数据统计时间：2025年2月1日—28日
数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网
文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源，排行榜内不包含别墅等特殊房源）
统计范围：市本级、旌阳区、中江、什邡、罗江、绵竹、广汉。市本级指市德阳主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇
PART.01
行情大数据
2025年2月，德阳主城区商品房销量总共1279套（包含新房和二手房），环比上涨约17.45%。
2月份的签约数据，完整的体现了春节档的楼市行情，相较于去年同期来看有所上涨，并且值得单独一提的是，2023年2月的新房签约量是全年最高的一个月。
PART.02
新房市场
2025年2月，德阳主城区新建商品房新增预售70套，约0.79万㎡，环比下降93.45%。
2月只有保利莱韵花园的4号楼取证，共70套，建面都在90-120㎡之间。
截至目前，在售的老盘基本都已经没有新房源可以取证，所以今年的供应绝大部分都会从这些新盘来：中建·旌城之星、未名·旌湖名门、旌兴·和悦雲岸、邦泰·揽境、 润致·公园城、梧桐骊府、中盛·和鸣城央等。
2025年2月，新房签约共487套，约5.60万㎡，环比上涨约61.88%，同比下降约40.22%，均价约6982元/㎡，环比上涨约0.59%，同比上涨约2.18%。
春天果然是充满希望的季节。
2月份不负众望，新房冲到了近11个月的签约高峰。
不过，还是有不少人有担心：会不会又像去年那样以为是王炸开局，结果已经是巅峰收场？
当然，花开两朵，各表一枝，对于购房者来说，春节档+购房补贴，就意味着房价略有下行，这就是一个下手机会。
尤其是还有20天，德阳的购房补贴政策就结束了，要买房的朋友们，也赶紧抓住机会吧，好歹最高2.88万的购房补贴，那可是真金白银哦。
排行榜
1月份的主城区套数、面积销冠楼盘是润致·公园城，2月份的套数、面积销冠，依然是它！
不得不说，作为新规楼盘，又是德阳老牌房企开发的，而且去年12月底才开盘的新盘，润致·公园城是有点“技术”在身上的。
另外一些销量靠前的楼盘就都是熟脸孔了，文德·湖屿树，旌北新区河东片区现在的“独苗”，房源已经不多；大参林·鸿图府已经是准现房，预计6月就要交房；中亚·云岸也是将在6月交房，而且是交房交证；梧桐·骊府最近销量上涨明显，新加推的6号楼，均价6500元/㎡起，这个性价比简直拉到了天花板。
房价地图
截至2月28日，主城区库存只有六千多套，对比往年数据，现在的库存量并不算高，甚至是已经到了历史低位。
并且，就在2月，德阳出台《德阳市房票安置工作细则》和《德阳市征收补偿实施意见》，启动中心城区12个城中村改造项目，惠及群众2万余人，力争城中村改造专项借款资金授信50亿。
也就是说，接下来，以货币安置为主的拆迁户大军，将会陆续以房票形式“入场”，并且根据暂定征求意见稿的内容，在规定时间内，根据使用房票金额的比例，还有最高5%的额为优惠，自然也是为了拉动楼市。（目前意见稿正在公示期间，点击这可以可查看→《德阳市房票安置实施细则 （暂行)（征求意见稿）》）
PART.03
二手房市场
2025年2月，德阳主城区二手房签约792套，约7.88万㎡，环比下降约4.21%，同比上涨约73.12%。
二手房依然遥遥领先于新房，果然是房东舍得降价啊！从目前的形式来看，由于新盘供应较少且缓慢，还有客户对于期房的担忧，二手房这波行情至少在今年上半年依然会持续。
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