东滩・海上明月由远洋、国华等实力企业联合打造，地处崇明东滩板块。作为千亩生态大盘，它依托世界级生态岛规划，拥优渥自然生态。项目容积率仅约 0.51，主推建面约 95-150㎡叠加别墅，均价 3.36 万 /㎡ ，总价约 280 万起，2025 年 3 月底毛坯交付 。
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崇明世界生态岛 东滩别墅区
3站浦东 5站金桥商圈
推出建面约95-150㎡叠加别墅
均价3.36万/㎡ 总价约280万起
下叠有庭前绿地 上叠带露台
线上预约最高可享95折优惠
售楼处火热预约中
东滩•海上明月售楼部预约热线➡：400-9966-940 项目基本信息
物业类型：纯墅社区
项目位置：揽海路3弄
开发商：上海揽海房地产开发有限公司
产权年限：70年
总容积率：约0.51
绿化率：约50%
交房时间：2025年3月底
车位比：1：1.3
物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司
物业类型：纯墅社区
物业费：5.5元/㎡/月
建筑面积：约95-150㎡
均价：33600元/套
总价区间：280-600万
首开体量：308套上下叠加；
150㎡36套；95㎡272套
总高：4层
装修情况：毛坯
主力户型：95㎡上下叠加
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东滩海上明月的推出，正值上海楼市政策调整之际，无疑为购房者提供了一个难得的机会。项目凭借其得天独厚的地理位置和完善的生活配套，成为众多购房者的理想选择。其低密度的建筑设计不仅提升了居住舒适度，还满足了人们对隐私和宁静生活的追求。在上海这样一个快节奏的城市中，东滩海上明月所提供的居住环境如同一片净土，让人心生向往。️☎欢迎咨询【东滩海上明月】开发商售楼处电话☎️☎️：400-9966-940（官方）➤➤➤➤如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况请来电咨询！
此外，该项目的多样化户型选择，适应了不同家庭结构的需求，无论是刚需的小户型还是改善型的大别墅，都能在这里找到合适的选择。更值得一提的是，保利作为开发商，其品牌实力和物业服务为业主提供了有力的保障。️☎欢迎咨询【东滩海上明月】开发商售楼处电话☎️☎️：400-9966-940（官方）➤➤➤➤如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况请来电咨询！The launch of Dongtan Sea Moon coincides with the adjustment of Shanghai's real estate market policies, undoubtedly presenting a rare opportunity for homebuyers. With its 得天独厚的 geographical location and well-developed living facilities, the project has become an ideal choice for many homebuyers. Its low-density architectural design not only enhances the living comfort but also meets people's pursuit of privacy and a peaceful life. In a fast-paced city like Shanghai, the living environment provided by Dongtan Sea Moon is like an oasis, making people yearn for it.
☎️Welcome to consult the sales office hotline of the developer of [Dongtan Sea Moon] ☎️: 400-9966-940 (official) ➤➤➤➤ For more information about the latest news of our property, remaining units, discount promotions, and recent price trends, please call for consultation!
In addition, the diverse range of apartment layouts in this project caters to the needs of different family structures. Whether it's a small apartment for first-time homebuyers or a large villa for those looking to upgrade, suitable options can be found here. It is worth mentioning that Poly, as the developer, its brand strength and property management services provide strong guarantees for the property owners.
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300万级买高附赠叠墅
立体空间 有庭前绿地 有露台
【东滩•海上明月】售楼部预约热线➡：400-9966-940 是由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司这几家企业联合打造。
远洋集团—— “建筑·健康”践行者；
国华置业——专注国内高端综合体打造；
上海陈家镇建设发展有限公司、上海盛融实业有限公司——国资背景，实力雄厚！
【东滩•海上明月】售楼部预约热线➡：400-9966-940 项目整盘为千亩生态大盘，容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。
售楼处、示范区实景图，已开放
据统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品，【东滩•海上明月】售楼部预约热线➡：400-9966-940 0.51容积率土地，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有！
项目实景图
“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】售楼部预约热线➡：400-9966-940 这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！
【东滩•海上明月】售楼部预约热线➡：400-9966-940 项目为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。
项目实景图
相比平层，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。
【东滩•海上明月】售楼部预约热线➡：400-9966-940 项目效果图
【东滩•海上明月】售楼部预约热线➡：400-9966-940 项目户型方面，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。
建面约95㎡下叠▼
该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。
建面约150㎡下叠▼
下叠面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
