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保利天汇·熙岸坐落于粤港澳大湾区地理几何中心,位于翠享新区马鞍岛深中通道出口(翠亨快线下桥直行500米),是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置 ,1小时内可通达珠三角5大国际机场和5大港口,广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕!
项目基本信息:
规划面积:83597.4㎡
建筑面积:342986.59㎡
装修情况:装修
规划户数:2426户
交楼时间:现房
开发商:中国保利集团有限公司
产权年限:70年(住宅)
车位数:2343个
物业公司:保利物业
容积率:3(住宅)
绿化率:30.44%
详细地址部位:中山南朗镇中山翠亨新区马鞍岛深中大桥出入口(翠亨快线下桥直行约500米)
中山马鞍岛规划发展
地理位置与发展规划:马鞍岛位于中山市东部,随着城市的向东发展,该区域成为了发展的重点。岛上的规划是全新的,涵盖了教育、医疗、生态环境、产业规划等多个方面,预示着马鞍岛有望在未来成为中山市的城市级重要区域。
- 发展潜力:马鞍岛毗邻深圳和珠海通过深中通道和广州18号线等交通干线连接,成为大湾区的关键交通枢纽。这一战略位置使得马鞍岛的房产投资具有长远的发展前景。目前,马鞍岛的房价相对合理,处于1万多-2万多元/平方米的范围,但未来的发展规划和交通配套设施的完善预计将带动房价的增长。
- 生活配套设施:马鞍岛规划了庞大的衍生景观城市,包括生态公园、娱乐场所、医疗机构和艺术体育中心等,这些设施不仅为居民提供了便利的生活条件,也为岛上的房产投资增加了吸引力。
【超级地段】-30分钟车程,省800万置业成本
①深中通道口:保利熙岸距离深中通道出口仅2KM!深中通道2024年6月28号开通,开通后到深圳前海将从原来的2个多小时缩短至30分钟,实现深中生活零距离。1/6深圳房价,买深圳旁好房。
③新客运港码头:码头连通联检大楼,设有香港、深圳、澳门航线,预计一年可达250万人往返吞吐量,最快30分钟到深圳机场,50分钟到香港机场&澳门机场!
④湾区交通中轴:同时,马鞍岛扼守大湾区海陆空交通路网中心位置,连接5机场,还有南中城际香山站落地(广州地铁18号线南延段西线2023年3月30日已动工)、深圳地铁33号线已启动勘探。
5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速
3高铁-中山站、中山北站、南朗站
3地铁-南中城际(广州地铁18号线延长线)、中山2号线及4号线、深圳33号线
1码头-中山港新客运码头
1快线-翠亨快线
教育配套:起步区内19个区域规划为中小学用地,小学13所,中学9所,幼儿园18所,一共40所学校,其中南部的科学城密集度最高。
中山纪念小学可满足1440人的教育需求,更有中山科技大学主校区入驻,构成全龄链条教育体系,对标深圳教育配套,高起点高标准,打造极具品质的文教圈。
医疗配套:目前马鞍岛已有中德(中山)生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园等重大健康医疗产业平台,尚有生态疗养中心在内;
湾区医疗城建设中,依托7所学校与各片区、社区医疗中心,使得片区居民10分钟就医成为可能。近日,翠亨科学城规划建设新甲级专科医院,就医便利更有保障,为区域内幸福生活保驾护航。
生态配套:马鞍岛及其周边在建和将建13个公园,4个广场,自然生态景观的公园与休闲广场形成马鞍岛上独有的“绿色长廊”,为居民提供了休闲娱乐空间,更是城市中难得的“自然氧吧”,重新为居民塑造健康的居住环境。
保利熙岸户型鉴赏:
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