常言道，吃穿住行是生活的基本需求。在解决了温饱问题之后，住房就成为了许多人关注的重点，尤其是咱们中国人，对房子有着一种特殊的情感寄托。拥有一套属于自己的房子，就像是扎下了根，有了家的感觉。不过，在购房过程中，人们很容易被开发商或销售人员的花言巧语所误导。
刘先生就是其中一个深受困扰的例子。他花了大约四百万买了一套商品房，结果却买到了一套靠近高铁的房子，每天都要忍受噪音的折磨，这让他非常苦恼。那么，究竟是什么原因导致了这样的情况？如果买到类似的房子，用户又该如何合理维护自己的权益呢？
高铁
高铁房的困扰
这套房子是刘先生在20年购买的，包括车位在内总共花费了四百万左右。当时，刘先生满心欢喜，终于拥有了一套属于自己的房子，于是满怀期待地等待新房建成。
三年后的23年6月，新房终于交付了，刘先生搬进了新居。然而，这套新房却给他带来了不少烦恼。原来，这套房子靠近一条高铁线路，距离阳台西侧直线仅八十米。如此近的距离让噪音几乎无法避免，尤其是在高峰期时，每两分钟就会有一趟高铁经过，声音又大又频繁，有时晚上十一点还有高铁驶过，严重影响了刘先生一家的生活质量。
高铁线
除了高铁，楼下还有一条普通铁路线，偶尔会有绿皮火车经过，虽然咔嚓咔嚓的声音没有高铁那么刺耳，但也产生了不小的噪音。特别是当高铁和绿皮火车同时到达时，噪音叠加的效果更是令人难以忍受。
刘先生住址
刘先生在家里测量过噪音，最高时分贝超过了九十。根据我国的相关标准，超过50分贝的噪音会影响人们的睡眠和休息，70分贝会干扰正常交流，而90分贝以上的噪音长期存在，甚至可能损害听力并增加其他健康风险。
面对这种情况，刘先生尝试了各种办法，甚至自费将阳台封闭起来，但仍然无法完全隔绝噪音。更让他担忧的是，家里有个刚满两岁的孩子，每天因为噪音而睡不安稳，这对孩子的成长发育造成了很大影响。
相关合同
其实，刘先生在买房时就知道这套房子靠近高铁，那为什么现在又要投诉呢？
事情的真相
原来，开发商在销售时明确告知这是高铁房，同时也承诺了隔音效果，白天噪音不超过45分贝，晚上不超过37分贝。正是基于这一承诺，刘先生才决定购买这套房子。然而，入住后他发现，实际的噪音远远超出了开发商的承诺。
测评分贝
记者还采访了其他业主，小区里的另一位住户也抱怨连连，表示只要高铁经过，噪音就非常大，尤其是节假日，车次更加密集，根本无法在家好好休息。关于这个问题，已经有不少业主向开发商反映了情况，但开发商为何迟迟不解决呢？
开发商相关人员解释说，建房时高铁线路就已经存在，他们在售房时也清楚说明了这一点，并且在业主反映噪音问题后，他们对房屋卧室等地的玻璃进行了防噪升级。但他们也表示，由于高铁班次增加，噪音问题已经超出了他们的能力范围，他们认为自己已经完成了必要的整改工作。
高铁
换句话说，开发商的态度是：房子卖出去了，后续的问题就不再管了。那么，业主们该怎么办呢？有律师指出，尽管开发商事先告知了情况，但实际噪音水平未达到合同中承诺的标准，这可能构成违法，业主可以据此进行维权。
信息来源
对于刘先生的遭遇，网友们看法不一。有人认为刘先生明知是高铁房还购买，可能是为了便宜，现在房价下跌就想找借口退房；也有人认为开发商没有做好降噪措施，房子卖出去后就不管不顾；还有人认为不应该在高铁旁边建住宅。
目前，住在这种房子里的用户可以说是苦不堪言。这也给我们提了个醒：买房时一定要留意周围的环境，尤其是对声音敏感的人，最好避免购买靠近高铁的房子。除此之外，还有哪些买房“陷阱”是我们需要警惕的呢？
网友评论
买房中的“陷阱”
刘先生这次买房可能是因为对噪音问题了解不够，直接就买了。毕竟普通人对很多细节并不清楚，甚至有些人买房时根本没有考虑过噪音问题。如果对声音比较敏感，建议尽量避免选择靠近高铁或其他嘈杂环境的房子，以免入住后后悔。
此外，一些偏远地区的孤盘也要尽量避免。这些房子通常位于郊外或工业园区，周围缺乏商铺，人口稀少，交通不便，无论是通勤还是日常生活购物都很不方便。
房子
很多单身女性喜欢购买公寓，觉得一个人住不需要太大的空间，面积小、价格低的公寓似乎很合适。但买过之后才发现其中的弊端：首先是水电费，因为是商用性质，水电费用比普通住宅高出不少，长期下来也是一笔不小的开销。
而且，公寓转手困难，很难回本。当然，这也因人而异，取决于个人的需求和喜好。
公寓楼
另外，买房时一定要小心不要被开发商的宣传所迷惑。他们的广告往往夸大其词，真正的质量和装修效果还是要看实物。签订合同时一定要仔细阅读条款，确保广告中的承诺都写入了合同。
刘先生的高铁房案例中，正是因为合同明确了噪音范围，才给了他维权的机会。你对这种房子怎么看呢？
