乐居财经上海 张林霞 翡雲悦府浦东金色中环板块推出约120-140㎡高层,建面约170-220㎡叠拼别墅,小高层部分均价约10万+/㎡,叠加别墅均价约12-13万/㎡样板间本周末开放。

据乐居财经查阅,2024年11月27日,华润&中能建&越秀于七批次土拍中以78.97亿元竞得新杨思的项目地块,成交楼面价74426元/㎡,溢价率40.37%。今年上海的总价地王。


项目地块东侧紧邻新杨思·上园,入市均价9.9万/㎡,当时的土拍楼板价是约5W/㎡,仅3年的时间地价就涨了约50%。

据项目方案显示,地块容积率2.0,总建筑面积165000㎡,地上建筑面积115000㎡,地下建筑面积50000㎡,计划建设9幢13至17层的高层住宅楼、12幢4层的多层叠墅以及1幢19层的保障房。

项目距离地铁6号线、13号线东明路站约700米,周边有超10条公交线路。附近有杨高南路快速路、中环、南北高架等高架道路,还有上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道等隧道,交通网络发达。

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