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按下强制腾房暂停键
善意执行促案结
近日，益阳市赫山区人民法院在执行一起民间借贷纠纷案件中，打出“强执＋善执”组合拳，将“强制腾房”变“执行和解”，取得了良好的法律效果和社会效果。
孙某与水某民间借贷纠纷一案，经赫山区法院主持调解，双方自愿达成调解协议，水某应分期偿还孙某借款本金35万元及相应利息。因水某一直未按调解协议履行还款义务，孙某便向赫山区法院申请强制执行。
案件进入执行程序后，执行法官第一时间向被执行人水某送达了执行通知书等法律文书，敦促其主动履行还款义务，但水某一直态度消极，拒不履行。与此同时，执行法官依法查封了被执行人水某名下位于常德市的一套房产并启动了司法拍卖程序。该房产先后经过一拍、二拍和变卖，均流拍。为早日实现债权变现，申请执行人孙某向法院提交了以物抵债的书面申请，自愿以变卖保留价受偿上述房产。执行法官依法前往被执行人水某住处张贴了腾房公告，责令其限期腾房，但被执行人水某态度依旧坚决，对腾房公告置若罔闻。为尽快兑现当事人的胜诉权益，执行法官以与被执行人同住的家属为突破口，释法明理，告知其家属若被执行人水某仍拒不履行还款义务将承担强制腾房甚至司法拘留的严重后果。在做了大量思想工作后，被执行人的家属提出愿意替水某履行还款义务，但希望能给一点筹款时间。见有转机，执行法官立即组织双方当事人进行协商，经过几个小时的不懈努力，双方最终达成执行和解，被执行人水某家属共筹集27万元全部交付给了申请人孙某，剩余债务的本息孙某也同意予以放弃。
至此，一起预想中剑拔弩张的“强制腾房”行动被按下了暂停键，该案以善意温情的“执行和解”圆满落幕。
来源：益阳市赫山区人民法院官网
三审：李 杏
二审：皮宣文
一审：李鑫航
供稿：唐文君
2025年第41期之一
总第1759期
