“现在，还有人买房吗？”
相信大家都有说过或者听过这句话。
结合当下的市场，房姐说说对这句话的理解。买房的需求一直都在，只是大家对当下市场把握，以及对未来不确定因素判断，都变得小心翼翼。
就拿前不久，房姐在某业主群里看的那事儿来说，有位手握几套房产的小姐姐，急着要把房子低于小区成交价出售。为啥？反正当年买来投资，现在就想着现金才是王道。
以前都觉得房子那是妥妥的固定资产，现在呢，有人调侃说房子都快成 “赔钱货” 了，这市场变化可真让人唏嘘。
01.这些盘好便宜
先说3月市场上的动作！
房姐明显感觉，突然就冒出一堆价格低至让人惊掉下巴的楼盘。比如说，0首付上车、折后4字头、还有首付8500元，折后5999元/平起，也有的楼盘打出折后6000元/平。
咋一看，这价位实在太便宜！
但别急，房姐实话告诉你，这些低至5000-6000元/平的房子，基本都在城市的“边角料”地段，而且小区规模小得可怜，就那么3-4栋栋楼，要是你真的对这种房子感兴趣，那就赶紧找房姐团队咨询咨询。
从今年3月开春以内，边角料楼盘可算是率先打破了市场的平静，首想着以这种低价这招吸引购房者。
那问题来了，这种能卖得动吗？
你还别说，真有人买。毕竟开发商套路深，又是送这送那，还包三年月供，只要有刚需需求，总会有人心动的。
02.大家都现实了
不过话说回来，正常思维的购房者，还是更倾向于找那种靠谱的正常楼盘。房姐感觉到当下购房者考虑越来越现实，越来越接地气，就想要配套齐全，价格实惠。
说到这里，我们会想到马安片区刚需楼盘铂钻花园，低至7字头，送10万家电礼包，赠送5-10年物业管理费，加3万元购买产权车位，学校就在家门口，除非周边二手房也是低到这个价位，不然就直接选择。
或者说到江北德商悦府、九颂瑞府等这些8字头楼盘，偏向于中等刚需购房者。
当然，寻找配套齐全的区域里的二手房，开年之后，也有不少业主如开篇所说的“忍痛割肉”卖房。就拿奥体板块来说，好多房源价格突然就降下来了。
当年在会展中心抢房那些人，现在100平房源挂牌价才125万，单价才1.2万元/平，凯旋城七期118平房子只要110万，而且价格还能再商量。
要是你看上哪个小区二手房，尽管找房姐团队，一定帮你安排得明明白白，至于合不合适，那就看缘分了。
03.未来属于第四代产品吗？
大家都盯着现房和配套齐全的房子，那么，那些未售或者即将推出的新房怎么办？
好几个新项目跟房姐透露，他们打算推出第四代产品，房姐团队上次航拍惠州首个第四代产品的项目，讨论非常激烈。
据说，马安某盘第二标产品也打算搞第四代，大亚湾某盘也在做市场调研，也是瞄准了第四代产品。
那么第四代住宅产品到底有什么不一样？
在户型设计、居住体验、智能化应用等方面进行了全面升级。例如，打造空中花园，增加绿化面积，让居民在家中就能亲近自然；引入智能科技，实现家居的便捷控制和安全防护；优化户型布局，提升空间利用率。
这种创新的产品， 说不定就能给惠州楼市注入新的活力，让楼市又热闹起来呢！
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