近日，在崇左市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级房产拍卖，位于崇左市江州区雅图文化广场第1栋301号、302号房产被拍卖。起拍价731.5527万元，评估价914万元。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这宗房产。
此次拍卖的房产属于商业房产，也就是雅图文化广场（也叫做雅图影视广场）的3楼，房产为开发商广西雅图投资有限公司所有，也是此次拍卖的被执行人。雅图影视广场3楼301号、302号建筑面积为2464.8平方米，目前房产已经出租给别人开了一家KTV了。
雅图影视广场是一栋商业楼，其地段在崇左市非常不错，其对面就是崇左中心步行街，地处崇左市新城区和行政文化中心，其附近居住小区众多，包括长江汇豪城、凭祥小区、市直小区、大新花园、悦恒·天润城等。周边还有崇左市人民医院、佛子岭森林公园、广西民族师范学院、广西民族师范学院附属中学。
此次拍卖的商业房产，目前已经出租，而且租期不短，到2032年7月31日才到期，商铺每月租金为每平方米18元，每月租金总额为41860.44元，按季度缴纳租金，每季度租金为125581.3元。按照租金计算的话，一年的租金有50.232万元。现在731.5527万元买下，靠收租金获得收益回报，年投资回报率达到了6.9%，这个回报率比把七百多万元存银行吃利息强多了。而且从位置来看，这个地方地处崇左市新城区，以后人气肯定会越来越往，即使房租到期了，应该也不愁租。所以，大家说，此次拍卖，竞得者是不是捡漏了呢？
