3月10日，长沙洋湖片区挂出一宗一线江景地块！
[2025]长沙市011地块
该地块出让面积89305.32㎡，为居住用地，容积率Y06-I232≤2.2、Y06-I481-1≤1.9。
地块起始总价116621万元，折合楼面价约6300元/㎡。
011地块由2个小地块组成，Y06-I232地块有效面积约51440㎡(合77.16亩)，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率≤2.2，建筑面积约113168㎡。
Y06-I481-1地块有效面积约37865㎡(合56.8亩)，用地性质二类居住用地(R2)，容积率≤1.9，建筑面积约71944㎡，该地块东临湘江，一线江景。
挂牌条件
1、项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。
2、保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
3、竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。
4、该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”。
5、项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
6、住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
该地块最大看点是一线湘江，拥有公园、教育、医疗、交通、文化全配套资源。
交通方面片区六纵六横交通路网，毗邻多条城市主干道，规划3条地铁轨道，其中地铁3号线已正式通车。
教育方面片区已建成雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）、雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、中嘉学校、博才洋湖小学、雅礼洋湖小学、岳麓实验小学教育集团湘江实验小学9所中小学，均已开学。
商业方面片区规划有五大核心商圈，其中洋湖水街、宜家荟聚、洋湖天街、长沙京东MALL均已开业。
其他方面片区生态资源、医疗、文化等配套优越，毗邻洋湖湿地公园、湖南妇女儿童医院，周边汇聚了李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等。
该地块将于4月9日正式开拍，地块各方面配套优越，是否将成为033地块之后又一宗溢价的地块呢？最终谁能拿下，敬请期待~
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