掐指一数，河东会是天津今年最卷的区。
在售+待售楼盘多达20个。
尤其顺驰桥板块攻势最猛，已成房企兵家必争之地。
2020年至今，河东卖出的15宗宅地，近一半都落位于此；且多宗被争抢，最高溢价率18%……
更重要的是，后发优势极强。
今年河东待入市的6个纯新盘，顺驰桥包揽了4个！
金地、金茂、格调……大牌云集。
供应爆发的同时，市场关注度也被撩拨得空前高涨。
已成365直播间提及率最高的区域。
事实上，市区难称板块，大都是一个个点，布局多分散。
为什么顺驰桥能引发“扎堆”效应？
核心原因在于三点：
第一，“城市腰线”的区位
这些年楼市洗牌加剧，好地段的共识度不断上升。
无论买房人，还是开发商，都在回归好地段。
顺驰桥板块，地处号称“改善第二梯队”的河东区，并且还是河东腹地。
站在无人机视角，正好“镶嵌”在天津城市中段的“腰线”上。
不仅区位优势明显。
还链接着历史与现代，融汇着城市万象。
是城市发展的支点与重点。
也是生活精神与烟火气的缩影。
加之，现在河东最贵的海河沿线已近乎断供，顺驰桥当仁不让成了至优选。
第二，“四区通衢”的通达性
交通，决定买房需求的厚度。
顺驰桥是天津地铁“一环”上的重要枢纽板块，通达性出类拔萃。
地铁2号线、5号线、4号线三条地铁线环绕。
并罕见做到了“四区通衢”！
乘坐“一环”之半的地铁5号线，可以直达河西老城、文化中心、万象城……
顺着十一经路、华昌道能到和平；
而地铁2号线，不仅“横穿”南开，串联老城厢、鼓楼、大悦城等，还能一头通达天津站，一头通达滨海国际机场。
再加上，板块本身又地处河东腹地。
也就是说，它可以承接和平、河西、南开以及河东的改善需求。
甚至还能触达京冀乃至全国。
构筑了一个“条条大路通顺驰”的强大辐射圈。
第三，不均衡的等高线
开发商都是利益主义，尤其被天雷滚滚洗礼过后，拿地前的小算盘打得愈加响亮。
既要利润，又要流速。
“低地价、高需求”的市区地块，成了备受房企青睐的“安全垫”。
顺驰桥板块有认知共识，更具价格优势。
同样距城市中心4公里半径，顺驰桥板块可比河西、南开合适太多。
堪称城市等高线上的“价值洼地”。
叠加，大规模城市更新。
让板块又具备了改变城市界面的“镀金”力量。
而对于买房人来说，顺驰桥之所以高光，更在于其碾压级的后发优势。
金地减速机厂地块最为出挑。
项目地处地铁2号线和5号线换乘站靖江路站西南侧，紧邻天津市政务服务中心。周边“一桥三轨交”环伺，还有远洋未来广场、万达爱琴海等城市级商圈。
俨然置身于都市繁华之中。
它也是板块4个待售纯新盘中动作最快的。
现在爱琴海购物中心&远洋未来广场城市展厅已开放。
案名也已正式公布，为——金地清峯上，落位的是金地TOP级峯系，产品超惊艳。
一亮相就是全方位Next Level。
·可遇不可求的低密
越低密越值钱，自然法则。尤其对于寸土寸金的市区，低密产品的溢价能力有目共睹。
但奈何市区土地资源稀缺，所以市区容积率居高已成常态。
金地清峯上却是主城核心难得的“低密彩蛋”。
地块原本容积率2.7，赶上空前绝后的“降容”红利，才得以拉低到了1.6。
数字变化的背后，意味居住密度更低，生活更舒适、静谧，享受到的公共空间和资源更多。
它也是市区近几年出让的为数不多的低密地块。
更是河东顺驰桥板块唯一的纯洋房社区。
▲效果图
334套房源，全部规划为洋房产品，5-11层到顶，更进一步放大了其稀缺性和纯粹感。
已近乎是为天津改善“量身定制”。
·河东“独一份”悬浮纯洋房
如果说低密是有幸运的成分，那金地清峯上在产品上的打造绝对是内功外显的巅峰表达。
本身金地就是极擅洋房的专家。
从环庭独特的花园洋房，到金地专利褐石洋房，再到创新宽境院落洋房……
金地一直走在时代前列。
这次，面对如此天赋异禀的臻贵地块，以及高手如云的市场现状，金地更是拿出了二十年来最狠的一次产品力投入。
突破以往，将媲美豪宅的配置“折叠”其中。
以全架空层的创新设计，打造出了河东首个也是目前唯一一个悬浮纯洋房社区。
·超现代流光天幕立面
单看流出的外立面效果图，就足以用“震撼”二字形容。
▲效果图
通体光感玻璃幕墙+超大窗墙比，勾勒出超越时代的高颜审美和视觉冲击。
宛如流光镜面，垂直立于天地间。
连很多墙体部分都被玻璃所包裹，好似“消失”了一般。
搭配高成本的金属铝板，让立面在轻盈剔透之余，又呈现出历久弥新的高级质感。
▲效果图
同时，为避免单调乏味，项目创新性融入「曲面屏」设计，以大量唯美弧线，为建筑增添了独特的韵律和灵动性。
成就让人一眼入魂的封面感和记忆点。
▲效果图
这也是市区首个曲面玻璃幕洋房。
值得一提的是，项目还在此基础上，引入先进的光合镜幕技术，有效调节室内光线和温度，同时又能兼顾私密性与通透性。
·垂直立体景观+多功能会所
更绝的是，建筑抬高后所带来一系列升维。
比如，多层级垂直立体景观，将“自然、生态、松弛、隐雅”之感融入其中，消弥建筑的冰冷、治愈都市快节奏的压抑。
打造独属于业主的“都市度假秘境”。
▲效果图
再比如，依托架空层所打造的多功能会所，不仅拓展了社区空间，更迭变出更多元丰盛的生活场域。
健身房、书吧、咖啡厅、儿童游乐区……
让生活呈现跃级向上的高品质姿态。
▲效果图
·270°曲面转角窗+超高得房率
在室内空间的打造上，金地清峯上同样展现出了不流于常的创新力。
建面约97-140平米的面积设定，暴露了项目“高改定制”的野心。
最高达8.1米的MAX级光合宽幕，尺度和气场尽显。
同时，款款“标配”270°曲面转角窗，将室内空间与室外景观无缝连接，打造环幕式采光面和观景视野。
不止于此，项目利用住宅多样性新规，大秀空间“扩容术”。
户户得房率超高。
并且，部分户型一楼带小院、顶楼带露台……
充分释放新一代产品的后发优势，拉爆买房人的实际“获得感”。
果然，竞争越激烈，越出好产品。
今年，会是天津楼市“两低一高”（低地价、低容积率、高品质）的巅峰。
甚至“好房子”都已被写入政府工作报告，成了接下来新房市场的重点任务。
金地清峯上，隐于繁华，又暗藏奢华。
以越级对标的新一代pro宅，破题主城改善，升维全新“隐奢”生活。
也难怪还未入市就已成市场焦点。
项目预计本月底开放临售，并将同步启动排卡。
感兴趣的朋友，得盯紧了。