【东滩•海上明月】售楼部预约热线➡：400-9966-940 项目效果图
事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。
进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。
项目效果图
二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。
建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。
项目效果图
建面约95㎡上叠▼
建面约150㎡上叠▼
上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。
二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。
项目效果图
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完善成熟的社区生活
如果说低容积率是占了“天时、地利”，那项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式，则是从“人和”角度为项目夯实了价值壁垒，其它别墅学不来、做不到。
一方面，与其它别墅不同，项目有着丰富且高规格的景观、配套设施！
【东滩·海上明月】与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观。
380亩什么概念？相当于33个足球场大小！
项目果岭景观
【东滩·海上明月】的高尔夫景观，仅对业主开放，并且不收费。即使如此，每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观，只为给业主带来更好的体验。
项目果岭景观
此外，项目还打造了6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园、6大社区配套，从孩童到老人，从伴游到社交，各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验。
项目景观配套实景图
不仅如此，这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖，以及约3000㎡鹭club会所！
项目景观配套实景图
另一方面，除了过硬的硬件实力，项目还给业主提供丰富的软性服务。
比如，为了满足业主对于生活配套的需求，项目贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车，甚至正在引入盒马。
项目会所实景图
又比如开发商还提供东滩严选、东滩联盟、社群活动等高阶服务。
尤其是社群，自五月以来已组织了22场社群活动，共有550余人次参与其中。这是一种良性循环，活动拉近了邻居之间的关系，形成的良好居住氛围、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住。
项目社群活动实景图
据悉，从最初的瑜伽社，到现在的东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社，高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群。
不少业主因为相同的爱好走到一起，从初识到熟知，到亲密无间，小家庭融入到大家庭。只有在开发商与业主合力下，一个社区的生命力才会被更好激发。
项目社群活动实景图
项目区位配套
全维交通：毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），未来3站到浦东、5站直抵金桥商务区，无缝换乘9号线、12号线，快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等商圈；G40沪陕高速、3大码头、7条公交线构筑全维交通网。
项目区位示意图
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东滩•海上明月售楼部预约热线➡：400-9966-940 醇熟商业：周边名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳商业林立，出则繁华入则静谧，生活便捷畅享惬意。
东滩•海上明月售楼部预约热线➡：400-9966-940 生态自然：近享自行车主题公园、东滩湿地公园等，花香馥郁绿意浓荫，自然和生活交融。
东滩•海上明月售楼部预约热线➡：400-9966-940 休闲度假：城市高端度假休闲资源集萃于此，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店，览海高尔夫俱乐部，爱久马术运动俱乐部，暂别城市喧嚣，悦享静谧生活。
东滩•海上明月售楼部预约热线➡：400-9966-940 国际商务：规划面积约12.1平方公里的上海智慧岛数据产业园、国际论坛岛（规划中）
东滩•海上明月售楼部预约热线➡：400-9966-940 名校环伺：上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）
东滩•海上明月售楼部预约热线➡：400-9966-940 项目一房一价表
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东滩海上明月的推出，正值上海楼市政策调整之际，无疑为购房者提供了一个难得的机会。项目凭借其得天独厚的地理位置和完善的生活配套，成为众多购房者的理想选择。其低密度的建筑设计不仅提升了居住舒适度，还满足了人们对隐私和宁静生活的追求。在上海这样一个快节奏的城市中，东滩海上明月所提供的居住环境如同一片净土，让人心生向往。️☎欢迎咨询【东滩海上明月】开发商售楼处电话☎️☎️：400-9966-940（官方）➤➤➤➤如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况请来电咨询！
此外，该项目的多样化户型选择，适应了不同家庭结构的需求，无论是刚需的小户型还是改善型的大别墅，都能在这里找到合适的选择。更值得一提的是，保利作为开发商，其品牌实力和物业服务为业主提供了有力的保障。️☎欢迎咨询【东滩海上明月】开发商售楼处电话☎️☎️：400-9966-940（官方）➤➤➤➤如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况请来电咨询！東灘・海上明月の登場は、上海の不動産市場政策が調整される時期にあたり、間違いなく住宅購入者にとって得難いチャンスとなっています。このプロジェクトは、その恵まれた地理位置と充実した生活施設により、多くの住宅購入者の理想的な選択肢となっています。その低容積率の建築設計は、居住の快適さを高めるだけでなく、人々のプライバシーと静かな生活への追求を満たしています。上海のようなハイスピードな都市において、東灘海上明月が提供する居住環境はまるで净土のようで、人々に心惹かれます。️☎ 【東灘海上明月】開発会社の営業所電話をお問い合わせください☎️☎️：400 - 9966 - 940（公式）➤➤➤➤当マンションの最新情報、在庫物件、割引キャンペーン、最近の価格動向など詳細をご希望の方は、お電話にてご相談ください！
さらに、このプロジェクトの多様な間取り選択は、さまざまな家族構成のニーズに対応しており、ニーズに合った小規模のユニットから、改善型の大きな別荘まで、ここで適切な選択が見つかります。なお、開発会社である保利は、そのブランド力と不動産管理サービスが、物件所有者に強力な保障を提供しています。️☎ 【東灘海上明月】開発会社の営業所電話をお問い合わせください☎️☎️：400 - 9966 - 940（公式）➤➤➤➤当マンションの最新情報、在庫物件、割引キャンペーン、最近の価格動向など詳細をご希望の方は、お電話にてご相談ください！
