房地产正全面步入“好房子”时代。

3月初,全国两会政府报告重点提及“稳住楼市股市”、“止跌回稳”,强调“要推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”

那什么是真正的“好房子”?央视著名主持人白岩松给了个定义:不能太远、品质要好、不能太贵、有美好的未来。一言以蔽之,就是拥有好地段、好产品、好价格、好未来的房子才是好房子。

聚焦到苏州,如果推选“苏州好房子”狮山运河头排的览月阁,必然高票夺魁。



◎览月阁实景图

苏州TOP级地段狮山核心,拥有如此高品质的低门槛现房产品,狮山览月阁,毫无疑问可以当选苏州“最高品价比”的现房产品。



苏州“好地段”

狮山门户+运河头排,尽揽一城精粹

狮山是苏州城市价值的头部,狮山路更是狮山门户。

所谓“一条狮山路,半部新区史”,作为苏州的城市黄金中轴,狮山路不仅树立起了城市动人的天际线,还将城市繁华商圈浓缩于此,连接着城市魂脉姑苏澎湃未来新区。



◎览月阁窗外的城市实景图

高速建设30年来,狮山早已成为苏州公认的头部板块,住宅产品蓬勃发展,新房价格稳健走上历史高位,并且形成了鲜明的两条价格逻辑线:越靠近狮山路的房子,价格越高;越靠近大运河的房子,价格越高。

览月阁正处于狮山路以北,与京杭大运河交汇于狮山门户。


项目背靠狮山的高楼建筑群,东望如画姑苏,可远眺枫桥风景名胜区。天朗气清时,金鸡湖边的东方之门可直接映射到览月阁的窗前。城市东西两极,双峰并峙又互为窗景。



◎览月阁窗外的东方之门实景图

可以说,若狮山是苏州豪宅市场的扛鼎者,那么,览月阁就是王座上的宝石。

项目雄踞狮山正芯,距离地铁1号线滨河路站约600米,周边汇聚狮山天街、绿宝、金鹰等八大醇熟商业体,并与众多的城市空间、星级酒店、高级商圈、生态绿核等同频共振,装点并重构着狮山天际线。



◎览月阁周边配套实景图

不止于此,览月阁还是苏州在售新房中少有的一线运河景观房。


所谓“房产价值,一半在窗景”,择居览月阁,窗外就是运河风光、生态公园、城市空间,苏州城区少有如此震撼的运河头排景观房。



◎览月阁实景图

所以你就能理解,为何览月阁是苏州好房子的“好地段”代表,因为在苏州的城脉中,它的位置少有敌手。



苏州“好产品”

双名校学区,实景现房所见即所得

要成为苏州好房子,“好地段”只是基础,独一档的产品力是关键。

作为狮山少有的现房产品,览月阁是目前在售新房中少有的已经确定学区的楼盘。高新区实验小学(滨河路校区)+高新区第一中学(滨河路校区)双学区资源,让孩子们早早地赢在了起跑线。

而实景呈现的现房特质,也让览月阁的产品呈现、生活环境与物业服务品质都得到了精细落地。你甚至可以直接走入园区、走进室内去亲身体验它的生活氛围和瞰景效果。

览月阁的建筑立面,采用全铝板干挂,匹配大面积玻璃幕墙,融入狮山的摩天楼宇中,是狮山路边、京杭运河线一道不可不看的风景。



◎览月阁实景图

大面积的玻璃元素,带来了极致通透的效果。加上高层视野,让览月阁成为了“城市取景框”,最大限度还原城市上空的流光飞舞。

走进园区,所有建筑有序排布,形成采光通风性、观景视野上的交错。高密度的绿植、阳光草坪、主题花园、中心会客厅等有序分布,构成了一座运河畔的生态花园。

色彩明丽的儿童游乐场上,孩子们欢快的身影跳跃着,玩乐游戏的欢笑声洒满整个小区。



◎览月阁社区景观实景图

而围墙之外就是休闲方式多样的运河体育公园,以及运河沿线节点丰富、景致动人的运河生态廊道。茶余饭后、晨起幕时,业主们可在一路运河风光中随时来一场酣畅淋漓的亲子跑。

公区设计上,览月阁同样是高奢酒店风。地上单元门厅高挑大气,艺术吊顶+超大现代艺术灯+大幅岩板,加上各类材料的艺术化运用,同步星级酒店的高级生活体验。

地下双层单元门厅,约6米超高挑空,气场和张力同样拉满。金属格栅+明媚灯光,一路温暖归家的你。



◎精装单元门厅实景图

而电梯引用上,甄选国际百年品牌瑞士迅达电梯约4米/秒的速度,非常快捷高效,却不会有上下失重的不适感。



苏州“好价格”

