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一、楼盘基础信息
开发商：恒盛房产
楼盘地址：香洲高新区金星路228号（兴业隧道下桥口旁）
占地面积：333668 ㎡
建筑面积：770000㎡
容积率：1.5
绿化率：35%
总户数：3889户
停车位：5000个
物业费：3元/㎡/月，别墅4.5元/㎡/月
物业公司：万科物业
交付标准：精装/毛坯
二、楼盘区域位置图
三、楼盘效果展示
四、楼盘详细介绍
1、珠海高新区
- 2024年，珠海高新区“一区多园”实现营业总收入4400亿元，同比增长6.8%；主园区GDP同比增长8%，规上工业总产值达到616.4亿元，创历史新高；这些数据展示了高新区强劲的经济增长势头和良好的发展前景
- 科技创新：珠海高新区是珠海培育、壮大、应用新质生产力的主阵地和高质量发展的核心引擎
- 政策支持：珠海高新区制定了一系列完备的政策措施，持续优化营商环境。例如，高新区以“政府主导、国企运营”模式，与华发集团、格力集团等国企联合打造10个“低租金、高标准、规模化、配套好、运营优”的5.0产业新空间，并出台了一揽子产业政策护航企业成长全生命周期
- 人才吸引：珠海高新区大学城依山傍海，学府林立，汇聚了大量青年才俊，成为当地发展的重要“人才摇篮”；此外，高新区的高校在广东省普通高考中表现亮眼，吸引了大量优秀学生前来就读，进一步增强了高新区的人才储备
- 产业布局：高新区聚焦实体与制造业，全力打造新质生产力主阵地，实施百亿企业培育行动，铺开龙头企业聚链计划，完善支持产业发展的一揽子政策。半导体与集成电路、生物医药与医疗器械产业规模突破150亿元，新能源与智能电网、软信业产业规模突破200亿元
2、高新区后环片区
后环作为与深圳前海隔海相望的“桥头堡”区域，高新区将以6.63平方公里后环片区为重点建设未来科技城，一体规划建设18.7平方公里未来科技城中心区，打造区域行政中心、文化中心、商业服务中心及科创中心。全区将加快完善出台战略规划、空间规划，加强与优质资源创新对接、产业链接、空间衔接
3、下楼即享海岸繁华生活
社区内超2万㎡滨海商业街、茗悦轩酒楼（片区最大海鲜酒楼，面积超6000㎡），让您遍尝粤式风味，鲜美海鲜
楼下华润超市，新鲜果蔬每日供应。周边金鼎市场、唐家市场、唐家湾城市广场（规划中）、满足日常生活需求
小区配套八大国际标准网球场，约4600㎡会所（健身房、室内外恒温泳池），三期更配有全新弧形泳池
约2公里宝龙城商业购物中心，唐家湾最大的商业广场，已有200余家品牌门店入驻，闺蜜逛街好去处
4、高校林立，高新技术人才孵化基地
项目3KM范围内中大附中、北师大附属外国语学校、北京师范大学、北京理工大学、中山大学、香港浸会大学联合国际学院（UIC）更有一体化全年龄段教育配套，幼儿园、景阳小学、北师大附属东岸中学
5、坐拥超越“香山湖”神话的生态资源
其一，与海景的直线最短距离不到50米，得天独厚的先决条件，已经决定了其居所的价值所在和映衬主人的胸怀
其二，将自然引入日常，中山公园苍翠碧蓝的美景如同画卷铺开，治愈每一天心情
其三，推窗可远眺凤凰山，大有舍我其谁的气魄
可以说，放眼珠海，做到海景、园景、山景兼得，寥寥无几
6、迪拜棕榈岛风格园林
小区以迪拜棕榈岛式水系园林为蓝本，打造出一横九纵的水系格局，营造出内湾外海的奢景，让业主归家如同置身于外国海岛度假
依海而建，坐拥一线海湾景致，同时以原生山为背景，园林与山海景观相互融合，形成了山海共享的独特体验
园林内种植了大量的热带和亚热带植物，如棕榈树、椰子树、三角梅等，形成了多层次的绿化景观，做到了四季皆景，为小区增添了浓郁的自然气息
五、楼盘户型品鉴
111平四房两厅两卫
90平三房两厅两卫
151平四房两厅三卫
独栋别墅：650-680㎡；联排别墅：390-430㎡
上叠：4楼+5楼；送阁楼、观海平台：163㎡（实用230㎡）
中叠：2楼+3楼；送露台、50㎡地下室：245㎡（实用290㎡）
下叠：1楼+-1楼；送花园、下沉庭院：525㎡（实用650㎡）
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