银川老城的老旧小区很多，随着时间的推移，这些房子的改造，慢慢成为人们比较关注的点。
这些年也可以看到，银川对于老城的老旧小区的改造也一直在进行中。给小区的楼房贴保温层，粉刷外墙，楼顶做防水，地面硬化等等；对街巷则是进行亮化，临街墙面彩灯造型，铺面门头统一规格等等。反正一到三四月份开始一直到供暖前，整个城市一派繁忙景象，忙得不亦乐乎的模样。
还别说，老城的城市环境面貌也有种焕然一新的感觉。
可是更多的人们想的却是能不能把这些老旧小区推倒重建？毕竟预制板房的多，居住安全隐患是有。
其实银川也早有这样的想法，可是，在补偿或者置换的具体协商上哪有这么容易？有的人好说话，有的人则有想法，所以到最后只有实行现在所看到的样子，还提出来一个“不大拆大建”，做“减法”的说法。
不过，进入到2025年，这样的情况开始有了变化。
在二月时候，看到了一份《宁夏向民间资本推介项目手册》，其中就有有关老城改造的条目，那就是“二十一小片区城市更新项目”。简单来说，就是引导房地产商进行具体改造项目的实施。
而进入三月，一种叫“房票”的名词开始频频出现。具体威记没有了解过，也是听到朋友说才知道。这个对于威记来说很熟悉。它大概意思相当于是用房票的形式来进行补偿置换房子，有点类似于小时候用过的米票、肉票、布票等等，票的等额用完了不够自己再掏点钱补够差价。
比如说，记得小时候喜欢吃河粉，早上老妈就给5毛钱额度的米票去街口粉店去“换粉”（那时候不叫买，叫“换”，就是用米票换河粉）。由于每个月的米票是固定的，而5毛钱的米票换来的粉不够一家人吃，所以，老妈一般都会在给5毛钱米票的同时，再给5毛钱的现金。
这样的经历也就只有用过各种票的人有体会。
到了前两天，一条重磅消息出台：“2000年以前建成的老旧小区，全部纳入城市更新改造范围！”对于这个城市更新，人们集中的焦点在原拆原建还是迁址重建之上，大部分人首选原拆原建。
而在银川，原拆原建就合适吗？
老城的老旧小区的房子，大部分原住民都已经搬离，里面住的一般是老人或者外来的住户（或买或租），或者有的直接就成了“危房”，里面已经没有人居住了。
对于依旧居住的老人们来说，自然是愿意原拆原建，可是，那些搬离的人们呢？等原拆原建好了后，这些房子大概率依旧是空着。并且在城市更新完后，这些房子的房价也会上涨。有人买吗？
当然了，这确实可以刺激人口回流，还有人口的加入。可是，老城的底蕴和风韵也会消失殆尽，变成了千城一面的模样，还谈什么历史文化名城？
所以，相比较而言，迁址重建是最能把这一轮城市更新对银川的好处最大化。
老城的老旧小区整体搬到河东新区去复刻，和宁夏的规划新目标相结合，这对于实现定位有着巨大的推动作用。同时，对老城进行文旅上的改造，既提升和留住银川历史文化名城的风韵，更有利于促进旅游的发展。
对于城市更新，还有一个方法，那就是居民自筹资金组团原拆原建，这比等规划要快，外省区已经有很多成功的先例，就看住民们舍不舍得了。
但无论如何，银川老城的改造，是真的要动起来了。
它会变成什么样？拭目以待！
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