万，东湖高新房价从2.1万回调到了1.6万，以及等等的，很多区域都是回调了。
武汉楼市现在最大的问题，还是那些库存新房的问题。
截止到今年1月末，武汉的新房住宅库存面积为1479.14万平方米，去化周期依旧是在24个月，属于高库存，而且武汉在2024年里面，又卖出去了197宗地，成交面积为827.4万平方米，意味着今年武汉楼市又会有很多纯新盘上市。
武汉楼市的那些过去的老新房楼盘，都是按照以前的老设计来的，已经跟不上现在对好房子的要求了，这就意味着过去的那些库存新房，就需要靠降价才行卖出去。
武汉是有那种收储的行为，但是收储也是打折收的，不是原价，像是湖北大学阳逻校区计划收购武汉城建·水岸项目5号楼、6号楼存量商品房352套，用于学生住宿，但是这个收购价格只有4650元一平，比市场价要低，比这个新房楼盘的备案价便宜了2680元，折价了36.6%。
这就是在压价收房子，而不是高价收房子。