苏州TOP地段最低单价、最低总价门槛

在TOP级地段,匹配超能打产品和高价格门槛,往往是高改楼盘的定位手法,但在“好房子”时代,这一套已经不适配了。

览月阁作为苏州"好房子“,其均价水平、总价门槛却是非常友好的。

克而瑞数据统计,2024年,园区核心板块新房成交均价43000元/㎡起步,套均总价700万元起步,而新区狮山板块新房成交均价约45000元/㎡,处于狮山正核的览月阁,今年2月成交均价却仅在31000元/㎡左右,项目在狮山乃至苏州所有TOP级地段高改产品中的比较优势,不言自明。



不只是苏州TOP地段高改产品的均价洼地,览月阁也牢牢把控着苏州TOP级地段高改产品的入手最低门槛。

其300万+总价门槛,是当前苏州高净值人群在城市头部板块入手高改楼盘的最低要求。

可以说,要想在苏州头部板块入手一套300万+品质改善房,览月阁是唯一且能够得上的选择。

克而瑞数据统计,2022年至2025年2月,览月阁以44.4亿元、11.89万㎡、773套备案成绩,位列新区高端楼盘(均价3万元/㎡以上)销售金额榜和面积榜TOP3、套数榜TOP1。

正是核心地段匹配上了好产品,加上比较亲民的价格设计,让览月阁拥有了超高市场叫座率。



苏州“好未来”

城市综合体,同频全球潮流生活

房子作为大宗资产,不仅承载着眼前的烟火生活,还预设着未来数十年的理想愿景。

因此,好房子不仅要有好地段、好产品、好价格,更应该拥有符合时代潮流和趋势的美好未来。

览月阁地处狮山正芯,丰沛且高能的城市配套环伺,让其拥有了全城艳羡的高端生活。

而且,它还拥有一座地标巨舰,与滨水潮玩商业街、苏州首个康莱德酒店、总裁行政公寓、超甲级写字楼等形成一座超级规模城市综合体,同频世界潮流。

待这些配套陆续建成投运,览月阁将具备超复合的业态和超越性能量,也必然成为京杭运河畔、苏州城市圈、苏州人居史上无可争议的建筑地标和生活风向标。



◎近在咫尺的商业配套效果图

在这座人居地标中,所有产品105㎡起步,面积段覆盖105㎡-195㎡,155㎡四房产品占比70%以上,精准匹配苏州人地段改善、品质改善双重需求。

项目近期上新的8#楼158㎡户型,3+1房2厅2卫设计,动静完全分区



◎8#楼建面约158㎡户型图

入户独立玄关L型270°观景阳台+大面宽客厅+餐厅+大尺度U型厨房,完全南北通透,LDK一体化设计,加倍提升公区视野和活动空间。

北侧设备平台可随心改造成家政空间;南向主卧套房设计,套卫是奢侈的南向布局三段式干湿分离公卫紧靠着北外卧室布局,居住更方便舒适。

北向的次卧、书房窗墙比都很大,不仅可以近瞰运河风光、鳞次栉比的姑苏老城,天气晴好时,张继的枫桥和寒山寺、虎丘山的连绵山黛,均清晰可见。环顾苏州在售现房,能够拥揽如此景观与视野的房产,还有几何?



◎览月阁窗外景观实景图


卓越的空间布局上,匹配的都是全球一线精装品牌。

大金中央空调、菲斯曼地暖、纯沁新风系统、老板厨电、欧派橱柜、科勒卫浴、飞利浦智能门锁……为苏州高净值人群提供智慧、舒适的人居环境。



楼市回暖的两大信号,一是看房量、成交量上升,另一个就是房价止跌回升。高能级板块的强确定性高改产品,往往是领涨的领头雁。览月阁,无疑就是这样的产品。

已经现房销售的览月阁,成交均价仅31000元/㎡左右,158㎡四房产品450万起步,真的是很令人心动了。

在3·15之际,览月阁推出“3·15诚信上新--挑战全城品价比”活动,这也将是本年度览月阁最合适的上车门槛了。趁着楼市回暖、苏州“三低一宽”新政风口,抓住这难得的窗口期吧。



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