前两天在我们发布了后，接到了不少粉丝朋友的私信，问高新最近咋回事儿？狂打价格战，还没啥新放量，憋啥大招呢？
毕竟从数据来看，高新的楼盘无论是上线速度还是价格公示速度，似乎都开始缓慢下来，再加上不算太慢的去化速度，真的是选择不太多了。
但事实上，高新在售项目、加推楼盘还是有很多选择的，同时最近区域内也有不少新盘释放了信息，对于在高新计划买房的朋友来讲，值得关注。
3项目加推
127㎡起步+总价最低247万
虽说今年前两月高新楼盘的价格更新速度以及上线销售数量不多，但此前我们（公众号：四海为家）有提到，去年因为较多房源上线，高新还是有一定量的库存积压。
通过2月的数据信息来看，高新作为主城的主力库存区域，有189万㎡的库存积压，按照主力产品170㎡的面积计算，大约有11000+套房源可以供应。
不过从前两个月的成交面积来看，高新共计成交11.05万㎡，成交量占据主城第二。
同时相较于多个板块高供应低成交的现状来看，高新的成交面积量还是稍高于供应量，因此能发现区域的住宅流速还是相对较快。尤其是区域内特点较为明显以及性价比优势较高的住宅，去化率会开始回升。
从数据端的表现来看，高新今年前两个月的成交、供应等依旧是处于各板块前列，但很多还是以去年的存量房源为主，今年加推的数量并不算多。
根据西安的商品住宅销售公示信息和价格公示信息来看，高新前2月是以百余套的房源进行小批量供应，前两月上线销售的房源仅有329套。
销售端量不算大之外，对比截至目前今年公示价格的11个区域来看，高新仅4盘价格公示，涉及252套房源，虽然不是最少，但也处于中间偏下的位置。
值得注意的是，前两月虽然只有天青云麓一个小区公示价格，但进入3月开始高新的一些高期待值热盘也动了起来。
在我们（公众号：四海为家）对价格公示信息的梳理过程中，发现仅上半月高新就有3盘进行了价格公示。
3个进行价格公示的项目分别是中建轨交山海境、西派天悦和越秀铁建樽樾，共计推出202套房源，而这其中山海境在本周已经获取预售证开始销售。
一定程度来看，山海境的推出也缓解了部分高新置业焦虑症。从面积来看，山海境不再是150㎡起步，面积在127.19㎡起步，相较前两月以170㎡为主力的面积段来讲，友好性更高。
对比均价来看，高新前两月上线销售平台的住宅均价在26970.96元/㎡，而山海境的均价在21043.95元/㎡，起步的总价也回归到248万，让高新的购房压力有所缓解。
当然除了这个项目之外，时隔近8个月后西派天悦再次归来，这也是去年10月新政后西派天悦的首次价格公示和房源加推，相信很多朋友也保持着较高的期待值。
新盘信息曝光
2盘户型出炉+2盘规划公示
当然，高期待值的老盘加推给高新购房者带来更多选择，而根据我们（公众号：四海为家）的统计，发现今年高新其实也有不少新盘值得大家关注。
结合数据，今年首波近50个项目共计分布在11个区域，首波新盘中，经发和瑞府、鼎城潮前目前已经上线销售平台，即将首开，此前关注的小伙伴们也可以抓紧时间到项目了解更多信息。
而目光转向首波新盘分布的11个区域来看，高新也是以8盘遥遥领先。同时结合这8个项目当时的拿地信息来看，共计429亩，楼面价多数已经破万，从拿地的成本到高新目前的产品，可以说给区域再添品质改善人居的选择机会。
需要注意，虽然年初地建嘉信摘地的项目不会成为今年高新首波新盘供应，但这个占地约140亩的项目预计也会在今年亮相入市，为区域增加更多选择。
目前来看，首波高新的新项目中，已经有4盘信息曝光，其中绿城两盘已经公示户型信息，而越秀铁建高新璞悦和邦泰的项目也已经进行了规划公示，拉高期待值。
丨绿城两盘户型出炉，高得房率改善再升级
回看各大榜单，绿城这几年无论是最早的全运村还是这几年的海棠系列，都是市场上热销的产品。随着海棠三章在去年年底进入收官阶段，绿城去年四季度接连拿到两宗住宅用地，再续“海棠”热度。
年底曝光案名：熙海棠、锦海棠，紧接着年初两盘户型陆续出炉，可以说是惊喜拉满。
绿城熙海棠共规划了9栋第四代住宅，涵盖4栋高层+4栋小高+1栋洋房产品，建面105㎡起步，直接打造丝路软件城目前最小四代宅。户型面积分别是105㎡、121㎡130㎡和140㎡。
丨绿城熙海棠示意图
绿城锦海棠规划12栋四代住宅，建面约129㎡起步，户型面积分别是129㎡、143㎡和185㎡，直接对标刚需、改善和大改善三个阶层，和熙海棠也打出了差异化。
丨绿城锦海棠示意图
值得注意的是，这次几个户型，得房率都相当高，因此性价比也不错。尤其是熙海棠建面约140㎡的户型，更是用136%的超高得房率惊艳市场。
在此前绿城的产品基础上，这个户型更直接将配置拉满，约17米的面宽和四向朝南的空间以及露台最大面积的赠送，直接让西安的住宅赠送率再升级了一个台阶。
丨绿城熙海棠约140㎡户型图
当然这个近70㎡的露台如果不能封窗，后续如何使用？也是个问题。不过更多人对这个超大得房率还是报以较高期待。
丨越秀铁建&四川邦泰，新盘规划有何亮点？
相较于绿城两盘的超快速亮相，越秀铁建高新璞悦和邦泰观宸映玥府则是在最近才开始释放规划信息。
科技路＋低密洋房＋第四代产品成为越秀铁建高新璞悦最近的产品招牌亮点，同时再加上越秀和铁建的强强联合，品牌优势也是肉眼可见。
目前就已经释放的信息来看，建面约120㎡后续会在2 T2的高层产品中，而洋房是140㎡产品，项目更是打出了区域首个四代洋房的概念，也是很具有期待值的新盘。感兴趣的朋友们也可以关注我们（公众号：四海为家），了解更多信息。
而作为黑马房企，邦泰观宸映玥府的产品规划也是刚刚曝光，15栋住宅以4小高+11高的规划为主，也是带有花园露台的纯四代住宅社区，并且全部为2T2的规划，让实际的空间使用率会更高。
就目前释放的产品面积来看，建面约141㎡起步，还有171㎡和199㎡的产品规划，基本也是大改善了。
同时这次邦泰在西安的产品中也做了较多升级，例如首次实现了户户270°花园露台、将露台设计在东西向等等，目前项目户型图暂未对外释放，大家也可以保持关注，我们（公众号：四海为家）也会及时跟进这些高期待值新盘信息。
高新纯新盘扎堆来袭
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